Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Kerkrade

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Κέρκραντε δίνει πολύ χώρο για τα χρήματά σας σε αυτή την πρώην πόλη ορυχείων 45.937 κατοίκων στο άκρο νοτιοανατολικό Λίμπουργκ, όπου η Nieuwstraat περνά ακριβώς πάνω στα γερμανικά σύνορα με το Herzogenrath. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες σπιτιών που παρακολουθεί το RentHunter στο Κέρκραντε από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα σπίτι νοικιάζεται κατά μέσο όρο 1.260 € τον μήνα για 117 m², και το 80% των αγγελιών ζητά από 780 έως 1.695 €.

Αυτό είναι 33% κάτω από τα 1.885 € που κοστίζει κατά μέσο όρο ένα σπίτι στο Μάαστριχτ, διαφορά περίπου 625 € τον μήνα για μια οικογένεια που δουλεύει στο νότιο Λίμπουργκ. Ο εξωτερικός χώρος είναι ο κανόνας: το 75% των αγγελιών σπιτιών στο Κέρκραντε αναφέρει κήπο και το 56% στάθμευση, έναντι 2% με μπαλκόνι, κάτι που ταιριάζει με οικογενειακά σπίτια στο ισόγειο και όχι με διαμερίσματα.

Η αγορά είναι περισσότερο τοπική παρά διεθνής. Το 9% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και το 17% είναι επιπλωμένο, οπότε τα περισσότερα σπίτια νοικιάζονται άδεια σε μακροχρόνιους ενοικιαστές. Η Αϊντχόβεν, περίπου 82 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, είναι η κοντινότερη μεγάλη ολλανδική αγορά εργασίας.

Το Κέρκραντε μεγάλωσε από χωριά ορυχείων που ενώθηκαν, γι' αυτό συνοικίες όπως το Bleijerheide, το Chevremont και το Terwinselen μοιάζουν ακόμη με χωριστούς τόπους με δικό τους κέντρο. Η σελίδα του Κέρκραντε δείχνει όλους τους τύπους ενοικίασης, και τα διαμερίσματα στο Κέρκραντε ταιριάζουν σε όσους μπορούν χωρίς κήπο.

Το Kerkrade Centrum είναι η περιοχή γύρω από τον σταθμό Kerkrade Centrum, με παλιότερες σειρές μονοκατοικιών και μαγαζιά σε απόσταση περπατήματος. Κάθε τέσσερα χρόνια το World Music Contest φέρνει στην πόλη ορχήστρες από όλο τον κόσμο, και το μουσείο Continium απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια. Ένα σπίτι εδώ ταιριάζει σε ζευγάρια και μικρές οικογένειες που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στα μαγαζιά και στο τρένο.

Το Bleijerheide είναι συνοικία του Κέρκραντε ακριβώς πάνω στα γερμανικά σύνορα, με δρόμους από παλιότερες σειρές μονοκατοικιών και το Herzogenrath λίγα λεπτά με ποδήλατο. Ταιριάζει σε διασυνοριακούς εργαζόμενους που πηγαίνουν στο Herzogenrath ή στο Άαχεν, και σε οικογένειες που ψωνίζουν και στις δύο πλευρές των συνόρων.

Το Eygelshoven ήταν χωριστός δήμος μέχρι να ενωθεί με το Κέρκραντε το 1982, και διατηρεί δικό του σταθμό στη γραμμή ανάμεσα στο Χέρλεν και το Herzogenrath. Οι πιο ήσυχοι δρόμοι του, με σπίτια και κήπους, ταιριάζουν σε οικογένειες που θέλουν χώρο και τρένο κοντά χωρίς να μένουν στο κέντρο.

Ένα σπίτι στο Κέρκραντε νοικιάζεται κατά μέσο όρο 1.260 € τον μήνα, 625 € λιγότερο από τα 1.885 € στο Μάαστριχτ. Ανά μέγεθος, τα σπίτια με 2 υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.163 €, με 3 υπνοδωμάτια 1.141 € και με 4 υπνοδωμάτια 1.476 €, ενώ με 5 υπνοδωμάτια φτάνουν τα 1.590 €. Ένα τρίτο υπνοδωμάτιο σχεδόν δεν αλλάζει την τιμή, το τέταρτο προσθέτει περίπου 335 €.

Οι νεότερες αγγελίες είναι ακριβότερες από τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο. Σύμφωνα με τα στοιχεία του RentHunter, το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο για σπίτια που εμφανίστηκαν πρώτη φορά τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είναι 1.490 €, οπότε υπολογίστε με τις σημερινές τιμές και όχι με τον μέσο όρο. Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,4 μηνιαία ενοίκια, μέσα στο νόμιμο όριο των δύο μηνιαίων βασικών ενοικίων για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023.

Το 83% των αγγελιών σπιτιών στο Κέρκραντε αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, κάτι υποχρεωτικό μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό, online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας. Πριν αποφασίσετε, συγκρίνετε τα σπίτια στο Χέρλεν και τα σπίτια στο Λάντγκραφ, τους γείτονες στην ίδια περιοχή Parkstad.

Ο σταθμός Kerkrade Centrum έχει τρένα προς το Χέρλεν, όπου αλλάζετε σε intercity για όλη την Ολλανδία, οπότε σχεδόν κάθε μεγάλο ταξίδι από το Κέρκραντε ξεκινά με αυτό το μικρό κομμάτι. Για ένα νοικοκυριό με αυτοκίνητο, το 56% των αγγελιών σπιτιών που αναφέρει στάθμευση μετράει όσο και το τρένο.

Η Αϊντχόβεν απέχει περίπου 82 λεπτά από το Κέρκραντε με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, 104 km, η κοντινότερη μεγάλη ολλανδική αγορά εργασίας με εταιρείες τεχνολογίας και βιομηχανίας. Η καθημερινή μετακίνηση είναι εφικτή, οπότε ένα οικογενειακό σπίτι με κήπο στο Κέρκραντε μπορεί να συνδυαστεί με δουλειά στην Αϊντχόβεν.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 136 λεπτά από το Κέρκραντε με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, 185 km. Είναι πολύ μακριά για κάθε μέρα, αλλά βολεύει για μία μέρα γραφείου την εβδομάδα, για παράδειγμα για όσους δουλεύουν από το σπίτι με θέση σε έδρα στην Ουτρέχτη.

Το Άμστερνταμ (περίπου 165 λεπτά) και το Ρότερνταμ (περίπου 164 λεπτά) είναι μεγάλο ταξίδι από το Κέρκραντε με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ένα σπίτι στο Κέρκραντε ταιριάζει σε υπαλλήλους εταιρειών της Randstad που δουλεύουν κυρίως από το σπίτι και ανεβαίνουν λίγες φορές τον μήνα.