Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Landsmeer

Το Landsmeer είναι ένας δήμος χωριών με 11.275 κατοίκους ακριβώς βόρεια του Amsterdam-Noord, στη Βόρεια Ολλανδία, και η αγορά ενοικίασής του στηρίζεται στα σπίτια και όχι στα διαμερίσματα. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες που παρακολούθησε το RentHunter στο Landsmeer από τον Φεβρουάριο του 2024, τα σπίτια αποτελούν το 54% της αγοράς και τα διαμερίσματα το 37%, με μέσο ενοίκιο 2.323 € τον μήνα και μέση επιφάνεια 126 m².

Οι περισσότεροι ενοικιαστές εργάζονται στο Άμστερνταμ και αναζητούν ό,τι η πόλη σπάνια προσφέρει στην ίδια τιμή: κήπο, θέση στάθμευσης ή απλώς περισσότερα τετραγωνικά. Το 50% των αγγελιών αναφέρει κήπο και το 49% στάθμευση, κάτι που ταιριάζει σε έναν δήμο που αποτελείται από το χωριό Landsmeer και τους μικρούς οικισμούς Den Ilp και Purmerland, περιτριγυρισμένους από πόλντερ, καλαμιές και νερό.

Υπολογίστε σε μια μικρή αγορά όπου η ταχύτητα μετράει. Το 80% των αγγελιών ζητά από 875 έως 3.500 €, το 51% προσφέρεται επιπλωμένο και το 9% απευθύνεται σε expats. Το Landsmeer δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό, οπότε κάθε μετακίνηση ξεκινά με λεωφορείο ή ποδήλατο προς το Amsterdam-Noord.

• Σπίτια: 2.997 € για 176 m² κατά μέσο όρο Τα σπίτια είναι ο πυρήνας της αγοράς ενοικίασης στο Landsmeer, με 155 αγγελίες, μέσο ενοίκιο 2.997 € τον μήνα και μέση επιφάνεια 176 m². Είναι κυρίως οικογενειακά σπίτια με κήπο και χώρο για αυτοκίνητο. Αφού ένα σπίτι στο Άμστερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο μόνο 3% περισσότερο, το Landsmeer το επιλέγει κανείς για τον χώρο και το πράσινο, όχι για χαμηλότερο ενοίκιο.
• Διαμερίσματα: 1.650 € για 74 m² Τα διαμερίσματα είναι η φθηνότερη είσοδος στο Landsmeer, με 107 αγγελίες και μέσο ενοίκιο 1.650 € τον μήνα για 74 m². Ταιριάζουν σε ζευγάρια και μόνους μετακινούμενους που θέλουν το λεωφορείο για το Amsterdam-Noord κοντά χωρίς να πληρώνουν για κήπο. Το 15% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, άρα ο εξωτερικός χώρος δεν είναι δεδομένος: δείτε την κάτοψη πριν κλείσετε επίσκεψη.
• Δωμάτια και στούντιο: σπάνια στο Landsmeer Τα δωμάτια και τα στούντιο είναι σπάνια στο Landsmeer: σπίτια και διαμερίσματα μαζί καλύπτουν το 91% των αγγελιών, και οι άλλοι τύποι είναι πολύ λίγοι για αξιόπιστο μέσο όρο. Φοιτητές και νεοαφιχθέντες με περιορισμένο προϋπολογισμό ψάχνουν συνήθως στο Άμστερνταμ, όπου τα δωμάτια είναι πολύ πιο συχνά, και κρατούν το Landsmeer για μια μεταγενέστερη μετακόμιση με σύντροφο ή οικογένεια.

Το Landsmeer είναι ένα πράσινο χωριό μετακινούμενων ανάμεσα στο Amsterdam-Noord στα νότια και το Purmerend στα βόρεια, όπου ζουν κυρίως οικογένειες και ζευγάρια που εργάζονται στο Άμστερνταμ ή γύρω από αυτό. Τα κτίρια είναι χαμηλά, με σειρές οικογενειακών σπιτιών, μερικές μικρές πολυκατοικίες και μονοκατοικίες σε μεγαλύτερα οικόπεδα, και το ανοιχτό πόλντερ είναι πάντα σε μικρή απόσταση με ποδήλατο.

Το Amsterdam-Noord αρχίζει στο νότιο άκρο του Landsmeer, γι' αυτό πολλοί κάτοικοι πηγαίνουν με ποδήλατο στη δουλειά ή στο μετρό του Noord αντί να περιμένουν λεωφορείο. Λεωφορεία συνδέουν το χωριό με το Amsterdam-Noord και το Amsterdam Centraal, και για διαδρομές μέσα στο πόλντερ το αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό, γι' αυτό το 49% των αγγελιών αναφέρει στάθμευση.

Το Landsmeer βρίσκεται ανάμεσα σε δύο μεγάλες πράσινες περιοχές: την περιοχή αναψυχής Twiske στα δυτικά, με λίμνες, σημεία κολύμβησης και ποδηλατόδρομους, και το Ilperveld στα ανατολικά, ένα προστατευόμενο τοπίο από τυρφώδη λιβάδια, καλαμιές και νερό. Το Den Ilp και το Purmerland, οι δύο μικρότεροι οικισμοί του δήμου, βρίσκονται βορειότερα κατά μήκος του Ilperveld: ενοίκιο εκεί σημαίνει περισσότερη ανοιχτή γη και μεγαλύτερη διαδρομή μέχρι το λεωφορείο.

Η μετακίνηση από το Landsmeer ξεκινά πάντα με λεωφορείο ή ποδήλατο, γιατί ο δήμος δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό και τα ταξίδια με τρένο ξεκινούν από το Άμστερνταμ. Οι χρόνοι παρακάτω είναι χρόνοι με μέσα μαζικής μεταφοράς από πόρτα σε πόρτα από το κέντρο του χωριού.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 31 λεπτά από το Landsmeer με μέσα μαζικής μεταφοράς, για απόσταση 8 km, κάτι που κρατά το κέντρο μέσα σε μια κανονική καθημερινή διαδρομή. Πολλοί κάτοικοι συντομεύουν τη διαδρομή πηγαίνοντας με ποδήλατο ως το Amsterdam-Noord και παίρνοντας εκεί το μετρό, κάτι που βοηθά κυρίως εκτός ωρών αιχμής, όταν τα λεωφορεία περνούν πιο αραιά.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 72 λεπτά από το Landsmeer με μέσα μαζικής μεταφοράς, με αλλαγή σε τρένο στο Άμστερνταμ. Αυτό λειτουργεί για δύο ή τρεις μέρες γραφείου την εβδομάδα· για καθημερινή διαδρομή προς την Ουτρέχτη, ένα σπίτι πιο κοντά σε σιδηροδρομική γραμμή συνήθως γλιτώνει χρόνο.

Το Ρότερνταμ απέχει περίπου 78 λεπτά και η Χάγη περίπου 81 λεπτά από το Landsmeer με μέσα μαζικής μεταφοράς, και στις δύο περιπτώσεις με τρένο από το Άμστερνταμ. Το Αϊντχόφεν, σε περίπου 132 λεπτά, είναι πολύ μακριά για καθημερινή μετακίνηση και ταιριάζει μόνο σε περιστασιακές επισκέψεις.