Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Diemen

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Ντίμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.755 € τον μήνα, 29% λιγότερο από τα 2.479 € ενός διαμερίσματος στο Άμστερνταμ, και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς η πρωτεύουσα απέχει περίπου 22 λεπτά. Με βάση πάνω από 3.700 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Ντίμεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο για όλους τους τύπους είναι 1.706 € για 82 m², και το 80% των αγγελιών ζητά από 950 € έως 2.380 €.

Το Ντίμεν είναι δήμος της Βόρειας Ολλανδίας με 27.272 κατοίκους, ανάμεσα στο Amsterdam Oost, το IJburg και το Amsterdam Zuidoost. Όσοι νοικιάζουν στο Ντίμεν συνήθως έψαξαν πρώτα στο Άμστερνταμ και μετακινήθηκαν μία στάση πιο έξω. Η αγορά ακολουθεί αυτό το προφίλ: τα διαμερίσματα είναι το 79% όλων των αγγελιών, τα δωμάτια το 11%.

Η ενοικίαση διαμερίσματος στο Ντίμεν αντί για το Άμστερνταμ εξοικονομεί περίπου 720 € τον μήνα με βάση τους μέσους όρους, 1.755 € έναντι 2.479 €, για διαδρομή περίπου 22 λεπτών. Το διαμέρισμα στο Ντίμεν είναι και ευρύχωρο: 87 m² κατά μέσο όρο.

Ο λογαριασμός ταιριάζει σε ζευγάρια που αποταμιεύουν για αγορά κατοικίας, σε οικογένειες που χρειάζονται ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και σε όσους πηγαίνουν τρεις μέρες την εβδομάδα σε γραφείο στο Άμστερνταμ. Το τρέχον επίπεδο μένει κοντά στον μέσο όρο: περίπου 22 νέες κατοικίες την εβδομάδα εμφανίζονται στο RentHunter (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), και το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των κατοικιών που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είναι 1.725 €. Αυτό είναι 5% χαμηλότερο από τρεις μήνες νωρίτερα και σταθερό σε σχέση με δώδεκα μήνες νωρίτερα.

Η αγορά ενοικίων του Ντίμεν είναι φτιαγμένη για μετακινούμενους, όχι για φοιτητές: από πάνω από 3.700 αγγελίες, οι 2.975 ήταν διαμερίσματα, 409 δωμάτια, 351 σπίτια και 52 studio. Το 5% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές, το 11% σε expats, και το 35% προσφέρεται επιπλωμένο.

Ένα διαμέρισμα στο Ντίμεν νοικιάζεται κατά μέσο όρο 1.755 € τον μήνα για 87 m², σε 2.975 αγγελίες. Το 40% όλων των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 30% στάθμευση. Τα διαμερίσματα στο Ντίμεν κυμαίνονται από παλαιότερες πολυκατοικίες γύρω από το κέντρο έως νέα κτίρια στο Holland Park, κοντά στον σταθμό Diemen Zuid.

Ένα δωμάτιο στο Ντίμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 908 € τον μήνα για 25 m², σε 409 αγγελίες, ο φθηνότερος τύπος στο Ντίμεν, σε απόσταση ποδηλάτου από το Amsterdam Science Park. Τα δωμάτια στο Ντίμεν φεύγουν γρήγορα τον Αύγουστο, όταν φοιτητές και νέοι εργαζόμενοι ψάχνουν για τον Σεπτέμβριο. Το studio είναι πιο σπάνιο: 52 αγγελίες, κατά μέσο όρο 1.221 € για 31 m².

Ένα σπίτι στο Ντίμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 2.298 € τον μήνα για 118 m², σε 351 αγγελίες, δηλαδή 543 € περισσότερα από ένα μέσο διαμέρισμα για 31 m² επιπλέον. Το 13% όλων των αγγελιών αναφέρει κήπο: όποιος θέλει εξωτερικό χώρο ξεκινά από τα σπίτια στο Ντίμεν.

