Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Huizen

Για όσους ψάχνουν ενοίκια στην Ολλανδία κοντά στο Άμστερνταμ και την Ουτρέχτη, ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Χάιζεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.626 € τον μήνα για 84 m², σχεδόν όσο τα 1.640 € του Almere απέναντι. Με βάση πάνω από 400 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολούθησε το RentHunter στο Χάιζεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% ζητούσε από 1.079 έως 2.250 €.

Το Χάιζεν είναι πρώην ψαροχώρι της Zuiderzee στις όχθες του Gooimeer, στην περιοχή Gooi της Βόρειας Ολλανδίας, με περίπου 41.000 κατοίκους. Τα διαμερίσματά του είναι μεσαίου μεγέθους κατοικίες για ζευγάρια και μικρές οικογένειες και όχι φοιτητικά: το 38% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, το 26% είναι επιπλωμένο και το 2% απευθύνεται σε φοιτητές.

Η έκπληξη για τους νεοφερμένους είναι οι μετακινήσεις. Το Χάιζεν δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό, οπότε κάθε διαδρομή ξεκινά με λεωφορείο ή αυτοκίνητο, αν και με τα μέσα μεταφοράς η Ουτρέχτη απέχει περίπου 54 λεπτά.

Οι μετακινήσεις από το Χάιζεν ξεκινούν με λεωφορείο: η πόλη δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό, οπότε οι περισσότερες διαδρομές αρχίζουν με λεωφορείο προς τους σταθμούς Hilversum ή Naarden-Bussum, ή με αυτοκίνητο από την A1 ή την A27. Οι χρόνοι με τα μέσα μεταφοράς παραμένουν λογικοί: η Ουτρέχτη περίπου 54 λεπτά, το Άμστερνταμ 62 και το Ρότερνταμ και η Χάγη περίπου 98 λεπτά η καθεμία.

Η Ουτρέχτη είναι η ταχύτερη μεγάλη πόλη από το Χάιζεν, περίπου 54 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς για 33 km. Ταιριάζει σε όσους δουλεύουν στο κέντρο της Ουτρέχτης ή στο Utrecht Science Park, ενώ οι οδηγοί πηγαίνουν από την A27.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 62 λεπτά από το Χάιζεν με τα μέσα μεταφοράς, για 36 km. Όσοι μετακινούνται συνδυάζουν λεωφορείο και τρένο από το Naarden-Bussum ή το Hilversum, ή οδηγούν στην A1, οπότε ένα διαμέρισμα στο Χάιζεν ταιριάζει καλύτερα με δύο ή τρεις μέρες γραφείου την εβδομάδα.

Το Ρότερνταμ (107 km) και η Χάγη (94 km) απέχουν το καθένα περίπου 98 λεπτά από το Χάιζεν με τα μέσα μεταφοράς. Είναι μακριά για καθημερινή μετακίνηση, αλλά εφικτό για υβριδική δουλειά με μία ή δύο μέρες επί τόπου.

Τα διαμερίσματα στο Χάιζεν κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.626 € τον μήνα έναντι 1.640 € στο Almere, διαφορά περίπου 14 €, οπότε το πέρασμα του Gooimeer δεν σας γλιτώνει ενοίκιο. Η επιλογή αφορά το περιβάλλον: το Almere έχει δικούς του σταθμούς, το Χάιζεν προσφέρει ένα παλιό λιμάνι με τα χωριά του Gooi δίπλα. Στην ίδια αναζήτηση δείτε και τα διαμερίσματα στο Blaricum και τα διαμερίσματα στο Laren.

Ο αριθμός υπνοδωματίων σχεδόν δεν αλλάζει το ενοίκιο στο Χάιζεν: 1.580 € κατά μέσο όρο για 1 υπνοδωμάτιο (169 αγγελίες), 1.664 € για 2 (202) και 1.655 € για 3 (50). Ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο κοστίζει λοιπόν μόνο περίπου 84 € περισσότερα τον μήνα, κάτι που κάνει το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων τη λογική επιλογή αν δουλεύετε από το σπίτι.

