Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Noordoostpolder

Το Noordoostpolder βρίσκεται στην καρδιά του Flevoland, ένα από τα νεότερα τοπία της Ολλανδίας, ένας δήμος κυριολεκτικά ανακτημένος από τον πυθμένα της IJsselmeer στη δεκαετία του 1940. Το Emmeloord είναι η κεντρική πόλη, και αυτός ο σχεδιασμένος σε πλέγμα ορίζοντας, με τον πύργο της εκκλησίας ορατό για χιλιόμετρα πάνω από τα επίπεδα χωράφια, δίνει τον τόνο. Οι ενοικιαστές εδώ δεν κυνηγούν αστική ατμόσφαιρα· ανταλλάσσουν τετραγωνικά μέτρα, ησυχία και προσιτά μηνιαία κόστη με μεγαλύτερη μετακίνηση και αυθεντικά αγροτικό ρυθμό.

Η αγορά ενοικίασης είναι μέτρια σε όγκο αλλά σταθερή: οι οικογενειακές κατοικίες κυριαρχούν στο απόθεμα, με μερικά διαμερίσματα και studio στο κέντρο του Emmeloord. Τα δωμάτια σε κοινόχρηστα σπίτια είναι σχετικά σπάνια σε σύγκριση με τις φοιτητικές πόλεις. Το RentHunter συγκεντρώνει αγγελίες σε ολόκληρο τον δήμο Noordoostpolder, από ισόγεια διαμερίσματα κοντά στην εμπορική περιοχή De Deel έως ανεξάρτητα σπίτια με κήπο σε χωριά όπως Marknesse, Creil ή Ens.

• Σπίτια: η πλειοψηφία του διαθέσιμου αποθέματος Τα συνεχόμενα και ημιανεξάρτητα σπίτια που χτίστηκαν κυρίως μεταξύ 1950 και 1980 αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς ενοικίασης εδώ. Πολλά έχουν κήπους, γκαράζ ή χώρους αποθήκευσης, κάτι που είναι τυπικό για την κατασκευή πόλντερ. Τα τυπικά εμβαδά κυμαίνονται από 80 m² έως 130 m², και τα μηνιαία ενοίκια βρίσκονται γενικά στο μέσο επίπεδο για το Flevoland. Οικογένειες που μετακομίζουν από πόλεις όπως η Άμστερνταμ ή το Almere συχνά βρίσκουν αυτό το τμήμα την πιο ελκυστική πρόταση αξίας: πολύ περισσότερο σπίτι για τα ίδια χρήματα.
• Διαμερίσματα και studio στο κέντρο του Emmeloord Μικρότερες μονάδες, studio και διαμερίσματα με ένα ή δύο υπνοδωμάτια, συγκεντρώνονται μέσα και γύρω από το εμπορικό και υπηρεσιακό κέντρο του Emmeloord, κυρίως κοντά στο Deel και κατά μήκος των κατοικημένων δρόμων από την Espelerlaan. Αυτά ταιριάζουν σε μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια που θέλουν τρόπο ζωής χωρίς αυτοκίνητο ή με λίγη χρήση αυτοκινήτου, καθώς οι καθημερινές υπηρεσίες και ο σταθμός λεωφορείων βρίσκονται σε απόσταση βάδισης. Η προσφορά είναι περιορισμένη· νέες αγγελίες σε αυτό το τμήμα φεύγουν γρήγορα.
• Ενοικιάσεις σε χωριά: ήσυχα σημεία πέρα από το Emmeloord Φανταστείτε να τελειώνετε τη βάρδιά σας και να ποδηλατείτε πίσω στο σπίτι μέσα από το επίπεδο τοπίο του πόλντερ σε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι στο Nagele, ένα χωριό σχεδιασμένο στη δεκαετία του 1950 από μια ομάδα Ολλανδών μοντερνιστών αρχιτεκτόνων και ακόμα αρχιτεκτονικά εντυπωσιακό σήμερα. Ή να εγκατασταθείτε σε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι δίπλα σε αγρόκτημα στο Tollebeek, όπου το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι σε λίγα λεπτά με ποδήλατο. Αυτές οι ενοικιάσεις σε χωριά ταιριάζουν σε άτομα με αυτοκίνητο και προτίμηση για χώρο έναντι ευκολίας. Τα ενοίκια εδώ μπορεί να είναι αισθητά χαμηλότερα από αντίστοιχα ακίνητα στο ίδιο το Emmeloord, αλλά εγκαταλείπετε πλήρως τις εγκαταστάσεις που είναι προσβάσιμες με τα πόδια.

Το Noordoostpolder δεν είναι μια παροδική αγορά ενοικίασης. Οι περισσότεροι κάτοικοι έχουν ρίζες εδώ ή επέλεξαν τον δήμο σκόπιμα, ελκυσμένοι από το κόστος στέγασης, τον ανοιχτό χώρο και την εγγύτητα σε γεωργική ή logistics απασχόληση. Ο πληθυσμός είναι κατά κύριο λόγο γεννημένος στην Ολλανδία, με σημαντικό γεωργικό εργατικό δυναμικό, συμπεριλαμβανομένων εποχικών και μόνιμων εργαζομένων συνδεδεμένων με τον τομέα θερμοκηπίων και αροτραίων καλλιεργειών που εκτείνεται στο πόλντερ.

