Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Goes

Τα διαμερίσματα στο Goes νοικιάζονται κατά μέσο όρο 1.255 € τον μήνα για 72 m², με βάση πάνω από 400 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Goes από τον Φεβρουάριο του 2024, και το 80% αυτών των αγγελιών ζητά από 518 έως 1.850 €. Το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια είναι ο κανόνας: 253 αγγελίες, με μέσο όρο 1.362 €.

Το Goes είναι η πόλη της αγοράς του Zuid-Beveland, με 37.274 κατοίκους στο κέντρο της Ζηλανδίας, και δεν έχει πανεπιστήμιο. Οι αγγελίες το δείχνουν: το 4% απευθύνεται σε φοιτητές και το 10% σε expats, οπότε οι ιδιοκτήτες γράφουν κυρίως για εργαζόμενα νοικοκυριά και ζευγάρια που θέλουν να μείνουν. Η πόλη είναι επίσης το εμπορικό και νοσοκομειακό κέντρο για μεγάλο μέρος του Zuid-Beveland και του Noord-Beveland, οπότε πολλοί ενοικιαστές διαμερισμάτων δουλεύουν στο ίδιο το Goes.

Το τρέχον επίπεδο τιμών είναι λίγο κάτω από τον μακροχρόνιο μέσο όρο: τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 ζητούν διάμεσο ενοίκιο 1.150 €. Για όσους μετακινούνται, το Ρότερνταμ απέχει περίπου 86 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς, η ταχύτερη σύνδεση με μεγάλη πόλη από το Goes.

Τα διαμερίσματα στο Goes διαφέρουν σε υπνοδωμάτια, επίπλωση και είδος μίσθωσης, και τα σκαλοπάτια της τιμής δεν είναι εκεί που θα περιμένατε. Το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια είναι ο πυρήνας της αγοράς, ενώ τα επιπλωμένα και οι σύντομες μισθώσεις είναι μια μικρή κατηγορία.

Ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στο Goes κοστίζει κατά μέσο όρο 993 € τον μήνα (108 αγγελίες), με δύο υπνοδωμάτια 1.362 € (253 αγγελίες) και με τρία 1.303 € (40 αγγελίες). Το βήμα από ένα σε δύο υπνοδωμάτια κοστίζει περίπου 369 € τον μήνα, ενώ το τρίτο υπνοδωμάτιο δεν ανεβάζει τον μέσο όρο: τα διαμερίσματα με τρία υπνοδωμάτια βγαίνουν 59 € φθηνότερα από αυτά με δύο. Μια οικογένεια που χρειάζεται χώρο δεν πρέπει να τα αποκλείει λόγω τιμής.

Οι ολλανδικές αγγελίες μετρούν τα δωμάτια (kamers) μαζί με το σαλόνι, άρα ένα 3-kamerappartement στο Goes έχει δύο υπνοδωμάτια.

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα είναι το 19% της αγοράς του Goes, το μερίδιο που ταιριάζει σε expats με σύμβαση λίγων μηνών και σε όποιον φτάνει χωρίς έπιπλα. Η σελίδα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Goes δείχνει μόνο αυτές τις αγγελίες.

Τα περισσότερα άλλα διαμερίσματα νοικιάζονται άδεια (kaal) ή gestoffeerd. Gestoffeerd σημαίνει ότι υπάρχουν δάπεδα, κουρτίνες και φωτισμός αλλά όχι έπιπλα, οπότε υπολογίστε κρεβάτι, καναπέ και τα βασικά της κουζίνας πριν υπογράψετε.

Τα διαμερίσματα στο Goes νοικιάζονται κυρίως με μισθώσεις αορίστου χρόνου, τον κανόνα για νέα συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2024, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων. Με 4% αγγελιών για φοιτητές και 78% που αναφέρει δυνατή εγγραφή, η αγορά του Goes είναι φτιαγμένη για όσους μένουν, και μια μίσθωση λίγων μηνών είναι η εξαίρεση.