Οι πρόσφατες αγγελίες ζητούν περισσότερα: το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των διαμερισμάτων που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είναι 1.750 €, οπότε υπολογίστε με αυτό το επίπεδο και όχι με τον μακροχρόνιο μέσο όρο. Για διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών απέναντι, συγκρίνετε τα πολυτελή διαμερίσματα στο Almere · για λιγότερο χώρο, τα στούντιο στο Χάιζεν είναι η μικρότερη επιλογή.

• Παλιός πυρήνας του χωριού ως το λιμάνι Ο παλιός πυρήνας του Χάιζεν κατεβαίνει προς το λιμάνι στο Gooimeer, με στενούς δρόμους, παλαιότερα σπίτια και λίγες μικρές πολυκατοικίες. Ταιριάζει σε ζευγάρια που θέλουν καφέ και νερό σε απόσταση περπατήματος και δεν χρειάζονται θέση στάθμευσης στην πόρτα.
• Centrum: καταστήματα και ζωή χωρίς αυτοκίνητο Το centrum του Χάιζεν, γύρω από τους κύριους εμπορικούς δρόμους, συγκεντρώνει μεγάλο μέρος των πολυκατοικιών και τις περισσότερες συνδέσεις λεωφορείων. Ταιριάζει σε ενοικιαστές χωρίς αυτοκίνητο που θέλουν να ψωνίζουν με τα πόδια.
• Oostermeent: το ησυχότερο ανατολικό τμήμα προς το Blaricum Το Oostermeent, στα ανατολικά του Χάιζεν προς το Blaricum, συνδυάζει οικογενειακά σπίτια με πολυκατοικίες και ζώνες πρασίνου. Ταιριάζει σε μικρές οικογένειες που θέλουν ήσυχους δρόμους και χώρο για ποδήλατα, με την A27 και την A1 κοντά.
• Όχθη του Gooimeer: θέα στο νερό και μαρίνες Οι δρόμοι κατά μήκος της όχθης του Gooimeer και των μαρινών έχουν τα διαμερίσματα με θέα στο νερό που ξεχωρίζουν το Χάιζεν από τα χωριά του Gooi στην ενδοχώρα. Ταιριάζουν σε ιδιοκτήτες σκαφών και σε όσους προτιμούν τη θέα από μια σύντομη μετακίνηση, οπότε ρωτήστε για στάθμευση, που αναφέρει το 32% των αγγελιών.

1. Εγγραφή: το 70% των αγγελιών λέει ναι
   Στο Χάιζεν, το 70% των αγγελιών διαμερισμάτων δηλώνει ότι επιτρέπεται η εγγραφή στη διεύθυνση, οπότε ρωτήστε πριν από την επίσκεψη αν η αγγελία δεν λέει τίποτα. Εγγραφείτε στον δήμο (gemeente) Huizen μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό, online με DigiD για μετακόμιση μέσα στην Ολλανδία.
2. Εγγύηση: 1,47 μήνες, περίπου 2.390 €
   Η εγγύηση για διαμέρισμα στο Χάιζεν είναι κατά μέσο όρο 1,47 μηνιαία ενοίκια, περίπου 2.390 € με το μέσο ενοίκιο των 1.626 €. Το νόμιμο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, και ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.
3. Επιπλωμένο ή όχι: το 26% είναι επιπλωμένο
   Το 26% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Χάιζεν είναι επιπλωμένο, βολικό αν μετακομίζετε με μια βαλίτσα. Τα υπόλοιπα είναι άδεια ή gestoffeerd, δηλαδή με δάπεδα, κουρτίνες και φωτισμό αλλά χωρίς έπιπλα, οπότε ελέγξτε τι μένει στο διαμέρισμα και σημειώστε το στην έκθεση παράδοσης.
4. Στάθμευση 32%, κατοικίδια 4%: ρωτήστε νωρίς
   Το 32% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Χάιζεν αναφέρει στάθμευση και το 4% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, οπότε θέστε και τα δύο πριν από την επίσκεψη. Αν το ζώο σας χρειάζεται κήπο, το 10% των διαμερισμάτων αναφέρει κήπο, και τα σπίτια στο Χάιζεν ταιριάζουν καλύτερα.