Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Het Hogeland

Η ενοικίαση στο Het Hogeland σημαίνει συνήθως ενοικίαση από ιδιώτη, σε ένα από τα αγροτικά χωριά ανάμεσα στην πόλη του Γκρόνινγκεν και την ακτή της Θάλασσας Βάντεν. Ο δήμος δημιουργήθηκε το 2019 από τη συγχώνευση των Bedum, De Marne, Eemsmond και Winsum, οπότε μία αναζήτηση καλύπτει το Bedum και το Winsum κοντά στην πόλη, αλλά και το Uithuizen, το Warffum και το Zoutkamp πιο βόρεια. Η ιδιωτική ενοικίαση (particulier huren στα ολλανδικά) γίνεται με ιδιοκτήτη ή με μεσίτη που δουλεύει για αυτόν, όχι με φορέα κοινωνικής κατοικίας με λίστα αναμονής.

Με βάση πάνω από 300 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Het Hogeland από τον Μάρτιο του 2024, το μέσο ενοίκιο για όλους τους τύπους είναι περίπου 1.039 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών μεταξύ 300 και 1.580 €. Η μέση επιφάνεια είναι 79 m² και τα διαμερίσματα αποτελούν το μισό της αγοράς. Τα ενοικιαζόμενα στο Het Hogeland είναι επίσης επιπλωμένα πιο συχνά απ' ό,τι θα περίμενε κανείς στην ύπαιθρο: το αναφέρει το 50% των αγγελιών.

Όσοι νοικιάζουν στο Het Hogeland θέλουν συνήθως περισσότερο χώρο από όσο επιτρέπει ένας προϋπολογισμός στο Γκρόνινγκεν ή δουλεύουν στον βορρά της επαρχίας. Το 13% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και το 10% σε φοιτητές, άρα η αγορά αποτελείται κυρίως από νοικοκυριά και όχι από φοιτητικά σπίτια. Με μερικές εκατοντάδες αγγελίες σε αυτό το διάστημα, οι νέες κατοικίες εμφανίζονται με αργό ρυθμό, οπότε ενεργοποιήστε ειδοποιήσεις και απαντήστε την ίδια μέρα που ανεβαίνει μια αγγελία.

• Διαμερίσματα: 50% των αγγελιών, περίπου 1.153 € Τα διαμερίσματα είναι η μεγαλύτερη ομάδα στο Het Hogeland, με 167 αγγελίες και μέσο ενοίκιο 1.153 € τον μήνα για 78 m². Αυτό είναι 8% φθηνότερο από τα διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν, όπου ο μέσος όρος είναι 1.258 €.
  Για ένα ζευγάρι ή έναν μόνο του μετακινούμενο, αυτή η διαφορά είναι ο βασικός λόγος να ψάξει βόρεια της πόλης. Ελέγξτε στις λεπτομέρειες της αγγελίας αν το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο, γιατί αυτό ισχύει για τις μισές αγγελίες του δήμου, και η χρήση των επίπλων περιλαμβάνεται τότε στην τιμή. Συγκρίνετε λοιπόν επιπλωμένο με επιπλωμένο.
• Σπίτια: 105 m² για περίπου 1.207 € Τα σπίτια αποτελούν το 31% των αγγελιών στο Het Hogeland, 104 συνολικά, με μέσο ενοίκιο 1.207 € τον μήνα για 105 m². Είναι μόλις λίγο ακριβότερα από τον μέσο όρο των διαμερισμάτων, με πολύ περισσότερο χώρο, και γι' αυτό οι οικογένειες ξεκινούν την αναζήτηση από εδώ. Δείτε τα σπίτια προς ενοικίαση στο Het Hogeland για την τρέχουσα προσφορά.
  Ο εξωτερικός χώρος είναι συνηθισμένος: το 44% όλων των αγγελιών του δήμου αναφέρει κήπο και το 29% θέση στάθμευσης. Στα μικρότερα χωριά το αυτοκίνητο είναι σχεδόν απαραίτητο, οπότε μια θέση στάθμευσης μετρά εδώ περισσότερο απ' ό,τι στην πόλη.
• Δωμάτια: 13% της αγοράς στα 500 € Τα δωμάτια είναι το μικρότερο τμήμα στο Het Hogeland, με 44 αγγελίες και μέσο ενοίκιο 500 € τον μήνα για 31 m². Ταιριάζουν σε φοιτητές και νέους εργαζόμενους που θέλουν μια φθηνή βάση κοντά σε σταθμό της γραμμής προς το Γκρόνινγκεν. Με το 10% των αγγελιών να απευθύνεται σε φοιτητές, τα δωμάτια εδώ είναι δευτερεύουσα αγορά και όχι η φοιτητική ζωή της πόλης.
  Διαβάστε τι γράφει κάθε αγγελία για τα κοινόχρηστα και την ενέργεια, γιατί διαφέρουν από δωμάτιο σε δωμάτιο.

