Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Midden Delfland

Αν νοικιάσετε στο Midden-Delfland, θα ζείτε στην πράσινη ζώνη ανάμεσα στο Ντελφτ, το Ρότερνταμ και τα θερμοκήπια του Westland, σε ένα από τρία χωριά: Den Hoorn, Schipluiden ή Maasland. Ο δήμος των 19.034 κατοίκων στη Νότια Ολλανδία δημιουργήθηκε το 2004 από τους πρώην δήμους Maasland και Schipluiden και δεν έχει δικό του σιδηροδρομικό σταθμό. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στο Midden-Delfland από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.394 € τον μήνα για 73 m², με το 80% των αγγελιών μεταξύ 580 και 2.600 €.

Οι ενοικιαστές εδώ χωρίζονται σε δύο ομάδες. Φοιτητές και νέοι εργαζόμενοι παίρνουν δωμάτια σε απόσταση ποδηλάτου από το Ντελφτ, και το 25% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές. Ζευγάρια και οικογένειες ψάχνουν διαμερίσματα και σπίτια με εξωτερικό χώρο πιο μέσα στο πόλντερ, και το 41% των αγγελιών αναφέρει κήπο. Το 62% των αγγελιών είναι επιπλωμένο και το 19% απευθύνεται σε expats, άρα η επιπλωμένη ενοικίαση για όσους δουλεύουν στο Ντελφτ, τη Χάγη ή το Ρότερνταμ είναι σταθερό κομμάτι της αγοράς.

• Δωμάτια: 752 € για 17 m² Ένα δωμάτιο στο Midden-Delfland κοστίζει κατά μέσο όρο 752 € τον μήνα για 17 m², σε 68 αγγελίες, το ένα τρίτο της αγοράς. Είναι 37% ακριβότερο από ένα δωμάτιο στο Ντελφτ, όπου ο μέσος όρος είναι 547 €, άρα η διεύθυνση στο χωριό δεν φέρνει οικονομία στο δωμάτιο. Αν μετράει η χαμηλότερη τιμή, ψάξτε πρώτα στο Ντελφτ και κρατήστε το Den Hoorn ως δεύτερη επιλογή.
• Διαμερίσματα: 1.260 € για 75 m² Ένα διαμέρισμα στο Midden-Delfland κοστίζει κατά μέσο όρο 1.260 € τον μήνα για 75 m², σε 67 αγγελίες, δηλαδή 508 € περισσότερα από ένα δωμάτιο για πάνω από τετραπλάσια επιφάνεια. Το 18% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, λεπτομέρεια που μετράει περισσότερο σε διαμέρισμα παρά σε σπίτι με κήπο. Όταν εξαντλείται η προσφορά στα χωριά, συγκρίνετε με το Maassluis, την πόλη δίπλα στο Maasland.
• Σπίτια: 2.385 € για 146 m² Ένα σπίτι στο Midden-Delfland νοικιάζεται κατά μέσο όρο 2.385 € τον μήνα για 146 m², σε 57 αγγελίες, το 28% της αγοράς. Είναι σχεδόν διπλάσια επιφάνεια από ένα διαμέρισμα για 1.125 € περισσότερα τον μήνα. Το 41% των αγγελιών του δήμου αναφέρει κήπο και το 37% στάθμευση, οπότε ελέγξτε και τα δύο γραπτώς πριν από την επίσκεψη.

Το Midden-Delfland είναι ένας αγροτικός δήμος με τρία χωριά, Den Hoorn, Schipluiden και Maasland, μέσα σε ανοιχτά λιβάδια που διατηρούνται ως πράσινη ζώνη ανάμεσα στο Ντελφτ, το Ρότερνταμ και το Westland. Η προστασία του τοπίου περιορίζει και τη νέα δόμηση, γι' αυτό η προσφορά ενοικίων μένει μικρή και μια αγγελία σπάνια μένει πολύ καιρό online.

Το Den Hoorn είναι το χωριό του Midden-Delfland που συνορεύει απευθείας με το Ντελφτ, οπότε το κέντρο και ο σταθμός του Ντελφτ απέχουν λίγο με ποδήλατο. Για όποιον σπουδάζει ή δουλεύει στο Ντελφτ, το Den Hoorn είναι το πρώτο μέρος για αναζήτηση στον δήμο, και το 25% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές.

Τα Schipluiden και Maasland είναι τα πιο ήσυχα χωριά του Midden-Delfland, περιτριγυρισμένα από φάρμες γάλακτος, αρκετές από τις οποίες πουλούν το δικό τους αγροτικό τυρί στην πόρτα. Ποδηλατόδρομοι διασχίζουν τα πόλντερ ανάμεσα στα τρία χωριά και περνούν από τον οικισμό 't Woudt, ενώ ο A4 μεταξύ Ντελφτ και Schiedam διασχίζει το ανατολικό τμήμα του δήμου. Το Maasland συνορεύει με το Maassluis, άρα καταστήματα και μετρό είναι σε απόσταση ποδηλάτου.

Η μετακίνηση από το Midden-Delfland ξεκινά με ποδήλατο ή λεωφορείο, γιατί κανένα από τα τρία χωριά δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό. Το δίκτυο ξεκινά από τον σταθμό του Ντελφτ και, από το Maasland, από το μετρό της Hoekse Lijn στο Maassluis. Από πόρτα σε πόρτα, ο χρόνος εξαρτάται κυρίως από την απόσταση της διεύθυνσής σας από μία από αυτές τις στάσεις, γι' αυτό δοκιμάστε τη διαδρομή από τη συγκεκριμένη διεύθυνση πριν υπογράψετε.

Ο σταθμός του Ντελφτ είναι ο πλησιέστερος στην κεντρική γραμμή για το μεγαλύτερο μέρος του Midden-Delfland, με ποδήλατο από το Den Hoorn και με λεωφορείο από το Schipluiden. Τα τρένα από το Ντελφτ πηγαίνουν στη Χάγη και στο Ρότερνταμ, με ανταποκρίσεις για Άμστερνταμ, Ουτρέχτη και Αϊντχόβεν, άρα αυτές οι μεγάλες διαδρομές ξεκινούν πάντα από το Ντελφτ και συχνά θέλουν αλλαγή τρένου.

Από το Maasland φτάνετε στο Ρότερνταμ με το μετρό της Hoekse Lijn από το Maassluis, που περνά από το Vlaardingen και το Schiedam πριν μπει στην πόλη. Το Vlaardingen συνορεύει νότια με το Midden-Delfland και προσθέτει αστικές αγγελίες σε απόσταση ποδηλάτου, χρήσιμο όταν τα τρία χωριά δεν έχουν τίποτα στον προϋπολογισμό σας.