Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Kerkrade

Ένα διαμέρισμα στο Κέρκραντε κοστίζει περίπου 833 € τον μήνα, με βάση πάνω από 700 αγγελίες που παρακολούθησε το RentHunter στο Κέρκραντε από τον Μάρτιο του 2024, και το 80% ζητούσε από 550 έως 1.200 €. Αυτό είναι 36% κάτω από τον μέσο όρο του Μάαστριχτ (1.306 €), σε μια συνοριακή πόλη του Λιμβούργου με 45.937 κατοίκους (CBS), γνωστή για το αβαείο Rolduc και τη Nieuwstraat, στη μέση της οποίας περνούν τα σύνορα με τη γερμανική πόλη Herzogenrath.

Τα διαμερίσματα είναι ευρύχωρα για την τιμή τους: η μέση επιφάνεια είναι 79 m², το 52% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 80% δηλώνει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση. Οι περισσότεροι ενοικιαστές είναι εργαζόμενοι, ζευγάρια και μικρές οικογένειες από την περιοχή Parkstad ή από την άλλη πλευρά των γερμανικών συνόρων, ενώ το 7% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και ελάχιστες σε φοιτητές.

Για όποιον έρχεται πρώτη φορά, η μεγάλη έκπληξη είναι οι μετακινήσεις. Το Κέρκραντε βρίσκεται στο τέλος της σιδηροδρομικής γραμμής από το Heerlen, οπότε ελέγξτε τη διαδρομή σας πριν διαλέξετε δρόμο και έχετε έτοιμα τα έγγραφά σας πριν την πρώτη επίσκεψη.

Η μετακίνηση από το Κέρκραντε με τρένο ξεκινά από έναν από τους σταθμούς της πόλης, Kerkrade Centrum, Chevremont ή Eygelshoven, με αλλαγή στο Heerlen για τα τρένα intercity προς Άιντχοβεν και Ράντσταντ. Το Άαχεν, ακριβώς πέρα από τα σύνορα, είναι μια ακόμη αγορά εργασίας σε μικρή απόσταση.

Το Άιντχοβεν απέχει περίπου 82 λεπτά από το Κέρκραντε με συγκοινωνίες (104 km), με το intercity από το Heerlen μέσω Sittard. Η διαδρομή ταιριάζει σε μηχανικούς και υπαλλήλους γραφείου της περιοχής Brainport που δουλεύουν υβριδικά και θέλουν μεγαλύτερο διαμέρισμα με λιγότερα χρήματα.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 136 λεπτά από το Κέρκραντε (185 km) και το Άμστερνταμ περίπου 165 λεπτά (224 km), και οι δύο στη γραμμή intercity που ξεκινά από το Heerlen. Αυτές οι διαδρομές ταιριάζουν σε δουλειά με μία ή δύο μέρες γραφείου την εβδομάδα, όχι σε καθημερινή μετακίνηση.

Το Ρότερνταμ απέχει περίπου 164 λεπτά από το Κέρκραντε με συγκοινωνίες (208 km), με τουλάχιστον μία ακόμη αλλαγή μετά το Heerlen. Λίγοι ενοικιαστές κάνουν αυτή τη διαδρομή καθημερινά· μετρά κυρίως για περιστασιακές συναντήσεις ή επισκέψεις σε συγγενείς.

Η ενοικίαση διαμερίσματος στο Κέρκραντε αντί για το Μάαστριχτ εξοικονομεί περίπου 473 € τον μήνα: 833 € έναντι 1.306 € κατά μέσο όρο, δηλαδή περίπου 5.680 € τον χρόνο. Η τιμή ανεβαίνει με το μέγεθος: ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 699 € (261 αγγελίες), με δύο 882 € (351 αγγελίες) και με τρία 966 € (99 αγγελίες).

Το τρέχον επίπεδο ζητούμενων ενοικίων είναι κάτω από αυτόν τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο. Στο RentHunter, το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των νέων αγγελιών είναι 720 € (90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), σταθερό σε σχέση τόσο με τρεις όσο και με δώδεκα μήνες νωρίτερα. Κάθε εβδομάδα εμφανίζονται περίπου 9 νέα διαμερίσματα (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), άρα τέσσερις εβδομάδες αναζήτησης φέρνουν περίπου 36 νέες επιλογές για σύγκριση.

