Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Rijswijk

Για όσους ψάχνουν σπίτια προς ενοικίαση στην Ολλανδία κοντά στη Χάγη, ένα διαμέρισμα στο Ρέισβαϊκ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.520 € τον μήνα, 21% λιγότερο από τα 1.917 € για ένα διαμέρισμα στη Χάγη, την πόλη που αρχίζει στα όρια του δήμου. Με βάση πάνω από 2.100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Ρέισβαϊκ από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα τυπικό διαμέρισμα έχει 83 τ.μ. και το 80% των αγγελιών κυμαίνεται από 938 έως 2.250 €.

Το Ρέισβαϊκ είναι δήμος μετακινούμενων εργαζομένων στη Νότια Ολλανδία, με διαμερίσματα από μεταπολεμικές πολυκατοικίες έως νέες κατοικίες ανάμεσα σε γραφεία και σπίτια πάνω από τα μαγαζιά του παλιού κέντρου. Οι μισές αγγελίες αναφέρουν μπαλκόνι και το 7% κήπο, άρα ο εξωτερικός χώρος εδώ είναι συνήθως ένα μπαλκόνι.

Κάθε εβδομάδα εμφανίζονται περίπου 18 νέα διαμερίσματα, και το 13% των αγγελιών απευθύνεται σε expats που μετακομίζουν για δουλειά στην περιοχή της Χάγης. Αποθηκεύστε μια αναζήτηση πριν φτάσετε και απαντήστε την ίδια μέρα.

Ένα διαμέρισμα στο Ρέισβαϊκ κοστίζει περίπου 397 € λιγότερα τον μήνα από ό,τι στη Χάγη, 1.520 € έναντι 1.917 €, σχεδόν 4.760 € τον χρόνο. Πριν δεσμευτείτε, συγκρίνετε με τα διαμερίσματα στη Χάγη (Den Haag) και τα διαμερίσματα στο Ντελφτ (Delft), τις δύο πόλεις εκατέρωθεν του Ρέισβαϊκ.

Το μέγεθος επηρεάζει την τιμή περισσότερο από τον δρόμο. Ένα διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.272 € τον μήνα, με 2 υπνοδωμάτια 1.547 €, με 3 υπνοδωμάτια 1.839 € και με 4 υπνοδωμάτια 2.102 €, με βάση 821, 720, 387 και 133 αγγελίες. Κάθε επιπλέον υπνοδωμάτιο προσθέτει περίπου 263 έως 292 € τον μήνα.

Τα ζητούμενα ενοίκια ανεβαίνουν. Τα νέα διαμερίσματα που δημοσιεύθηκαν τις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 είχαν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.316 €, 10% υψηλότερο από τρεις μήνες νωρίτερα και 12% υψηλότερο από έναν χρόνο νωρίτερα, σύμφωνα με το RentHunter. Υπολογίστε τον προϋπολογισμό σας με βάση τις τρέχουσες αγγελίες, όχι παλαιότερες προσφορές.

Ο σταθμός του Ρέισβαϊκ βρίσκεται στη γραμμή μεταξύ Χάγης, Ντελφτ και Ρότερνταμ, και τραμ διασχίζουν την πόλη προς το κέντρο της Χάγης και το Ντελφτ. Οι αυτοκινητόδρομοι A4 και A13 περνούν δίπλα από τον δήμο και το 35% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει θέση στάθμευσης. Η κατοικία κοντά στον σταθμό ή σε στάση τραμ εξοικονομεί χρόνο κάθε μέρα.

Η Χάγη απέχει περίπου 2 λεπτά από το Ρέισβαϊκ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς σύμφωνα με τα δεδομένα διαδρομών της Google, επειδή οι δύο δήμοι συνορεύουν. Δημόσιοι υπάλληλοι, προσωπικό πρεσβειών και εργαζόμενοι σε διεθνείς οργανισμούς της Χάγης μπορούν να νοικιάσουν στο Ρέισβαϊκ και να κρατήσουν μια σύντομη διαδρομή με τραμ, τρένο ή ποδήλατο.

