Στούντιο προς ενοικίαση στο Haarlem

Ένα στούντιο στο Χάαρλεμ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.027 € τον μήνα για 32 τ.μ., με βάση πάνω από 400 αγγελίες στούντιο που παρακολουθεί η RentHunter στο Χάαρλεμ από τον Φεβρουάριο του 2024. Το στούντιο είναι αυτόνομη κατοικία με έναν κύριο χώρο και δική του κουζίνα, ντους και τουαλέτα, άρα δεν μοιράζεστε τίποτα, σε αντίθεση με ένα δωμάτιο. Αυτή η ανεξαρτησία έχει κόστος, γιατί ένα στούντιο κοστίζει περισσότερο από ένα δωμάτιο σε κοινόχρηστο σπίτι, αλλά η εξώπορτα και η κουζίνα είναι μόνο δικές σας.

Φανταστείτε να γυρίζετε στη δική σας πόρτα στο Χάαρλεμ μετά από μια μέρα στο γραφείο στο Άμστερνταμ, 19 λεπτά μακριά, και το επόμενο πρωί να πηγαίνετε με ποδήλατο στο σαββατιάτικο παζάρι στο Grote Markt. Έτσι ζουν οι περισσότεροι ενοικιαστές στούντιο εδώ: νέοι επαγγελματίες, single και όσοι μένουν μόνοι για πρώτη φορά, συν το 19% των αγγελιών που απευθύνεται σε φοιτητές.

Τα στούντιο είναι μόνο το 4% της αγοράς ενοικίων του Χάαρλεμ, οπότε το επόμενο καλό μπορεί να αργήσει. Ορίστε μια αναζήτηση, λάβετε τα νέα στούντιο με e-mail και απαντήστε αμέσως όταν εμφανιστεί κάποιο.

1. Μέσο ενοίκιο: 1.027 € τον μήνα
   Το μέσο στούντιο στο Χάαρλεμ κοστίζει 1.027 € τον μήνα σε αυτές τις αγγελίες, και το 80% ζητά από 655 € έως 1.500 €. Τα στούντιο με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο (205 αγγελίες) κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.002 € τον μήνα.
2. Τρέχον ζητούμενο ενοίκιο: διάμεσος 893 €
   Τα στούντιο που εμφανίστηκαν στη RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούν διάμεσο 893 € τον μήνα, κάτω από τον μακροχρόνιο μέσο όρο, και τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά σε σχέση με τρεις μήνες πριν. Στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 εμφανίστηκαν περίπου 7 νέα στούντιο την εβδομάδα.
3. Σε σχέση με το Άμστερνταμ: 19% φθηνότερα
   Ένα στούντιο στο Χάαρλεμ κοστίζει 19% λιγότερο από ό,τι στο Άμστερνταμ, 1.027 € έναντι 1.275 € τον μήνα. Δύο ακόμη πόλεις κοντά στο Άμστερνταμ αξίζουν σύγκριση: ένα στούντιο στο Zaanstad, βόρεια του IJ, ή ένα στούντιο στο Haarlemmermeer, γύρω από το Hoofddorp και το Schiphol.
4. Εμβαδόν: 32 τ.μ. κατά μέσο όρο
   Το μέσο στούντιο στο Χάαρλεμ έχει 32 τ.μ., έναντι 24 τ.μ. ενός δωματίου, αρκετά για κρεβάτι, καναπέ και μικρό τραπέζι. Το 17% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, το 19% κήπο και το 14% στάθμευση.
5. Επιπλωμένα: το 34% των αγγελιών
   Το 34% των στούντιο στο Χάαρλεμ είναι επιπλωμένο, η εύκολη λύση για έναν expat στην πρώτη του αποστολή ή για όποιον δεν έχει έπιπλα· το 8% των αγγελιών απευθύνεται σε expats. Δείτε τα επιπλωμένα στούντιο στο Χάαρλεμ και, για ένα μη επιπλωμένο, ελέγξτε αν είναι gestoffeerd, με δάπεδο και κουρτίνες, ή kaal και άδειο.
6. Εγγραφή: δυνατή στο 65%
   Το 65% των αγγελιών στούντιο στο Χάαρλεμ αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, και η μέση εγγύηση είναι 0,92 μηνών. Η εγγραφή σας δίνει τον αριθμό BSN, ρωτήστε λοιπόν πριν υπογράψετε αν η αγγελία δεν το λέει.

