Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Barendrecht
Κάθε ενοικίαση στις Κάτω Χώρες σε μία αναζήτηση. 1.100+ ιστότοποι σαρώνονται κάθε 15 δευτερόλεπτα.
Μονοκατοικία, Barendrecht
Μονοκατοικία, Barendrecht
Σπίτια κοντά
Σπίτια σε γειτονικές περιοχές που μπορεί να σας ενδιαφέρουν.
Εντός 5 km
Μονοκατοικία, Rotterdam
Μονοκατοικία, Rotterdam
Μονοκατοικία, Rotterdam
Μονοκατοικία, Rotterdam
Σπίτια στο Μπάρεντρεχτ: 15% κάτω από το Ρότερνταμ
Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Μπάρεντρεχτ είναι πρώτα απ' όλα οικογενειακό σπίτι: το μέσο σπίτι έχει 130 m², το 76% των αγγελιών αναφέρει κήπο και το μέσο ενοίκιο είναι 2.213 € τον μήνα. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες σπιτιών που παρακολουθεί το RentHunter στο Μπάρεντρεχτ από τον Απρίλιο του 2024, το 80% ζητά από 1.305 έως 2.950 € τον μήνα, και ο μέσος όρος είναι 15% κάτω από τα 2.590 € που ζητούνται για ένα σπίτι στο Ρότερνταμ.
Το Μπάρεντρεχτ βρίσκεται στο νησί IJsselmonde, ακριβώς νότια του Ρότερνταμ, ανάμεσα στον αυτοκινητόδρομο A15 και τον ποταμό Oude Maas, ενώ ο A29 διασχίζει τον δήμο. Το τρένο από τον σταθμό του Μπάρεντρεχτ είναι η βασική σύνδεση: το Ρότερνταμ απέχει περίπου 18 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς, γι' αυτό η πόλη προσελκύει οικογένειες που δουλεύουν στο Ρότερνταμ αλλά θέλουν σπίτι με κήπο και ιδιωτική είσοδο αυτοκινήτου.
Η gezinswoning, η ολλανδική λέξη για οικογενειακό σπίτι με τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, είναι το τυπικό ενοικιαζόμενο σπίτι εδώ. Τα σπίτια με 3 και 4 υπνοδωμάτια αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των αγγελιών με γνωστό αριθμό υπνοδωματίων, και το 41% των σπιτιών προσφέρεται επιπλωμένο, οπότε η αναζήτηση επιπλωμένου σπιτιού για μια οικογένεια που μετακομίζει είναι ρεαλιστική.
Τα ενοίκια σπιτιών στο Μπάρεντρεχτ σε έξι αριθμούς
- Μέσο ενοίκιο: 2.213 € τον μήνα
Το μέσο σπίτι προς ενοικίαση στο Μπάρεντρεχτ κοστίζει 2.213 € τον μήνα. Τέσσερις στις πέντε αγγελίες ζητούν από 1.305 έως 2.950 €, οπότε με προϋπολογισμό κάτω από 1.300 € οι επιλογές είναι ελάχιστες, ενώ με 3.000 € ή περισσότερα σχεδόν όλη η αγορά είναι προσβάσιμη. - 3 υπνοδωμάτια 1.771 €, 4 υπνοδωμάτια 2.645 €
Ένα σπίτι με 3 υπνοδωμάτια στο Μπάρεντρεχτ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.771 € τον μήνα (43 αγγελίες) και ένα με 4 υπνοδωμάτια 2.645 € (65 αγγελίες). Το τέταρτο υπνοδωμάτιο προσθέτει περίπου 874 € τον μήνα, άρα μια οικογένεια που χωράει σε τρία υπνοδωμάτια εξοικονομεί τα περισσότερα. Προσοχή: οι ολλανδικές αγγελίες μετρούν και το σαλόνι ως δωμάτιο, οπότε ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων εμφανίζεται συχνά ως τεσσάρων δωματίων. - 15% φθηνότερα από το Ρότερνταμ
Τα σπίτια στο Μπάρεντρεχτ κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.213 € έναντι 2.590 € στο Ρότερνταμ, περίπου 377 € λιγότερα τον μήνα. Σε έναν χρόνο αυτό σημαίνει περίπου 4.500 € για τον ίδιο τύπο οικογενειακού σπιτιού στην περιοχή του Ρότερνταμ. - 130 m² κατά μέσο όρο, περίπου 17 € ανά m²
Το μέσο ενοικιαζόμενο σπίτι στο Μπάρεντρεχτ έχει 130 m², δηλαδή περίπου 17 € ανά m² τον μήνα. Συγκρίνετε την αναγραφόμενη επιφάνεια με την κάτοψη: οι ολλανδικές αγγελίες δίνουν τον εσωτερικό χώρο, όχι το οικόπεδο, οπότε ένας μεγάλος κήπος δεν περιλαμβάνεται σε αυτόν τον αριθμό. - 41% επιπλωμένα, 7% για expats
Το 41% των αγγελιών σπιτιών στο Μπάρεντρεχτ είναι επιπλωμένο και το 7% απευθύνεται ειδικά σε expats. Ένα επιπλωμένο σπίτι (gemeubileerd huis) έχει έπιπλα, κρεβάτια και πλήρη κουζίνα· ένα μη επιπλωμένο μπορεί να είναι kaal, χωρίς δάπεδα και κουρτίνες, οπότε υπολογίστε το κόστος δαπέδων όταν συγκρίνετε ενοίκια. - Κήπος 76%, στάθμευση 37%, μπαλκόνι 6%
Το 76% των αγγελιών σπιτιών στο Μπάρεντρεχτ αναφέρει κήπο, το 37% στάθμευση και το 6% μπαλκόνι. Ο εξωτερικός χώρος εδώ είναι στο ισόγειο: αν προτεραιότητα είναι ο κήπος, ταιριάζουν τα περισσότερα σπίτια, ενώ μια εξασφαλισμένη θέση στάθμευσης περιορίζει την αναζήτηση σε περίπου το ένα τρίτο των αγγελιών.