Το αντάλλαγμα είναι ο χρόνος, αφού το Μάαστριχτ και η Ράντσταντ είναι πιο μακριά με τρένο. Συγκρίνετε όλη την αγορά στις όλες τις ενοικιάσεις στο Κέρκραντε και, αν χρειάζεστε τρία υπνοδωμάτια, δείτε τα σπίτια προς ενοικίαση στο Κέρκραντε πριν καταλήξετε σε μεγάλο διαμέρισμα.

• Εγγραφή δυνατή στο 80% Το 80% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Κέρκραντε δηλώνει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, κάτι που χρειάζεστε για τον αριθμό BSN, οικογενειακό γιατρό και επιδόματα. Εγγραφείτε εντός 5 ημερών από τη μετακόμιση: η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού, μια μετακόμιση εντός Ολλανδίας ηλεκτρονικά με DigiD.
• Μπαλκόνι 52%, κήπος 13% Το 52% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Κέρκραντε αναφέρει μπαλκόνι και το 13% κήπο, συνήθως σε ισόγεια. Αν ο εξωτερικός χώρος σας ενδιαφέρει, φιλτράρετε από την αρχή, γιατί ο κήπος είναι ο σπανιότερος από τους δύο.
• Επιπλωμένο στο 10%: φροντίστε για έπιπλα Το 10% των διαμερισμάτων στο Κέρκραντε διατίθεται επιπλωμένο, οπότε οι περισσότεροι ενοικιαστές φέρνουν δικά τους έπιπλα ή νοικιάζουν gestoffeerd, δηλαδή με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα. Για διαμέρισμα όπου μπαίνετε με μια βαλίτσα, δείτε και τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Heerlen, τη γειτονική πόλη.
• Κατοικίδια επιτρέπονται στο 5% Το 5% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Κέρκραντε λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, και οι περισσότερες δεν λένε τίποτα. Αν έχετε σκύλο ή γάτα, ρωτήστε γραπτώς τον ιδιοκτήτη πριν κάνετε αίτηση και ζητήστε να μπει η απάντηση στο μισθωτήριο.
• Εγγύηση περίπου 1,03 μήνες Η μέση εγγύηση για διαμέρισμα στο Κέρκραντε είναι 1,03 μήνες ενοικίου, πολύ κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθωτήρια από την 1η Ιουλίου 2023. Για διαμέρισμα 833 €, υπολογίστε περίπου 860 € προκαταβολικά συν το ενοίκιο του πρώτου μήνα.

• Centrum, γύρω από το Markt και τον σταθμό Το Kerkrade Centrum έχει τα καταστήματα γύρω από το Markt και τον σταθμό Kerkrade Centrum, τέρμα της γραμμής από το Heerlen. Ένα διαμέρισμα στο κέντρο ταιριάζει σε όσους δεν έχουν αυτοκίνητο και θέλουν καταστήματα, καφέ και τρένο με τα πόδια.
• Bleijerheide, πάνω στα γερμανικά σύνορα Το Bleijerheide βρίσκεται ανατολικά του κέντρου, ακριβώς στα σύνορα με το Herzogenrath. Ταιριάζει σε διασυνοριακούς εργαζόμενους στην περιοχή του Άαχεν και σε ενοικιαστές που ψωνίζουν και στις δύο πλευρές.
• Chevremont, με δικό του σταθμό Το Chevremont, δυτικά του κέντρου, έχει δική του στάση στη γραμμή προς Heerlen, πρακτικό για όσους μετακινούνται με τρένο. Είναι κυρίως οικιστική περιοχή, μακριά από τους εμπορικούς δρόμους.
• Eygelshoven, ο ησυχότερος βορράς Το Eygelshoven ανήκει στο Κέρκραντε από το 1982 και κρατά χαρακτήρα χωριού στο βόρειο άκρο της πόλης, κοντά στο Landgraaf. Έχει δικό του σταθμό και ταιριάζει σε ενοικιαστές που θέλουν ήσυχους δρόμους στην άκρη της πόλης.