Το Het Hogeland είναι ένας δήμος από χωριά, και αρκετά από αυτά, όπως το Ezinge και το Warffum, χτίστηκαν πάνω σε wierden, τεχνητούς λόφους που κρατούσαν τις φάρμες στεγνές πριν από τα αναχώματα. Η καθημερινή ζωή στηρίζεται στο περιφερειακό τρένο, στο ποδήλατο και, στα πιο απομακρυσμένα χωριά, στο αυτοκίνητο. Οι περισσότεροι ενοικιαστές εδώ είναι οικογένειες, όσοι πηγαίνουν καθημερινά στο Γκρόνινγκεν και όσοι δουλεύουν στον βορρά της επαρχίας.

Πολλές κατοικίες στα χωριά είναι παλιά σπίτια από τούβλο και πρώην αγροικίες, οπότε στην επίσκεψη ρωτήστε για τη θερμομόνωση και την ενεργειακή κλάση. Σε ένα μεγάλο σπίτι στην ανοιχτή ύπαιθρο, ο λογαριασμός ενέργειας βαραίνει τον μηνιαίο προϋπολογισμό σχεδόν όσο το ενοίκιο.

Το Het Hogeland έχει δύο σιδηροδρομικές γραμμές προς το Γκρόνινγκεν. Η γραμμή προς Roodeschool και Eemshaven σταματά σε Sauwerd, Winsum, Baflo, Warffum, Usquert, Uithuizen και Uithuizermeeden, και η γραμμή προς Delfzijl σταματά στο Bedum. Από αυτά τα χωριά φτάνετε στην πόλη χωρίς αυτοκίνητο.

Τα χωριά χωρίς σταθμό, όπως το Leens, το Zoutkamp και το Pieterburen, εξαρτώνται από το λεωφορείο ή το αυτοκίνητο. Για σύγκριση με τους γειτονικούς δήμους, το Eemsdelta βρίσκεται ανατολικά, με το Delfzijl και το Appingedam, και το Westerkwartier νοτιοδυτικά, με το Zuidhorn και το Leek.

Το Het Hogeland συνορεύει με τη Θάλασσα Βάντεν, και το Pieterburen είναι γνωστό σημείο εκκίνησης για wadlopen, πεζοπορίες με οδηγό πάνω στις λασπώδεις εκτάσεις την ώρα της άμπωτης. Στη δυτική άκρη, το Zoutkamp βρίσκεται στο Lauwersmeer, ένα εθνικό πάρκο όπου πολλοί κάνουν ποδήλατο και παρατηρούν πουλιά.

Για τους ενοικιαστές αυτό σημαίνει ήσυχους δρόμους και ανοιχτή γη, αλλά και λιγότερα καταστήματα στα μικρότερα χωριά. Το Bedum, το Winsum και το Uithuizen έχουν τις περισσότερες καθημερινές υπηρεσίες, οπότε η κατοικία σε ένα από αυτά ή κοντά τους κρατά τα ψώνια κοντά.