• Diemen-Centrum γύρω από το Diemerplein Το Diemen-Centrum είναι η καρδιά του δήμου γύρω από το εμπορικό κέντρο Diemerplein, με το δημαρχείο, σουπερμάρκετ και τον σταθμό Diemen σε απόσταση ποδηλάτου. Εδώ μένουν συχνά ζευγάρια που θέλουν καταστήματα δίπλα και τρένο για το Άμστερνταμ.
• Diemen-Noord, δίπλα στο Diemerpark Το Diemen-Noord είναι ήσυχη κατοικημένη περιοχή με οικογενειακά σπίτια και χαμηλές πολυκατοικίες, προς την πλευρά του IJburg. Το Diemerpark και η λίμνη IJmeer απέχουν λίγο με το ποδήλατο, γι' αυτό οι οικογένειες με παιδιά κοιτάζουν συχνά πρώτα εδώ.
• Diemen-Zuid και Holland Park, δίπλα στο μετρό Το Diemen-Zuid είναι το νεότερο κομμάτι της αγοράς, με τις πολυκατοικίες του Holland Park και φοιτητικές κατοικίες δίπλα στον σταθμό Diemen Zuid. Εκεί σταματούν το μετρό 53 και τα τρένα Sprinter, βολικά για όσους δουλεύουν στο Amsterdam Zuidoost ή στη Zuidas.

Η μετακίνηση από το Ντίμεν στηρίζεται σε δύο σιδηροδρομικούς σταθμούς, Diemen και Diemen Zuid, καθώς και στο μετρό 53 και το τραμ 19, οπότε το αυτοκίνητο είναι προαιρετικό.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 22 λεπτά από το Ντίμεν με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, 16 km. Αν το Άμστερνταμ είναι πολύ ακριβό και στο Ντίμεν δεν υπάρχει κάτι κατάλληλο, συγκρίνετε το Amstelveen και το Ouder Amstel, τους άλλους δήμους στα όρια του Άμστερνταμ.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 34 λεπτά από το Ντίμεν με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, το Ρότερνταμ 56 λεπτά και η Χάγη 64 λεπτά. Έτσι το Ντίμεν είναι καλή βάση για ζευγάρι που δουλεύει ανάμεσα σε Άμστερνταμ και Ουτρέχτη.

• Ποιο είναι το μέσο ενοίκιο στο Ντίμεν; Με βάση πάνω από 3.700 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Ντίμεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.706 € τον μήνα για 82 m². Ένα διαμέρισμα κοστίζει κατά μέσο όρο 1.755 €, ένα δωμάτιο 908 € και ένα σπίτι 2.298 €. Η μέση εγγύηση είναι 1,2 μηνιαία ενοίκια.
• Είναι φθηνότερο ένα διαμέρισμα στο Ντίμεν από το Άμστερνταμ; Ναι. Ένα διαμέρισμα στο Ντίμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.755 € τον μήνα έναντι 2.479 € στο Άμστερνταμ, 29% λιγότερο, περίπου 720 € τον μήνα. Η διαδρομή προς το Άμστερνταμ διαρκεί περίπου 22 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
• Μπορώ να δηλώσω κατοικία σε ενοικιαζόμενο σπίτι στο Ντίμεν; Το 70% των αγγελιών στο Ντίμεν αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή. Αν η αγγελία δεν λέει τίποτα, ρωτήστε γραπτώς τον ιδιοκτήτη πριν υπογράψετε. Δηλώνετε τη μετακόμιση στον δήμο του Ντίμεν μέσα σε 5 ημέρες, ενώ η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού.
• Πού βρίσκω περισσότερα διαμερίσματα γύρω από το Ντίμεν; Αποθηκεύστε στον ιστότοπο μία αναζήτηση για Ντίμεν, Amstelveen και Ouder Amstel, και κάθε νέα αγγελία φτάνει σε ένα σημείο. Το 3% των αγγελιών στο Ντίμεν λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, οπότε κυρίως οι ιδιοκτήτες ζώων κερδίζουν από την ευρύτερη αναζήτηση.