Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Eindhoven

Τα σπίτια για ενοικίαση στο Αϊντχόβεν κοστίζουν γιατί προσφέρουν χώρο: με βάση περισσότερες από 3.300 αγγελίες σπιτιών που έχει καταγράψει το RentHunter στο Αϊντχόβεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 2.053 € τον μήνα για 126 m², και το 69% των αγγελιών αναφέρει κήπο. Το σπίτι είναι η επιλογή των οικογενειών και των expat μηχανικών της ASML, της Philips ή του High Tech Campus που μετακομίζουν με παιδιά.

Η αγορά σπιτιών είναι ήρεμη. Κάθε εβδομάδα προστίθενται περίπου 19 σπίτια (28 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026), με διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.975 € (90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026). Το ζητούμενο αυτό ενοίκιο είναι σταθερό σε σύγκριση με τρεις μήνες νωρίτερα και σταθερό σε ορίζοντα δώδεκα μηνών.

Τα σπίτια προς ενοικίαση στο Αϊντχόβεν είναι κυρίως οικογενειακά: 1.291 αγγελίες έχουν τρία υπνοδωμάτια και 1.186 έχουν τέσσερα. Αν δεν χρειάζεστε κήπο ή δεύτερο όροφο, συγκρίνετε πρώτα με τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Αϊντχόβεν.

Ένα σπίτι με δύο υπνοδωμάτια στο Αϊντχόβεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.926 € τον μήνα, με τρία 1.969 € και με τέσσερα 2.118 €. Το μεγάλο άλμα έρχεται στα πέντε υπνοδωμάτια, με μέσο όρο 2.561 € σε 228 αγγελίες.

Το 69% των αγγελιών σπιτιών στο Αϊντχόβεν αναφέρει κήπο και το 13% μπαλκόνι, άρα το σπίτι με κήπο είναι η συνηθισμένη αναζήτηση και όχι εξαίρεση. Στην επίσκεψη ρωτήστε προς τα πού βλέπει ο κήπος και αν η συντήρηση της αποθήκης και του φράχτη είναι δική σας.

Το 38% των αγγελιών σπιτιών στο Αϊντχόβεν είναι επιπλωμένο, χρήσιμο για μια expat οικογένεια με ανάθεση λίγων ετών· τα επιπλωμένα σπίτια στο Αϊντχόβεν έχουν δική τους σελίδα. Τα υπόλοιπα είναι gestoffeerd (δάπεδα, κουρτίνες, φωτισμός) ή kaal, οπότε δάπεδα και φωτιστικά τα φέρνετε εσείς.

• Meerhoven, νεότερη συνοικία δίπλα στο αεροδρόμιο Το Meerhoven, στη δυτική άκρη του Αϊντχόβεν δίπλα στο Eindhoven Airport, είναι νεότερη συνοικία με οικογενειακά σπίτια με κήπο. Ταιριάζει σε οικογένεια με αυτοκίνητο, με το Veldhoven και τα κεντρικά γραφεία της ASML δίπλα.
• Gestel, νοτιοδυτικά κοντά στα Genneper Parken Το Gestel, νοτιοδυτικά του κέντρου, συνδυάζει παλιούς οικογενειακούς δρόμους με τα γήπεδα και το πράσινο των Genneper Parken. Ταιριάζει σε γονείς που δουλεύουν στο High Tech Campus και θέλουν τα παιδιά να πηγαίνουν με ποδήλατο στις προπονήσεις.
• Tongelre, οικογενειακοί δρόμοι ανατολικά του κέντρου Το Tongelre, ανατολικά του κέντρου, είναι συνοικία κατοικιών σε απόσταση ποδηλάτου από τον σταθμό και το campus του TU/e. Ταιριάζει σε οικογένεια όπου ο ένας γονιός δουλεύει ή σπουδάζει στο πανεπιστήμιο.
• Veldhoven και Waalre, λίγο έξω από την πόλη Για σπίτι προς ενοικίαση κοντά στους εργοδότες της νοτιοδυτικής πλευράς, ψάξτε και σπίτια στο Veldhoven και σπίτια στο Waalre, που συνορεύουν με το Αϊντχόβεν στα νοτιοδυτικά και νότια.

Ένα σπίτι στο Αϊντχόβεν κοστίζει 28% περισσότερο από ό,τι στο Τίλμπουργκ, όπου τα σπίτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.599 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών σπιτιών στο Αϊντχόβεν ζητά από 1.450 έως 2.550 €.

Η μέση εγγύηση είναι 1,24 μηνιαία ενοίκια, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή, και από την 1η Ιουλίου 2024 οι μισθώσεις είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων.

Το 78% των αγγελιών σπιτιών δηλώνει ότι επιτρέπεται η εγγραφή, βασική προϋπόθεση για να νοικιάσετε σπίτι στην Ολλανδία. Κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να εγγραφεί στον δήμο Αϊντχόβεν μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό, online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας.