Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Diemen

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Ντίμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.755 € τον μήνα για 87 m², 29% λιγότερο από τα 2.479 € ενός διαμερίσματος στο Άμστερνταμ, και η πρωτεύουσα απέχει περίπου 22 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Με βάση πάνω από 2.900 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Ντίμεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% των αγγελιών ζητά από 1.230 € έως 2.295 € τον μήνα.

Φανταστείτε μια καθημερινή σε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Diemen-Zuid: μετρό 53 από τον σταθμό Diemen Zuid προς το Άμστερνταμ, με το ποδήλατο στα καταστήματα του Diemerplein μετά τη δουλειά, βόλτα στο δάσος Diemerbos το Σαββατοκύριακο. Αυτή είναι η ανταλλαγή που κάνουν οι περισσότεροι όσοι νοικιάζουν διαμέρισμα στο Ντίμεν. Έψαξαν πρώτα στο Άμστερνταμ και μετά μετακινήθηκαν μία στάση πιο έξω, για περισσότερο χώρο με χαμηλότερο ενοίκιο. Οι κοινωνικές κατοικίες στο Ντίμεν περνούν από την περιφερειακή λίστα αναμονής, οπότε οι νεοφερμένοι νοικιάζουν συνήθως από ιδιώτες ιδιοκτήτες.

Η αγορά διαμερισμάτων στο Ντίμεν είναι αγορά για όσους μετακινούνται καθημερινά, όχι για φοιτητές: το 2% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές και το 11% σε expats. Το 48% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, τον εξωτερικό χώρο που προσφέρουν τα περισσότερα διαμερίσματα στο Ντίμεν, και το 8% κήπο. Αν ο κήπος είναι απαραίτητος, ένα σπίτι είναι καλύτερη επιλογή: δείτε τα σπίτια προς ενοικίαση στο Ντίμεν.

Ένα διαμέρισμα στο Ντίμεν έχει συνήθως δύο υπνοδωμάτια: 1.442 αγγελίες αφορούν τέτοια διαμερίσματα, έναντι 544 με ένα υπνοδωμάτιο και 446 με τρία. Το ενοίκιο ανεβαίνει αργά με κάθε επιπλέον υπνοδωμάτιο, και αυτό καθορίζει τι επιλέγουν οι ενοικιαστές στο Ντίμεν.

Οι κατόψεις κυμαίνονται από χαμηλές πολυκατοικίες στο Diemen-Noord έως νεότερα συγκροτήματα στο Holland Park. Ζητήστε την ενεργειακή κλάση κάθε κατοικίας: ένα σήμα A και ένα σήμα D με το ίδιο ενοίκιο σημαίνουν πολύ διαφορετικούς λογαριασμούς ενέργειας.

Ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Ντίμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.511 € τον μήνα σε 544 αγγελίες, η συνηθισμένη επιλογή για έναν εργαζόμενο μόνο του ή για ένα ζευγάρι που δουλεύει στο Άμστερνταμ. Ένα στούντιο, ένας χώρος με δική του κουζίνα και μπάνιο, είναι η μικρότερη αυτόνομη επιλογή κάτω από αυτή την τιμή. Με πιο σφιχτό προϋπολογισμό, τα δωμάτια στο Ντίμεν μοιράζονται κουζίνα ή μπάνιο, και το Amsterdam Science Park απέχει λίγα λεπτά με ποδήλατο.

Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Ντίμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.787 € τον μήνα και ένα τριών υπνοδωματίων 1.924 €, άρα το τρίτο υπνοδωμάτιο προσθέτει μόνο περίπου 137 €. Αυτή η μικρή διαφορά κάνει το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων τη συμφέρουσα επιλογή για μια οικογένεια ή για ένα ζευγάρι που δουλεύει από το σπίτι μερικές μέρες την εβδομάδα. Με τέσσερα υπνοδωμάτια ο μέσος όρος ανεβαίνει στα 2.250 €, σε 87 αγγελίες, και τέτοιες κατοικίες είναι σπάνιες.

