Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Barendrecht

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Μπάρεντρεχτ κοστίζει λιγότερο από το ίδιο διαμέρισμα στο Ρότερνταμ, ενώ η πόλη απέχει περίπου 18 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Μπάρεντρεχτ από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο διαμερίσματος είναι 1.500 € τον μήνα, 18% κάτω από τον μέσο όρο του Ρότερνταμ (1.840 €), και το 80% των αγγελιών ζητά από 986 € έως 1.950 €.

Τα διαμερίσματα είναι μεγάλα, 98 m² κατά μέσο όρο, και το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων είναι ο πυρήνας της αγοράς με 133 αγγελίες στα 1.550 €. Αυτό ταιριάζει σε ζευγάρια και μικρές οικογένειες που θέλουν ένα επιπλέον δωμάτιο για γραφείο, και με το 16% των αγγελιών να απευθύνεται σε expats, οι διεθνείς ενοικιαστές είναι σταθερό κομμάτι της αγοράς.

Το Μπάρεντρεχτ είναι δήμος μετακινούμενων εργαζομένων στη Νότια Ολλανδία, στη νότια πλευρά του Ρότερνταμ, με σταθμό στη σιδηροδρομική γραμμή Ρότερνταμ προς Ντόρντρεχτ. Τα διαμερίσματα προς ενοικίαση βρίσκονται τόσο σε νεότερες συνοικίες όπως το Carnisselande όσο και γύρω από το κέντρο, οπότε ελέγξτε την απόσταση από τον σταθμό ή τη στάση τραμ πριν κλείσετε επίσκεψη.

1. Μέσο ενοίκιο: 1.500 € τον μήνα
   Τα 1.500 € είναι ο μέσος όρος πάνω από 200 αγγελιών διαμερισμάτων. Χρησιμοποιήστε τον ως σημείο αναφοράς: ένα διαμέρισμα πολύ ακριβότερο πρέπει να προσφέρει περισσότερο χώρο, θέση στάθμευσης ή μπαλκόνι.
2. Τα περισσότερα: 986 έως 1.950 €
   Το 80% των αγγελιών κυμαίνεται από 986 € έως 1.950 € τον μήνα. Ένας προϋπολογισμός 1.950 € καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς, και ένα διαμέρισμα κάτω από 986 € είναι τόσο σπάνιο που αξίζει απάντηση την ίδια μέρα.
3. 18% κάτω από το Ρότερνταμ: 340 € τον μήνα
   Τα διαμερίσματα στο Ρότερνταμ κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.840 €. Η διαφορά των 340 € τον μήνα φτάνει τα 4.080 € σε ένα μίσθωμα δώδεκα μηνών, γι' αυτό πολλοί που εργάζονται στο Ρότερνταμ κοιτούν πρώτα νότια του ποταμού.
4. Εμβαδόν: 98 m² κατά μέσο όρο
   Ένα μέσο διαμέρισμα στο Μπάρεντρεχτ έχει 98 m². Συγκρίνετε τις αγγελίες με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι μόνο με το ενοίκιο, γιατί το φθηνότερο διαμέρισμα δεν είναι πάντα η καλύτερη επιλογή αν μετρήσετε τον χώρο.
5. Επιπλωμένα: 22% των αγγελιών
   Το 22% των διαμερισμάτων στο Μπάρεντρεχτ προσφέρεται επιπλωμένο· τα υπόλοιπα είναι άδεια ή gestoffeerd, με δάπεδο και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα. Αν έρχεστε για σύντομη αποστολή και χρειάζεστε κρεβάτι από την πρώτη μέρα, συγκρίνετε και τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Ρότερνταμ, μια πολύ μεγαλύτερη αγορά.
6. Ανά υπνοδωμάτια: 1.191 έως 1.550 €
   Ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου κοστίζει κατά μέσο όρο 1.191 € (28 αγγελίες), δύο υπνοδωματίων 1.550 € (133 αγγελίες) και τριών υπνοδωματίων 1.521 € (52 αγγελίες). Το τρίτο υπνοδωμάτιο δεν κοστίζει τίποτα επιπλέον κατά μέσο όρο, οπότε οι οικογένειες καλά κάνουν να κρατούν τα μεγαλύτερα διαμερίσματα στα φίλτρα τους.

Τα διαμερίσματα του Μπάρεντρεχτ μοιράζονται ανάμεσα στο νεότερο δυτικό τμήμα, το κέντρο και την ανατολική άκρη προς το Ridderkerk, και κάθε πλευρά συνδέεται με το Ρότερνταμ με τον δικό της τρόπο.

Το Carnisselande, στη δυτική πλευρά του Μπάρεντρεχτ, χτίστηκε από τη δεκαετία του 1990 και μετά με πολυκατοικίες, σειρές κατοικιών και δικό του εμπορικό κέντρο. Μια γραμμή τραμ του Ρότερνταμ πηγαίνει από εδώ κατευθείαν στην πόλη, άρα ταιριάζει σε όσους εργάζονται στο κέντρο του Ρότερνταμ και δεν θέλουν να πάνε πρώτα με ποδήλατο στον σταθμό.

Το κέντρο γύρω από την εμπορική περιοχή Middenbaan έχει πολυκατοικίες σε απόσταση περπατήματος από τα καθημερινά ψώνια, και ο σταθμός απέχει λίγο με ποδήλατο. Ταιριάζει σε ενοικιαστές χωρίς αυτοκίνητο που παίρνουν το τρένο για Ρότερνταμ ή Ντόρντρεχτ.

Το Smitshoek, στην ανατολική άκρη του Μπάρεντρεχτ, είναι μία από τις νεότερες συνοικίες, χτισμένη κυρίως με οικογενειακά σπίτια, οπότε τα διαμερίσματα εκεί είναι λιγότερα. Αν ψάχνετε σε αυτή την πλευρά, συγκρίνετε και τα διαμερίσματα στο Ridderkerk, τον γειτονικό δήμο μετακινούμενων στα ανατολικά.

Τρεις έλεγχοι δείχνουν αν ένα διαμέρισμα στο Μπάρεντρεχτ στέκει στα χαρτιά όσο και στην επίσκεψη.

Το 66% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει ότι μπορείτε να δηλώσετε τη διεύθυνση. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη γραπτή επιβεβαίωση πριν υπογράψετε και εγγραφείτε στη gemeente Barendrecht μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό, ηλεκτρονικά με DigiD για μετακόμιση μέσα στην Ολλανδία.

Οι αγγελίες διαμερισμάτων στο Μπάρεντρεχτ ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 0,98 μηνών ενοικίου. Το νόμιμο ανώτατο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώματα από την 1η Ιουλίου 2023: στον μέσο όρο των 1.500 € αυτό σημαίνει το πολύ 3.000 €, και ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να ζητήσει περισσότερα.

Οι ιδιοκτήτες ζητούν συνήθως ταυτότητα, σύμβαση εργασίας ή πρόσφατες μισθοδοσίες και συχνά βεβαίωση εργοδότη, και πολλοί θέτουν όριο εισοδήματος ως πολλαπλάσιο του ενοικίου. Κρατήστε τα όλα σε ένα PDF για να τα στείλετε την ημέρα που εμφανίζεται ένα διαμέρισμα· οι expats προσθέτουν την άδεια διαμονής τους αν χρειάζεται.