Το Μπάρεντρεχτ από τον παλιό πυρήνα ως το Carnisselande
Τα ενοικιαζόμενα σπίτια του Μπάρεντρεχτ μοιράζονται ανάμεσα στον παλιό πυρήνα, τη μεγάλη συνοικία Carnisselande και τη νεότερη περιοχή Smitshoek, η καθεμία με δικό της τύπο σπιτιού και απόσταση από τον σταθμό. Για σύγκριση τιμών λίγο πιο έξω, δείτε τα σπίτια στο Ridderkerk στα ανατολικά και τα σπίτια στο Albrandswaard στα δυτικά, τους δύο γειτονικούς δήμους στο IJsselmonde.
Ο παλιός πυρήνας κοντά στον σταθμό
Ο παλιός πυρήνας του Μπάρεντρεχτ έχει τα παλαιότερα σπίτια της πόλης και μικρότερες σειρές κατοικιών, σε απόσταση ποδηλάτου από τον σταθμό του Μπάρεντρεχτ και τα καταστήματα. Ταιριάζει σε ζευγάρια και σε όσους παίρνουν κάθε μέρα το τρένο για το Ρότερνταμ και προτιμούν μια σύντομη διαδρομή ως την αποβάθρα από ένα μεγάλο οικόπεδο.
Carnisselande: οικογενειακοί δρόμοι της δεκαετίας του '90
Το Carnisselande, χτισμένο από τη δεκαετία του 1990 στη δυτική πλευρά του Μπάρεντρεχτ, είναι η μεγαλύτερη συνοικία κατοικιών και προσφέρει πολλά από τα σπίτια σε σειρά και τα δίδυμα με πίσω κήπο. Δημοτικά σχολεία, γήπεδα και εμπορικό κέντρο βρίσκονται μέσα στη συνοικία, σε απόσταση περπατήματος ή ποδηλάτου από τους περισσότερους δρόμους, αυτό που ζητούν οι οικογένειες με μικρά παιδιά.
Smitshoek: νεότερα σπίτια στην άκρη της πόλης
Το Smitshoek είναι μία από τις πιο πρόσφατες επεκτάσεις του Μπάρεντρεχτ, με νεότερα σπίτια σε σειρά, γωνιακά και δίδυμα. Η νεότερη κατασκευή σημαίνει συνήθως καλύτερη μόνωση και καλύτερη ενεργειακή κλάση, κάτι που μετράει σε ένα σπίτι 130 m² όπου ο λογαριασμός ενέργειας προστίθεται στο ενοίκιο.
Πριν υπογράψετε, κάντε μία φορά με ποδήλατο τη διαδρομή από το σπίτι ως τον σταθμό του Μπάρεντρεχτ σε ώρα αιχμής: σε μια πόλη που απλώνεται από το Carnisselande ως το Smitshoek, αυτή η διαδρομή κρίνει πόσο πρακτικό είναι στην πράξη το καθημερινό τρένο για το Ρότερνταμ.
Τι να κανονίσετε πριν υπογράψετε στο Μπάρεντρεχτ
Η ενοικίαση σπιτιού στο Μπάρεντρεχτ ακολουθεί τους εθνικούς ολλανδικούς κανόνες, με τρία σημεία που κανονίζετε με τον ιδιοκτήτη πριν υπογράψετε: εγγραφή, εγγύηση και τύπο συμβολαίου. Έχετε έτοιμα μισθοδοτικά, ταυτότητα και βεβαίωση εργοδότη, γιατί οι ιδιοκτήτες ζητούν συνήθως ακαθάριστο εισόδημα τρεις έως τέσσερις φορές το ενοίκιο. Αν το σπίτι δεν είναι απαραίτητο, συγκρίνετε με διαμερίσματα και όλες τις άλλες ενοικιάσεις στο Μπάρεντρεχτ.
Εγγραφή: αναφέρεται στο 78% των αγγελιών
Το 78% των αγγελιών σπιτιών στο Μπάρεντρεχτ αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή. Πρέπει να εγγραφείτε στη gemeente Barendrecht μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: μια μετακόμιση εντός Ολλανδίας δηλώνεται online με DigiD, ενώ η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού στο δημαρχείο. Αν η αγγελία δεν λέει τίποτα, ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση πριν υπογράψετε, γιατί το huurtoeslag (επίδομα ενοικίου) και πολλά άλλα εξαρτώνται από αυτήν.