Ένα επιπλωμένο διαμέρισμα στο Ντίμεν είναι ρεαλιστικός στόχος: το 25% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, και οι ιδιοκτήτες προσφέρουν πολλά από αυτά σε expats και σε εταιρικές μετεγκαταστάσεις προς το Άμστερνταμ. Τα υπόλοιπα είναι kaal, άδεια και μερικές φορές χωρίς δάπεδο, ή gestoffeerd, δηλαδή με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα. Για ένα πολυτελές επιπλωμένο διαμέρισμα πιο κοντά στα κανάλια, συγκρίνετε τα πολυτελή διαμερίσματα στο Άμστερνταμ.

• Diemen-Centrum, κοντά στα καταστήματα του Diemerplein Το Diemen-Centrum είναι ο πυρήνας του δήμου γύρω από το εμπορικό κέντρο Diemerplein, με το δημαρχείο και τον σταθμό Diemen σε απόσταση ποδηλάτου. Ταιριάζει σε ζευγάρια που θέλουν ψώνια με τα πόδια και απευθείας τρένο προς το Άμστερνταμ.
• Diemen-Noord, χαμηλά κτίρια δίπλα στο Diemerpark Το Diemen-Noord είναι μια ήσυχη συνοικία με οικογενειακά σπίτια και χαμηλές πολυκατοικίες προς την πλευρά του IJburg, με το Diemerpark και την ακτή του IJmeer λίγα λεπτά με ποδήλατο. Οικογένειες με μικρά παιδιά και όσοι δουλεύουν στο Amsterdam Oost κοιτάζουν συχνά πρώτα εδώ.
• Diemen-Zuid και Holland Park, στη γραμμή μετρό 53 Το Diemen-Zuid έχει τα νεότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων, στο Holland Park γύρω από τον σταθμό Diemen Zuid, καθώς και φοιτητικές εστίες. Το μετρό 53 και τα τρένα προς τη Zuidas σταματούν στο Diemen Zuid, βολικό για όσους δουλεύουν στο Amsterdam Zuidoost ή στη Zuidas.

Ένα μέσο διαμέρισμα στο Ντίμεν νοικιάζεται 1.755 € τον μήνα για 87 m², και το 80% των αγγελιών βρίσκεται από 1.230 € έως 2.295 €. Το τρέχον επίπεδο είναι κοντά σε αυτόν τον μέσο όρο: σύμφωνα με το RentHunter, το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των διαμερισμάτων που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είναι 1.800 €, σταθερό σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα και δώδεκα μήνες νωρίτερα. Κάθε εβδομάδα εμφανίζονται περίπου 16 νέα διαμερίσματα (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), οπότε μια αποθηκευμένη αναζήτηση με ειδοποιήσεις δουλεύει καλύτερα από μια ματιά την εβδομάδα.

Υπολογίστε και την εγγύηση. Οι ιδιοκτήτες στο Ντίμεν ζητούν κατά μέσο όρο 1,19 μηνιαία ενοίκια, περίπου 2.090 € για ένα μέσο διαμέρισμα, κάτω από το νόμιμο ανώτατο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή, και δείτε το διαμέρισμα, από κοντά ή με βιντεοκλήση, πριν πληρώσετε οτιδήποτε.

Η εγγραφή μετράει στο Ντίμεν: το 73% των αγγελιών αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση. Ρωτήστε γραπτώς όταν μια αγγελία δεν λέει τίποτα, και εγγραφείτε στον δήμο του Ντίμεν μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση· η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού, μια μετακόμιση μέσα στην Ολλανδία δηλώνεται online με DigiD. Οι ιδιοκτήτες ζητούν συνήθως ταυτότητα, σύμβαση εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες, κρατήστε τα έτοιμα σε PDF.