Οι γειτονιές με στούντιο στο Χάαρλεμ ανταλλάσσουν τον χαρακτήρα της παλιάς πόλης με χώρο και συγκοινωνίες, και η καθεμία ταιριάζει σε διαφορετικό ενοικιαστή που μένει μόνος.

Το κέντρο του Χάαρλεμ, σε δρόμους όπως η Kruisstraat που ενώνει τον σταθμό με το Grote Markt, έχει στούντιο στους πάνω ορόφους παλιών καταστημάτων και σπιτιών στα κανάλια. Το τρένο για το Άμστερνταμ, τα μαγαζιά της Grote Houtstraat και τα καφέ γύρω από την Grote Kerk είναι λίγα βήματα μακριά. Ταιριάζει σε νέο επαγγελματία που δουλεύει στο Άμστερνταμ και θέλει την παλιά πόλη για σαλόνι του.

Το Haarlem-Oost βρίσκεται ανατολικά του Spaarne, πέρα από την Amsterdamse Poort, την τελευταία σωζόμενη πύλη της πόλης, με τον ανεμόμυλο De Adriaan στην όχθη για σημάδι. Έχει πιο ήσυχους οικιστικούς δρόμους και δικό του σταθμό, το Haarlem Spaarnwoude, με τρένα sprinter προς το Άμστερνταμ. Ταιριάζει σε όσους ξεκινούν να δουλεύουν και σε φοιτητές που θέλουν ησυχία και το κέντρο σε λίγα λεπτά με ποδήλατο.

Το Schalkwijk, στα νοτιοανατολικά του Χάαρλεμ, χτίστηκε κυρίως μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, οπότε τα στούντιο είναι σε πολυκατοικίες με ασανσέρ και αποθήκη αντί για απότομες σκάλες. Το εμπορικό κέντρο Schalkstad καλύπτει τα καθημερινά ψώνια, και το λεωφορείο R-net 300 πηγαίνει στο Hoofddorp και στο Schiphol, πρακτικό για όσους δουλεύουν στο αεροδρόμιο.

Η ενοικίαση στούντιο στο Χάαρλεμ ακολουθεί το ολλανδικό δίκαιο μισθώσεων, με τρία βήματα που κρίνουν αν μια επίσκεψη γίνεται κλειδί.

Στο Χάαρλεμ οι ιδιοκτήτες και ο makelaar που διαχειρίζεται το ακίνητο ζητούν συνήθως ταυτότητα, σύμβαση εργασίας και τις τρεις τελευταίες μισθοδοσίες, και πολλοί περιμένουν μικτό εισόδημα τρεις έως τέσσερις φορές το μηνιαίο ενοίκιο. Αν μόλις ξεκινάτε νέα δουλειά, μια werkgeversverklaring, υπογεγραμμένη δήλωση του εργοδότη, μπορεί να αντικαταστήσει τις μισθοδοσίες. Κρατήστε τα όλα σε PDF στο κινητό για να κάνετε αίτηση μέσα σε μία ώρα από την επίσκεψη.

Πρέπει να δηλώσετε τη διεύθυνσή σας στο Χάαρλεμ στη gemeente μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση. Από το εξωτερικό κλείνετε ραντεβού στον ιστότοπο της gemeente για πρώτη εγγραφή, που σας δίνει τον αριθμό BSN· αν μετακομίζετε μέσα στην Ολλανδία, εγγράφεστε online με DigiD.

Μια μίσθωση στούντιο που υπογράφεται στο Χάαρλεμ από την 1η Ιουλίου 2024 είναι κατά κανόνα αορίστου χρόνου· οι συμβάσεις ορισμένου χρόνου είναι η εξαίρεση, για παράδειγμα για φοιτητές και νέους. Ελέγξτε τι καλύπτουν τα servicekosten, όπως καθαρισμό κοινόχρηστων, internet ή υπηρεσίες του κτιρίου, γιατί προστίθενται στο βασικό ενοίκιο και εκκαθαρίζονται ετησίως.