Το Ρότερνταμ απέχει περίπου 20 λεπτά από το Ρέισβαϊκ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με απευθείας τρένο μέσω Ντελφτ. Έτσι μια δουλειά στο Ρότερνταμ μένει προσβάσιμη καθημερινά, με σπίτι σε τιμές Ρέισβαϊκ.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 56 λεπτά από το Ρέισβαϊκ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συνήθως με αλλαγή στη Χάγη. Ταιριάζει σε δύο ή τρεις μέρες γραφείου την εβδομάδα, λιγότερο σε καθημερινή μετακίνηση.

• Oud Rijswijk γύρω από την Herenstraat Το Oud Rijswijk είναι ο παλιός πυρήνας του χωριού γύρω από την Herenstraat, με διαμερίσματα πάνω από καταστήματα και σε μικρές πολυκατοικίες. Ταιριάζει σε όσους μένουν μόνοι και σε ζευγάρια που θέλουν μαγαζιά και καφέ με τα πόδια, χωρίς αυτοκίνητο.
• Περιοχή σταθμού κοντά στο In de Bogaard Γύρω από τον σταθμό του Ρέισβαϊκ και το εμπορικό κέντρο In de Bogaard υπάρχουν πολλές μεσαίες πολυκατοικίες. Όσοι μετακινούνται καθημερινά την επιλέγουν για το τρένο προς Χάγη, Ντελφτ και Ρότερνταμ με τα πόδια.
• Plaspoelpolder, νέα διαμερίσματα ανάμεσα σε γραφεία Το Plaspoelpolder είναι η περιοχή γραφείων του Ρέισβαϊκ κοντά στα όρια με τη Χάγη, όπου νέα διαμερίσματα προστίθενται ανάμεσα στα κτίρια γραφείων. Τα μικρά, σύγχρονα διαμερίσματα ταιριάζουν σε expats με σύμβαση εργασίας και σε οδηγούς.
• Rijswijk-Buiten, περισσότερος χώρος στα όρια Το Rijswijk-Buiten είναι η νεότερη γειτονιά, κυρίως με μονοκατοικίες και μερικές πολυκατοικίες. Αν ένα διαμέρισμα δεν αρκεί, συγκρίνετε με τα σπίτια προς ενοικίαση στο Ρέισβαϊκ.

1. Αποθηκεύστε μια αναζήτηση πριν φτάσετε
   Περίπου 18 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα βγαίνουν στην αγορά του Ρέισβαϊκ, οπότε αποθηκεύστε μια αναζήτηση και απαντήστε την ημέρα που εμφανίζεται η αγγελία. Έχετε έτοιμα σε PDF διαβατήριο, σύμβαση εργασίας και τρεις πρόσφατες μισθοδοσίες για το πρώτο μήνυμα.
2. Ελέγξτε την εγγραφή στην αγγελία
   Το 76% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Ρέισβαϊκ αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή. Χρειάζεστε εγγεγραμμένη διεύθυνση για να πάρετε BSN όταν φτάνετε πρώτη φορά, και η εγγραφή γίνεται μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό.
3. Κανόνες για εγγύηση και αμοιβές
   Η μέση εγγύηση για διαμερίσματα στο Ρέισβαϊκ είναι 1,08 μηνιαία ενοίκια. Για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 η εγγύηση δεν μπορεί να ξεπερνά τα δύο μηνιαία βασικά ενοίκια, και ένας makelaar (μεσίτης) που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.
4. Διαβάστε το συμβόλαιο πριν υπογράψετε
   Από την 1η Ιουλίου 2024 οι μισθώσεις είναι κατά κανόνα αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια για νέους. Δείτε το διαμέρισμα από κοντά ή με βιντεοκλήση και ελέγξτε την προθεσμία καταγγελίας και τα κοινόχρηστα.