Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Terneuzen

Σχεδόν τα μισά σπίτια προς ενοικίαση στο Τερνέζεν είναι επιπλωμένα, μια ασυνήθιστη αναλογία για ολλανδική πόλη 54.588 κατοίκων. Από τις πάνω από 300 αγγελίες σπιτιών που κατέγραψε το RentHunter στο Τερνέζεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το 49% είναι επιπλωμένο, το 75% αναφέρει κήπο και το μέσο ενοίκιο είναι 1.253 € τον μήνα για περίπου 99 m².

Το ποσοστό των επιπλωμένων ακολουθεί τη δουλειά. Το Τερνέζεν είναι η λιμανίσια και βιομηχανική πόλη της Ζεελανδικής Φλάνδρας, στη νότια όχθη του Δυτικού Σκάλδη, εκεί όπου το κανάλι Γάνδης-Τερνέζεν συναντά τις εκβολές, και το 8% των αγγελιών σπιτιών απευθύνεται σε expats. Οι οικογένειες που θέλουν σπίτι για μακροχρόνια μίσθωση κοιτάζουν το άλλο μισό της προσφοράς.

Το Τερνέζεν δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό επιβατών: με τα μέσα μαζικής μεταφοράς το Ρότερνταμ απέχει περίπου 138 λεπτά και τα περισσότερα νοικοκυριά έχουν αυτοκίνητο. Η στάθμευση μετράει: το 44% των αγγελιών σπιτιών στο Τερνέζεν την αναφέρει.

Οι αγγελίες σπιτιών στο Τερνέζεν χωρίζονται σε δύο σχεδόν ίσες αγορές, επιπλωμένα και μη, και τρεις στις τέσσερις αναφέρουν εξωτερικό χώρο. Ο τύπος που διαλέγετε καθορίζει την τιμή και το πόσο γρήγορα μπαίνετε.

Ένα επιπλωμένο σπίτι στο Τερνέζεν ταιριάζει σε μηχανικούς, εργολάβους και expats που έρχονται για ένα έργο στο λιμάνι ή στη χημική βιομηχανία κατά μήκος του καναλιού. Δείτε τα επιπλωμένα σπίτια στο Τερνέζεν και ελέγξτε τη λίστα εξοπλισμού πριν υπογράψετε: επιπλωμένο μπορεί να σημαίνει από μερικά κρεβάτια έως πλήρη κουζίνα.

Το μη επιπλωμένο μισό νοικιάζεται συνήθως kaal (άδειο) ή gestoffeerd, δηλαδή με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα. Από τον Ιούλιο του 2024 τα ολλανδικά μισθωτήρια είναι κατά κανόνα αορίστου χρόνου, οπότε και οι δύο τύποι μπορούν να γίνουν μόνιμο σπίτι.

Το σπίτι με κήπο είναι ο κανόνας στο Τερνέζεν: το 75% των αγγελιών αναφέρει κήπο, ενώ το 4% μπαλκόνι. Πρόκειται κυρίως για σειρές σπιτιών ή διπλοκατοικίες με πίσω κήπο και αποθήκη, όπου οι οικογένειες της Ζεελάνδης βάζουν ποδήλατα και εργαλεία.

• Παλιό κέντρο πίσω από το ανάχωμα του Σκάλδη Το παλιό κέντρο του Τερνέζεν βρίσκεται ακριβώς πίσω από το ανάχωμα του Σκάλδη, με σειρές σπιτιών, καταστήματα και λιμάνι σε απόσταση περπατήματος. Ταιριάζει σε ζευγάρια και μικρά νοικοκυριά· οι κήποι είναι μικρότεροι και η στάθμευση πιο δύσκολη.
• Axel, μικρή πόλη για οικογένειες στα νότια Το Axel, νότια του Τερνέζεν και μέρος του ίδιου δήμου, έχει δικό του κέντρο, σχολεία και δρόμους με οικογενειακά σπίτια με κήπο. Ταιριάζει σε οικογένειες που θέλουν ησυχία και δέχονται μια σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο.
• Sluiskil, χωριό του καναλιού δίπλα στο τούνελ Το Sluiskil βρίσκεται στο κανάλι Γάνδης-Τερνέζεν, όπου το τούνελ Sluiskiltunnel περνά την κυκλοφορία κάτω από το νερό. Ένα σπίτι εδώ φέρνει τους εργαζόμενους σε βάρδιες κοντά στις εγκαταστάσεις και των δύο οχθών.
• Zaamslag, χωριό στον πόλντερ ανατολικά του καναλιού Το Zaamslag είναι αγροτικό χωριό ανατολικά του καναλιού, με μονοκατοικίες και μεγάλα οικόπεδα ανάμεσα στα χωράφια. Για όσους θέλουν μεγάλο κήπο και παίρνουν το αυτοκίνητο για κάθε δουλειά.

Τα περισσότερα σπίτια προς ενοικίαση στο Τερνέζεν κοστίζουν από 850 έως 1.604 € τον μήνα: το 80% αυτών των αγγελιών βρίσκεται σε αυτό το εύρος. Τα σπίτια με τρία υπνοδωμάτια είναι ο πυρήνας της αγοράς, με 146 αγγελίες και μέσο όρο 1.230 €, και ακολουθούν τα τεσσάρια με 104 αγγελίες στα 1.387 €. Τα δύο υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.067 €, λιγότερο από τα 1.184 € των σπιτιών με ένα υπνοδωμάτιο, μια ομάδα 23 αγγελιών.

Το τρέχον επίπεδο τιμών είναι λίγο κάτω από τον μέσο όρο της περιόδου. Το RentHunter μέτρησε διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.205 € για σπίτια που εμφανίστηκαν τις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026.

Η μέση εγγύηση είναι 1,31 μηνιαία ενοίκια, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών για συμβόλαια από τον Ιούλιο του 2023. Το 76% των αγγελιών λέει ότι μπορείτε να δηλώσετε κατοικία στη διεύθυνση, κάτι που γίνεται στον δήμο του Τερνέζεν μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση. Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Έχετε έτοιμες μισθοδοσίες και ταυτότητα για να απαντάτε γρήγορα.