Εγγύηση: 1,23 μήνες κατά μέσο όρο
Οι αγγελίες σπιτιών στο Μπάρεντρεχτ ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,23 μηνών, περίπου 2.700 € για σπίτι στο μέσο ενοίκιο των 2.213 €. Πληρώστε τη μόνο αφού υπογράψετε το συμβόλαιο και λάβετε γραπτή έκθεση παράδοσης με φωτογραφίες, ώστε να ζητήσετε πίσω όλο το ποσό όταν φύγετε.
Συμβόλαιο: αορίστου χρόνου από προεπιλογή
Από την 1η Ιουλίου 2024 ένα νέο συμβόλαιο για σπίτι στο Μπάρεντρεχτ είναι από προεπιλογή αορίστου χρόνου· ορισμένη διάρκεια επιτρέπεται μόνο σε εξαιρέσεις, όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων. Αν ένας ιδιοκτήτης προσφέρει επιπλωμένο σπίτι «για έναν χρόνο», ρωτήστε ποια νόμιμη εξαίρεση ισχύει και ζητήστε να γραφτεί στο συμβόλαιο.
Από την 1η Ιουλίου 2023 η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου, και ένας makelaar (μεσίτης) που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Για σπίτι στο μέσο ενοίκιο του Μπάρεντρεχτ το όριο είναι περίπου 4.400 €, πολύ πάνω από τους 1,23 μήνες που ζητούνται κατά μέσο όρο.
Ενοικίαση σπιτιού στο Μπάρεντρεχτ: οι ερωτήσεις σας
Πόσο κοστίζει ένα σπίτι στο Μπάρεντρεχτ τον μήνα;
Με βάση πάνω από 100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Απρίλιο του 2024, ένα σπίτι στο Μπάρεντρεχτ νοικιάζεται κατά μέσο όρο 2.213 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών από 1.305 έως 2.950 €. Πέρα από το ενοίκιο, ο ενοικιαστής σπιτιού πληρώνει συνήθως χωριστά φυσικό αέριο, ρεύμα, νερό, internet και δημοτικούς φόρους, οπότε ζητήστε αυτές τις πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη πριν κάνετε αίτηση.
Είναι ένα σπίτι στο Μπάρεντρεχτ φθηνότερο από το Ρότερνταμ;
Ναι, ένα σπίτι στο Μπάρεντρεχτ κοστίζει κατά μέσο όρο 2.213 € τον μήνα έναντι 2.590 € στο Ρότερνταμ, 15% λιγότερο. Με τα μέσα μεταφοράς το Ρότερνταμ απέχει περίπου 18 λεπτά, οπότε για δουλειά εκεί η εξοικονόμηση περίπου 377 € τον μήνα κοστίζει λίγο χρόνο διαδρομής. Και οι άλλες μεγάλες πόλεις μένουν κοντά: η Χάγη σε περίπου 41 λεπτά, η Ουτρέχτη σε 66, το Άμστερνταμ σε 75 και το Αϊντχόφεν σε 92.
Μπορώ να βρω στο Μπάρεντρεχτ σπίτι με κήπο όπου επιτρέπονται κατοικίδια;
Κήπος βρίσκεται εύκολα στο Μπάρεντρεχτ: το 76% των αγγελιών σπιτιών αναφέρει κήπο. Τα κατοικίδια είναι στενότερο φίλτρο, καθώς το 14% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται, οπότε ρωτήστε πριν την επίσκεψη και ζητήστε να γραφτεί η άδεια στο συμβόλαιο αντί να βασιστείτε σε ένα προφορικό ναι.
Υπάρχει στάθμευση στα ενοικιαζόμενα σπίτια του Μπάρεντρεχτ;
Το 37% των αγγελιών σπιτιών στο Μπάρεντρεχτ αναφέρει στάθμευση, συνήθως ιδιωτική είσοδο, στέγαστρο ή δική σας θέση. Στις υπόλοιπες παρκάρετε στον δρόμο, οπότε δείτε τις φωτογραφίες και ρωτήστε τον ιδιοκτήτη αν μια θέση ανήκει στο σπίτι πριν υπολογίσετε σε δεύτερο αυτοκίνητο.
Μπορούν οι expats να νοικιάσουν σπίτι στο Μπάρεντρεχτ;
Ναι, το 7% των αγγελιών σπιτιών στο Μπάρεντρεχτ απευθύνεται απευθείας σε expats, και τα επιπλωμένα σπίτια ταιριάζουν σε έναν πρώτο χρόνο στην Ολλανδία. Αν αυτή τη στιγμή δεν βρίσκετε κάτι, δείτε τα επιπλωμένα σπίτια στο Ρότερνταμ πολύ κοντά, ή τα διαμερίσματα στο Μπάρεντρεχτ ως μικρότερη λύση όσο ψάχνετε οικογενειακό σπίτι.