Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Schiedam

Στο Schiedam νοικιάζετε διαμέρισμα περίπου 6 λεπτά από το Ρότερνταμ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, πληρώνοντας λιγότερα. Με βάση πάνω από 2.000 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολούθησε το RentHunter στο Schiedam από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.511 € τον μήνα για 77 m², 18% κάτω από τα 1.838 € ενός μέσου διαμερίσματος στο Ρότερνταμ, με το 80% των αγγελιών μεταξύ 900 και 2.200 €.

Οι τιμές ανεβαίνουν γρήγορα. Κάθε εβδομάδα βγαίνουν στην αγορά περίπου 15 νέα διαμερίσματα (28 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026), και τα ζητούμενα ενοίκιά τους είναι 7% υψηλότερα από τρεις μήνες νωρίτερα και 15% υψηλότερα από έναν χρόνο νωρίτερα, οπότε υπολογίστε με το σημερινό επίπεδο και όχι με τον μακροχρόνιο μέσο όρο.

Το Schiedam, πόλη 77.838 κατοίκων στη Νότια Ολλανδία γνωστή για τα αποστακτήρια τζιν (jenever) και τους ψηλότερους παραδοσιακούς ανεμόμυλους στον κόσμο, έχει μεγάλο επιπλωμένο τμήμα: το 40% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, το 14% απευθύνεται σε expats και το 8% σε φοιτητές.

1. Κατά μέσο όρο 1.511 € τον μήνα
   Ένα διαμέρισμα στο Schiedam κοστίζει κατά μέσο όρο 1.511 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών ζητά από 900 έως 2.200 €. Με 1 υπνοδωμάτιο πληρώνετε κατά μέσο όρο 1.295 € (709 αγγελίες), με 2 υπνοδωμάτια 1.625 € (800 αγγελίες), με 3 υπνοδωμάτια 1.737 € (305 αγγελίες) και με 4 υπνοδωμάτια 1.831 € (52 αγγελίες). Κάτω από αυτό το επίπεδο, ένα στούντιο, αυτόνομη κατοικία ενός χώρου με δική της κουζίνα και μπάνιο, είναι συνήθως το επόμενο βήμα.
2. 18% κάτω από το Ρότερνταμ (1.838 €)
   Ένα διαμέρισμα στο Schiedam κοστίζει περίπου 327 € τον μήνα λιγότερο από ό,τι στο Ρότερνταμ, γύρω στα 3.900 € τον χρόνο, για τις ίδιες δουλειές λίγες στάσεις μετρό μακριά. Συγκρίνετε με τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Ρότερνταμ πριν αποφασίσετε πού θα υπογράψετε.
3. 77 m², και το 35% αναφέρει μπαλκόνι
   Τα διαμερίσματα στο Schiedam προσφέρουν κατά μέσο όρο 77 m², αρκετό χώρο για ένα ζευγάρι με γωνιά γραφείου. Το 35% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, το 18% κήπο και το 25% στάθμευση, οπότε με τη σωστή αγγελία η ζωή με αυτοκίνητο εδώ είναι εφικτή.
4. 40% επιπλωμένα, 14% για expats
   Το 40% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Schiedam είναι επιπλωμένο (gemeubileerd), έτοιμο με έπιπλα και εξοπλισμό κουζίνας, βολικό για όποιον φτάνει με μια βαλίτσα. Ξεκινήστε από τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Schiedam· τα υπόλοιπα είναι άδεια ή gestoffeerd, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτισμό αλλά χωρίς έπιπλα.
5. Εγγύηση 1,32 μηνών, 3% με κατοικίδια
   Οι ιδιοκτήτες στο Schiedam ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,32 μηνών ενοικίου, σχεδόν 2.000 € για ένα μέσο διαμέρισμα. Το 71% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή και το 3% ότι επιτρέπονται κατοικίδια, οπότε με σκύλο ή γάτα ρωτήστε απευθείας τον ιδιοκτήτη.

Η περιοχή όπου μένετε στο Schiedam καθορίζει πώς φτάνετε στο Ρότερνταμ: με τρένο ή τραμ από το κέντρο, με μετρό από το Nieuwland ή με ποδήλατο από τον πιο ήσυχο βορρά.

Το ιστορικό κέντρο του Schiedam απλώνεται κατά μήκος παλιών καναλιών του λιμανιού όπως η Lange Haven, με την Hoogstraat για ψώνια και τους ανεμόμυλους κατά μήκος του Noordvest στην άκρη της παλιάς πόλης. Πολλά διαμερίσματα βρίσκονται πάνω από μαγαζιά ή σε παλιό σπίτι καναλιού, κάποια με θέα στους μύλους, οπότε ρωτήστε για μόνωση και ενεργειακή σήμανση.

Το κέντρο ταιριάζει σε μοναχικά άτομα και ζευγάρια που θέλουν τον σταθμό Schiedam Centrum, καφέ και το μουσείο jenever σε απόσταση περπατήματος.

Το Nieuwland, δυτικά του κέντρου, είναι μεταπολεμική συνοικία με δική της στάση μετρό, τη Schiedam Nieuwland, και απευθείας διαδρομή στο κέντρο του Ρότερνταμ. Τα διαμερίσματα εδώ είναι κυρίως σε πολυκατοικίες με μπαλκόνι.

Το Nieuwland ταιριάζει σε όσους μετακινούνται καθημερινά με περιορισμένο προϋπολογισμό. Το ίδιο μετρό συνεχίζει προς το Vlaardingen, όπου τα διαμερίσματα στο Vlaardingen είναι η επόμενη επιλογή προς τα δυτικά.

Το Kethel, το πρώην χωριό στα βόρεια του Schiedam, και το γειτονικό Groenoord έχουν πιο ήσυχους δρόμους, πάρκα και περισσότερα οικογενειακά σπίτια στην άκρη του πόλντερ. Με ποδήλατο φτάνετε στον σταθμό Schiedam Centrum.

Ο βορράς ταιριάζει σε μικρές οικογένειες που θέλουν διαμέρισμα με κήπο ή μεγαλύτερο μπαλκόνι, που αναφέρουν το 18% και το 35% των αγγελιών αντίστοιχα.

Η ενοικίαση διαμερίσματος στο Schiedam ακολουθεί τους εθνικούς ολλανδικούς κανόνες, αλλά η υψηλή μέση εγγύηση και η ταχύτητα της αγοράς αλλάζουν την προετοιμασία. Αποθηκεύστε μια αναζήτηση για όλα τα ενοίκια στο Schiedam ώστε κάθε νέα αγγελία να σας φτάνει την ίδια μέρα.

Πολλοί ιδιοκτήτες στο Schiedam, και ο makelaar που τους εκπροσωπεί, ζητούν ακαθάριστο εισόδημα περίπου τριπλάσιο του ενοικίου, γύρω στα 4.530 € τον μήνα για τον μέσο όρο των 1.511 €. Έχετε έτοιμα ταυτότητα, σύμβαση εργασίας ή πρόσφατες μισθοδοσίες και βεβαίωση εργοδότη (werkgeversverklaring) και στείλτε τα με την πρώτη σας απάντηση.

Δηλώνετε τη νέα σας διεύθυνση στη gemeente Schiedam μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό. Το 71% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, οπότε ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση πριν πληρώσετε εγγύηση.