Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Albrandswaard

Το να νοικιάσετε στο Albrandswaard σημαίνει να νοικιάσετε σε ένα από τα τρία χωριά νότια του Ρότερνταμ: Rhoon, Poortugaal και Portland, ανάμεσα στον αυτοκινητόδρομο A15 και τον ποταμό Oude Maas, στη Νότια Ολλανδία. Η γραμμή D του μετρό σταματά στο Rhoon και στο Poortugaal και πηγαίνει κατευθείαν στο Ρότερνταμ, γι' αυτό πολλοί ενοικιαστές εργάζονται στην πόλη και επιστρέφουν σε έναν πιο ήσυχο δρόμο, με κήπο ή θέση στάθμευσης. Με βάση περισσότερες από 200 αγγελίες που κατέγραψε το RentHunter στο Albrandswaard από τον Μάρτιο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.816 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 1.177 έως 2.995 €.

Οι κατοικίες προς ενοικίαση στο Albrandswaard είναι ευρύχωρες: η μέση κατοικία έχει 99 m², και το 36% των αγγελιών αναφέρει κήπο. Τα διαμερίσματα αποτελούν το 56% της αγοράς και τα σπίτια το 44%. Μόνο το 10% των αγγελιών απευθύνεται σε expats, οπότε περιμένετε αγγελίες, επισκέψεις και συμβόλαια κυρίως στα ολλανδικά.

• Διαμερίσματα: 1.678 € για 85 m² Με 116 αγγελίες, τα διαμερίσματα είναι το μεγαλύτερο μισό της αγοράς, με μέσο ενοίκιο 1.678 € τον μήνα για 85 m². Αυτό είναι 9% κάτω από τον μέσο όρο των διαμερισμάτων στο Ρότερνταμ, 1.840 €. Ένα διαμέρισμα κοντά στον σταθμό μετρό Rhoon ή Poortugaal σας φέρνει στην πόλη με μία διαδρομή, και το 26% όλων των αγγελιών στο Albrandswaard αναφέρει μπαλκόνι, τον εξωτερικό χώρο των περισσότερων διαμερισμάτων.
• Σπίτια: 2.008 € για 118 m² Οι 92 αγγελίες σπιτιών έχουν μέσο ενοίκιο 2.008 € τον μήνα για 118 m², το τμήμα για οικογένειες που χρειάζονται κήπο και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Σε όλες τις αγγελίες, το 36% αναφέρει κήπο και το 39% στάθμευση. Δείτε τα σπίτια προς ενοικίαση στο Albrandswaard για να συγκρίνετε σπίτια σε σειρά και διπλοκατοικίες στο Rhoon, στο Poortugaal και στο Portland.
• Επιπλωμένα: το 26% των αγγελιών Το 26% των αγγελιών στο Albrandswaard προσφέρεται επιπλωμένο, βολικό για έναν πρώτο χρόνο κοντά στο Ρότερνταμ ή για μια απόσπαση στο λιμάνι. Οι περισσότερες άλλες κατοικίες είναι χωρίς έπιπλα, και κάποιες νοικιάζονται kaal, χωρίς δάπεδο και κουρτίνες, οπότε υπολογίστε το κόστος του δαπέδου όταν συγκρίνετε ένα επιπλωμένο ενοίκιο με ένα άδειο.

Το Albrandswaard είναι περισσότερο δήμος από χωριά παρά πόλη. Το Rhoon είναι το παλιό χωριό πάνω στο ανάχωμα, με το Kasteel van Rhoon στην Dorpsdijk. Το Poortugaal βρίσκεται δυτικά, δίπλα στη συνοικία Hoogvliet του Ρότερνταμ, και το Portland είναι ο νεότερος πυρήνας, μια οικογενειακή συνοικία ανάμεσα στα δύο. Το Rhoon και το Poortugaal έχουν το καθένα κέντρο με καταστήματα, οπότε τα καθημερινά ψώνια γίνονται τοπικά.

Όσοι νοικιάζουν εδώ ψάχνουν συνήθως περισσότερο χώρο από όσο δίνει το Ρότερνταμ για τα ίδια χρήματα, και τα στοιχεία το δείχνουν: η μέση κατοικία έχει 99 m². Με μέσο ενοίκιο 1.816 €, η ενοικίαση στο Albrandswaard δεν είναι φθηνή, αλλά αυτή η επιφάνεια αφήνει χώρο για γραφείο ή παιδικό δωμάτιο.

Νότια του Rhoon, τα polder του Buytenland van Rhoon σχηματίζουν μια μεγάλη περιοχή με χωράφια, φύση και διαδρομές για περπάτημα και ποδήλατο, και το ανάχωμα κατά μήκος του Oude Maas προσφέρει μια μεγάλη βόλτα με το νερό στη μία πλευρά. Ο χώρος γύρω από το Kasteel van Rhoon είναι το σημείο συνάντησης. Για μεγαλύτερα ψώνια, το εμπορικό κέντρο Zuidplein απέχει λίγες στάσεις βόρεια στη γραμμή D, ενώ σινεμά και έξοδοι βρίσκονται στο κέντρο του Ρότερνταμ.

Το Albrandswaard δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό, έχει όμως δύο σταθμούς μετρό, Rhoon και Poortugaal, στη γραμμή D της RET ανάμεσα στο Rotterdam Centraal και το Spijkenisse. Για τρένα προς την υπόλοιπη χώρα αλλάζετε στο Rotterdam Centraal. Με αυτοκίνητο, ο A15 περνά από τη βόρεια πλευρά του δήμου και συναντά τον A29 στον κόμβο Vaanplein, στα ανατολικά.

Οι χρόνοι παρακάτω είναι από πόρτα σε πόρτα με μέσα μαζικής μεταφοράς, μετρημένοι από το κέντρο του δήμου, άρα περιλαμβάνουν το περπάτημα ή το λεωφορείο ως το μετρό.

Η γραμμή D πηγαίνει από το Poortugaal και το Rhoon μέσω Zuidplein στο Rotterdam Centraal χωρίς αλλαγή, οπότε ένα γραφείο στο κέντρο είναι προσβάσιμο χωρίς αυτοκίνητο. Αν προτιμάτε να μείνετε στην πόλη, οι ενοικιάσεις στο Ρότερνταμ κοστίζουν περισσότερο: τα διαμερίσματα εκεί έχουν μέσο ενοίκιο 1.840 € τον μήνα, έναντι 1.678 € εδώ.

Η Χάγη απέχει περίπου 82 λεπτά από πόρτα σε πόρτα: μετρό ως το Rotterdam Centraal και μετά τρένο προς τα βόρεια. Για δουλειά στη Χάγη, μια ενοικίαση στο Schiedam, πάνω στη σιδηροδρομική γραμμή Ρότερνταμ και Χάγης, βγάζει το κομμάτι με το μετρό από τη διαδρομή.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 101 λεπτά και το Άμστερνταμ περίπου 121, και τα δύο με αλλαγή στο Rotterdam Centraal· το Αϊντχόβεν απέχει περίπου 139 λεπτά. Είναι πολύ για καθημερινή διαδρομή, ταιριάζει όμως σε υβριδική δουλειά με δύο ή τρεις μέρες γραφείου την εβδομάδα.