Δωμάτια προς ενοικίαση στο Delft

Για την ενοικίαση δωματίου στο Ντελφτ ανταγωνίζεστε τους φοιτητές του TU Delft για μια μικρή προσφορά που αλλάζει γρήγορα. Με βάση πάνω από 4.200 αγγελίες δωματίων που παρακολουθεί το RentHunter στο Ντελφτ από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα δωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 546 € τον μήνα για 19 m². Αυτό είναι 26% λιγότερο από τον μέσο όρο των 737 € στη Χάγη, που απέχει περίπου 7 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Ένα δωμάτιο προς ενοικίαση στο Ντελφτ είναι συνήθως ιδιωτικό δωμάτιο σε κοινόχρηστο σπίτι ή φοιτητικό διαμέρισμα, με κοινή κουζίνα και μπάνιο. Το 35% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές και το 7% σε expats, και μεγάλο μέρος της προσφοράς αλλάζει χέρια γύρω από την έναρξη του ακαδημαϊκού έτους του TU Delft τον Σεπτέμβριο.

Το Ντελφτ είναι μικρή πόλη: το κέντρο με τα κανάλια, η πανεπιστημιούπολη του TU στα νοτιοανατολικά και οι ήσυχες συνοικίες δυτικά των σιδηροδρομικών γραμμών είναι όλα σε απόσταση ποδηλάτου. Το πού ψάχνετε καθορίζει την τιμή, τους συγκατοίκους και πόσο καιρό ένα δωμάτιο μένει διαθέσιμο.

Τα δωμάτια στο Ντελφτ χωρίζονται σε τρεις μορφές: επιπλωμένα δωμάτια για νεοαφιχθέντες, δωμάτια σε φοιτητικά σπίτια και σύντομες μισθώσεις που ακολουθούν το εξάμηνο.

Τα επιπλωμένα δωμάτια είναι το 49% των αγγελιών δωματίων στο Ντελφτ, κάτι που βοηθά διεθνείς φοιτητές και expats που φτάνουν με μία βαλίτσα. Δείτε τα επιπλωμένα δωμάτια στο Ντελφτ αν ξεκινάτε τον Σεπτέμβριο χωρίς κρεβάτι, γραφείο ή ποδήλατο.

Τα μη επιπλωμένα δωμάτια συχνά παραδίδονται με τα έπιπλα του προηγούμενου ενοικιαστή έναντι ενός ποσού εξαγοράς, του λεγόμενου overname. Συμφωνήστε γραπτώς το ποσό και τη λίστα των αντικειμένων πριν μετακομίσετε.

Ένα φοιτητικό δωμάτιο στο Ντελφτ βρίσκεται συχνά σε κοινόχρηστο σπίτι όπου οι συγκάτοικοι διαλέγουν μόνοι τους τον επόμενο σε ένα hospiteeravond, μια βραδιά όπου οι υποψήφιοι έρχονται να τους γνωρίσουν. Το 35% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές, και η σελίδα με τα φοιτητικά δωμάτια στο Ντελφτ τα συγκεντρώνει σε ένα σημείο, αν ψάχνετε δωμάτιο για φοιτητή.

Η DUWO, ο μεγαλύτερος πάροχος φοιτητικής στέγης στο Ντελφτ, νοικιάζει δωμάτια μέσω δικής της πλατφόρμας, όπου για πολλά δωμάτια μετράει ο χρόνος εγγραφής.

Τα δωμάτια για σύντομη διαμονή στο Ντελφτ εμφανίζονται κυρίως στην αλλαγή εξαμήνου τον Φεβρουάριο και πριν από το καλοκαίρι, όταν φεύγουν φοιτητές ανταλλαγής και απόφοιτοι. Τον υπόλοιπο χρόνο η μακροχρόνια μίσθωση είναι ο κανόνας.

Τα φοιτητικά συμβόλαια μπορούν εκ του νόμου να είναι ορισμένου χρόνου, ενώ τα υπόλοιπα είναι αορίστου χρόνου από προεπιλογή από την 1η Ιουλίου 2024.

• Binnenstad, γύρω από το Markt και την Oude Delft Το Binnenstad είναι το ιστορικό κέντρο του Ντελφτ, με κανάλια γύρω από το Markt, τη Nieuwe Kerk και την Oude Delft, το παλαιότερο κανάλι της πόλης. Τα δωμάτια βρίσκονται πάνω από καταστήματα και σε στενά σπίτια στα κανάλια με απότομες σκάλες, λίγα λεπτά από τον σταθμό και την αγορά της Πέμπτης στο Markt.
• Wippolder, ανάμεσα σε κέντρο και TU Το Wippolder βρίσκεται ανάμεσα στο παλιό κέντρο και την πανεπιστημιούπολη του TU Delft, η κλασική επιλογή για φοιτητές που θέλουν να φτάνουν γρήγορα στα μαθήματα. Πολλά σπίτια εκεί τα μοιράζονται ομάδες φοιτητών, οπότε τα δωμάτια συχνά ελευθερώνονται μέσω hospiteeravond.
• Γύρω από το TU, κοντά στο Delftse Hout Γύρω από την πανεπιστημιούπολη του TU Delft, νοτιοανατολικά του κέντρου, υπάρχουν μεγάλα φοιτητικά συγκροτήματα κοντά στις σχολές και στον σταθμό Delft Campus. Η περιοχή ταιριάζει σε πρωτοετείς και διεθνείς φοιτητές, με το δάσος και τη λίμνη του Delftse Hout πολύ κοντά.
• Hof van Delft και Voorhof, δυτικά των γραμμών Τα Hof van Delft και Voorhof βρίσκονται δυτικά των σιδηροδρομικών γραμμών: πιο ήσυχες συνοικίες με οικογενειακά σπίτια και πολυκατοικίες, όπου ελευθερώνονται δωμάτια στο σπίτι του ιδιοκτήτη ή σε μικρά κοινόχρηστα διαμερίσματα.

Το ενοίκιο ενός δωματίου στο Ντελφτ είναι κατά μέσο όρο 546 € τον μήνα, το 80% των αγγελιών βρίσκεται μεταξύ 350 και 800 €, και το μέσο δωμάτιο έχει 19 m². Το 11% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 10% κήπο: ο εξωτερικός χώρος είναι φίλτρο αναζήτησης, όχι δεδομένο.

Οι τρέχουσες τιμές μένουν κοντά σε αυτόν τον μέσο όρο: το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των δωματίων που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 είναι 550 €. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά σε τρεις μήνες και 11% υψηλότερα από ό,τι δώδεκα μήνες πριν. Κάθε εβδομάδα εμφανίζονται περίπου 20 νέα δωμάτια (28 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026), οπότε απαντήστε την ίδια μέρα όταν σας αρέσει ένα δωμάτιο.

Η εγγραφή θέλει έλεγχο: το 37% των αγγελιών δωματίων στο Ντελφτ αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, και τη χρειάζεστε για να πάρετε BSN. Κλείστε ραντεβού στον ιστότοπο του δήμου Ντελφτ και εγγραφείτε μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση. Το πάρκινγκ αναφέρεται στο 1% των αγγελιών και το 3% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, άρα τα δωμάτια στο Ντελφτ για κατοικίδια είναι μια σύντομη λίστα που αξίζει να κρατήσετε.