• Παλιό κέντρο: διαμερίσματα πάνω από καταστήματα στη Grote Markt Το παλιό κέντρο του Goes, γύρω από τη Grote Markt και τη Grote Kerk, έχει διαμερίσματα πάνω από καταστήματα και σε ανακαινισμένα κτίρια, λίγα λεπτά με τα πόδια από όλα. Κάθε Τρίτη η εβδομαδιαία αγορά γεμίζει την πλατεία, και η Lange Kerkstraat είναι ο κύριος εμπορικός δρόμος. Η στάθμευση είναι το αδύναμο σημείο: την αναφέρει το 26% των αγγελιών, οπότε στο κέντρο ρωτήστε πρώτα γι' αυτήν.
• Πλευρά σταθμού: νότια του παλιού κέντρου Οι δρόμοι ανάμεσα στο παλιό κέντρο και τον σταθμό του Goes, στη νότια πλευρά της πόλης, ταιριάζουν σε όσους μετακινούνται: ο σταθμός είναι στη γραμμή της Ζηλανδίας ανάμεσα στο Vlissingen και το Roosendaal, και ο αυτοκινητόδρομος A58 περνά από τα νότια του Goes. Ένα διαμέρισμα σε απόσταση περπατήματος από τον σταθμό γλιτώνει ποδήλατο ή αυτοκίνητο σε κάθε διαδρομή.
• Παλιό λιμάνι: κατοικία δίπλα στο νερό κοντά στην αγορά Το παλιό λιμάνι του Goes, που συνδέεται με το Oosterschelde μέσω καναλιού, έχει πιο ήσυχες διευθύνσεις δίπλα στο νερό, λίγα λεπτά με τα πόδια από τη Grote Markt. Ταιριάζει σε ζευγάρια που θέλουν το κέντρο χωρίς να μένουν πάνω από κατάστημα.
• Χωριά: Kloetinge και Wolphaartsdijk Ο δήμος του Goes περιλαμβάνει χωριά όπως το Kloetinge, ακριβώς νοτιοανατολικά της πόλης, και το Wolphaartsdijk στη λίμνη Veerse Meer. Εκεί τα διαμερίσματα είναι σπανιότερα και τα οικογενειακά σπίτια πιο συνηθισμένα: αν θέλετε κήπο, που αναφέρει το 17% των αγγελιών διαμερισμάτων, συγκρίνετε με τα σπίτια προς ενοικίαση στο Goes.

Ένα διαμέρισμα στο Goes κοστίζει κατά μέσο όρο 1.255 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 518 έως 1.850 €. Κάτω από 1.000 € βρίσκετε κυρίως διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο, με μέσο όρο 993 €, και όποιος θέλει πολυτελές διαμέρισμα πρέπει να υπολογίζει πάνω από 1.850 €, επίπεδο που φτάνει μόνο το ακριβότερο ένα δέκατο των αγγελιών.

Το μπαλκόνι είναι ο εξωτερικός χώρος των διαμερισμάτων στο Goes: το αναφέρει το 48% των αγγελιών, έναντι 17% για κήπο, και το 26% αναφέρει στάθμευση. Η μέση επιφάνεια είναι 72 m², αρκετή για δύο υπνοδωμάτια με χωριστή κουζίνα ή ένα μεγάλο ενιαίο σαλόνι.

Η μέση εγγύηση είναι 1,41 μηνιαία ενοίκια, εντός του νόμιμου ορίου των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, και ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Το 78% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή· η εγγραφή στον δήμο του Goes γίνεται μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό.

Αν ένα διαμέρισμα ξεπερνά τον προϋπολογισμό, ένα δωμάτιο στο Goes είναι το φθηνότερο βήμα, και η επισκόπηση των ενοικιάσεων στο Goes βάζει τα διαμερίσματα δίπλα σε σπίτια και δωμάτια.