Οι οικογένειες αποτελούν μεγάλο μέρος των ενοικιαστών: ζευγάρια με παιδιά που ήθελαν κήπο και δεν μπορούσαν να δικαιολογήσουν τα ενοίκια της Άμστερνταμ ή ακόμα και του Almere. Δίπλα τους βρίσκονται συνταξιούχοι που μικραίνουν μετά από ιδιόκτητο σπίτι, και επαγγελματίες απασχολούμενοι στον εμπορικό τομέα του Emmeloord ή στις κοντινές Lelystad και Urk. Ο φοιτητικός πληθυσμός είναι μικρός· το Noordoostpolder δεν έχει πανεπιστημιακή έδρα και έχει περιορισμένη υποδομή τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, οπότε η αγορά κοινόχρηστης διαμονής που κυριαρχεί σε πόλεις όπως το Groningen απλώς δεν υπάρχει εδώ σε κλίμακα.

Φανταστείτε αυτό: Σάββατο πρωί, ποδηλατείτε από το διαμέρισμά σας κοντά στο Deel στη εβδομαδιαία αγορά στο Harmen Visserplein, όπου τοπικά αγροτικά προϊόντα, φρέσκα ψάρια από το Urk και οικιακά είδη γεμίζουν τα πάγκα. Αυτό είναι ένα πραγματικό εβδομαδιαίο τελετουργικό στο Emmeloord, όχι μια τουριστική αγορά αλλά μια πρακτική που χρησιμοποιείται από τους ντόπιους. Το επίπεδο έδαφος του πόλντερ και το πλέγμα ποδηλατοδρόμων σημαίνουν ότι μπορείτε να καλύψετε πολύ έδαφος με ποδήλατο· οι συνδέσεις μεταξύ των χωριών και του Emmeloord είναι πραγματικά άνετες με ποδήλατο σε μια ξηρή μέρα.

Πέρα από τις αγορές, το Noordoostpolder συνορεύει με το Voorsterbos, ένα φυτεμένο δάσος που ήταν μέρος του αρχικού σχεδίου ανάπτυξης του πόλντερ για να σπάσει τον άνεμο και να δώσει στους κατοίκους πράσινο χώρο. Είναι σε κοντινή απόσταση με ποδήλατο από το μεγαλύτερο μέρος του Emmeloord και χρησιμοποιείται πραγματικά από οικογένειες και ιδιοκτήτες σκύλων όλο το χρόνο.

Αν η περιορισμένη προσφορά του Noordoostpolder δεν ταιριάζει με αυτό που ψάχνετε, η ευρύτερη περιοχή Βόρειας Ολλανδίας και Flevoland προσφέρει εναλλακτικές. Το Purmerend έχει μεγαλύτερη αγορά ενοικίασης με ταχύτερες δημόσιες συγκοινωνίες προς Άμστερνταμ. Το Alkmaar είναι μια άλλη επιλογή αν θέλετε μια πόλη με κανονικό κέντρο και περισσότερο όγκο ενοικίασης. Και οι δύο θα έχουν κατά μέσο όρο υψηλότερα ενοίκια από το Noordoostpolder, αλλά και περισσότερες αγγελίες για επιλογή οποιαδήποτε στιγμή.

Το Noordoostpolder δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό. Η κύρια σύνδεση με το εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο διέρχεται από το Lelystad, το οποίο φτάνετε με περιφερειακό λεωφορείο (γραμμή Connexxion). Αυτό το ένα σημείο μεταφόρτωσης διαμορφώνει τα πάντα για τη μετακίνηση από εδώ: προσθέτει χρόνο και απρόβλεπτο σε σύγκριση με πόλεις με άμεση σιδηροδρομική πρόσβαση. Τούτου λεχθέντος, ο αυτοκινητόδρομος A6 παρέχει γρήγορες οδικές συνδέσεις δυτικά προς Lelystad και Άμστερνταμ, και πολλοί κάτοικοι εδώ απλώς οδηγούν.

Περίπου δύο ώρες με δημόσιες συγκοινωνίες, με λεωφορείο μέχρι το Lelystad και στη συνέχεια τρένο. Για περιστασιακά ταξίδια, είναι διαχειρίσιμο. Για καθημερινή μετακίνηση σε γραφείο στην Άμστερνταμ, η μετ' επιστροφής διαδρομή καταναλώνει κοντά στις τέσσερις ώρες. Οι περισσότεροι που κάνουν αυτή τη διαδρομή οδηγούν μέχρι τον σταθμό Lelystad Centrum και παίρνουν το Intercity από εκεί, μειώνοντας σημαντικά τον συνολικό χρόνο ταξιδιού.

Το Groningen στα βόρεια είναι επίσης προσβάσιμο σε λίγο περισσότερο από δύο ώρες με δημόσιες συγκοινωνίες, πάλι μέσω Lelystad ή με λεωφορείο βορειοανατολικά προς Zwolle. Για απασχόληση στο Groningen, το Noordoostpolder δεν είναι πρακτική βάση για καθημερινή μετακίνηση, αλλά άτομα με ευέλικτες ή εξ αποστάσεως ρυθμίσεις το επιλέγουν περιστασιακά για το χαμηλότερο κόστος στέγασης και την αγροτική ησυχία.