Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Leudal

Το Leudal είναι ένας αγροτικός δήμος του Λίμπουργκ με 35.878 κατοίκους, που δημιουργήθηκε το 2007 από τα Haelen, Heythuysen, Hunsel και Roggel en Neer, οπότε ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Leudal βρίσκεται σε χωριό και όχι σε κέντρο πόλης. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες διαμερισμάτων που έχει καταγράψει το RentHunter στο Leudal από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.103 € τον μήνα για 86 m², και το 80% των αγγελιών κυμαίνεται από 930 έως 1.350 €.

Αυτό το στενό εύρος τιμών το προσέχει αμέσως όποιος έρχεται: τα περισσότερα διαμερίσματα απέχουν λίγες εκατοντάδες ευρώ μεταξύ τους, οπότε οι πραγματικές αποφάσεις είναι το χωριό και η μετακίνηση. Ένα διαμέρισμα στο Leudal κοστίζει 1% περισσότερο από το Venlo, όπου ο μέσος όρος είναι 1.095 €: εδώ έρχεται κανείς για χώρο και ησυχία, όχι για χαμηλότερο ενοίκιο.

Το Leudal δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό. Περιφερειακά λεωφορεία συνδέουν τα χωριά με τους σταθμούς του Weert και του Roermond, και το Eindhoven απέχει περίπου 102 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, οπότε οι περισσότεροι ενοικιαστές υπολογίζουν σε αυτοκίνητο ή ηλεκτρικό ποδήλατο.

Οι μετακινήσεις από το Leudal ξεκινούν με λεωφορείο ή αυτοκίνητο ως τους σιδηροδρομικούς σταθμούς του Weert ή του Roermond, αφού ο δήμος δεν έχει δικό του σταθμό. Οι χρόνοι παρακάτω είναι από πόρτα σε πόρτα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς από το κέντρο του δήμου, οπότε ένα χωριό κοντά στο Weert ή το Roermond τα πάει καλύτερα.

Το Eindhoven απέχει περίπου 102 λεπτά από το Leudal με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, σε 51 χλμ., συνήθως με περιφερειακό λεωφορείο ως το Weert και μετά τρένο. Αυτός ο ρυθμός ταιριάζει σε δύο ημέρες γραφείου την εβδομάδα, όχι σε πέντε. Με πλήρη απασχόληση στο Eindhoven, υπολογίστε σε αυτοκίνητο ή σε εν μέρει εργασία από το σπίτι.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 154 λεπτά από το Leudal με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και το Ρότερνταμ περίπου 176 λεπτά. Αυτές οι διαδρομές ταιριάζουν σε απομακρυσμένη εργασία με μία επίσκεψη στο γραφείο τον μήνα, όπου ένας μισθός της Randstad πληρώνει ενοίκιο του Λίμπουργκ.

Για την καθημερινότητα, οι κοντινές πόλεις είναι το Roermond ανατολικά και το Weert δυτικά του Leudal, η καθεμία με σιδηροδρομικό σταθμό, νοσοκομείο και μεγαλύτερα καταστήματα. Αν θέλετε σταθμό σε απόσταση περπατήματος, συγκρίνετε τα διαμερίσματα στο Roermond και τα διαμερίσματα στο Weert πριν δεσμευτείτε σε ένα χωριό.

Ένα διαμέρισμα στο Leudal κοστίζει κατά μέσο όρο 1.103 € τον μήνα, 1% περισσότερο από τον μέσο όρο των 1.095 € στο Venlo, οπότε το Leudal δεν είναι το μέρος για να μειώσετε το ενοίκιο αλλά για να πάρετε περισσότερο χώρο με τα ίδια χρήματα. Το μέσο διαμέρισμα στο Leudal έχει 86 m², το 39% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 27% κήπο.

Ανά μέγεθος, ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.022 € και με δύο υπνοδωμάτια 1.086 €, το καθένα με βάση 40 αγγελίες. Η διαφορά είναι μόνο περίπου 64 € τον μήνα, άρα ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο για γραφείο στο σπίτι κοστίζει λίγο παραπάνω στο Leudal. Οι ολλανδικές αγγελίες μετρούν και το σαλόνι ως δωμάτιο, γι' αυτό ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια συχνά διαφημίζεται ως τριάρι.

Το δίλημμα είναι ο χρόνος. Αν χρειάζεστε το τρένο κάθε μέρα, ένα διαμέρισμα στο Roermond ή το Weert σας γλιτώνει το λεωφορείο· αν δουλεύετε κυρίως από το σπίτι, το Leudal σας δίνει τον επιπλέον χώρο, με μέση εγγύηση 1,33 μήνες ενοικίου, εντός του νόμιμου ορίου των δύο μηνών βασικού ενοικίου.

• Heythuysen: το κέντρο του δήμου Στο Heythuysen βρίσκεται το δημαρχείο του Leudal και η μεγαλύτερη ποικιλία καταστημάτων και υπηρεσιών του δήμου, γι' αυτό είναι το πρώτο χωριό για να ψάξετε διαμέρισμα χωρίς αυτοκίνητο. Ταιριάζει επίσης σε όσους έρχονται και θέλουν το δημαρχείο κοντά για το ραντεβού εγγραφής.
• Haelen και Horn: η πλευρά του Roermond Το Haelen και το Horn βρίσκονται στα ανατολικά του Leudal, πιο κοντά στο Roermond και στον Μάα. Όσοι δουλεύουν στο Roermond ή θέλουν τη συντομότερη διαδρομή ως τον σταθμό του ψάχνουν πρώτα εδώ.
• Roggel και Neer: τα βόρεια χωριά Το Roggel και το Neer αποτελούν το βόρειο τμήμα του Leudal, με το Neer πάνω στον Μάα. Τα διαμερίσματα είναι σπάνια και στα δύο χωριά, οπότε ορίστε ειδοποίηση και να είστε έτοιμοι για επίσκεψη μέσα σε λίγες μέρες όταν εμφανιστεί κάποιο.
• Hunsel και Ittervoort: η πλευρά του Weert Το Hunsel και το Ittervoort βρίσκονται στα δυτικά του Leudal, προς το Weert. Ταιριάζουν σε όσους δουλεύουν στο Weert ή πηγαίνουν προς το Eindhoven με τρένο από τον σταθμό του Weert.