Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Centrum Stad Oost, Almere

Τα διαμερίσματα στο Centrum Stad Oost της Αλμέρε νοικιάζονται κατά μέσο όρο 1.661 € τον μήνα, 1% πάνω από την ευρύτερη επιλογή διαμερισμάτων στην Αλμέρε. Με βάση πάνω από 400 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στην Αλμέρε από τον Μάρτιο του 2024, το 80% ζητά από 1.092 € έως 2.050 €, και το μέσο διαμέρισμα έχει 86 m², έναντι 84 m² σε όλη την πόλη. Αυτές οι αγγελίες είναι το 10% των διαμερισμάτων που προσφέρονται στην πόλη.

Το ενοίκιο ακολουθεί την πόλη, το προφίλ των αγγελιών όχι. Το 28% απευθύνεται σε expats, έναντι 16% στην Αλμέρε, όμως το 20% είναι επιπλωμένο, έναντι 30%. Ένας expat που ψάχνει στο Centrum Stad Oost βλέπει λοιπόν περισσότερες αγγελίες γραμμένες για εκείνον αλλά λιγότερα επιπλωμένα διαμερίσματα, και συχνά πρέπει να υπολογίσει έπιπλα. Στάθμευση αναφέρει το 27% των αγγελιών, έναντι 40%.

• Ένα υπνοδωμάτιο στα 1.133 € κατά μέσο όρο, 45 αγγελίες Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στο Centrum Stad Oost της Αλμέρε κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.133 € τον μήνα σε 45 αγγελίες, πολύ κάτω από τα 1.702 € των δύο υπνοδωματίων σε 272 αγγελίες. Τα τρία υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.819 € σε 90 αγγελίες.
  Η ομάδα του ενός υπνοδωματίου είναι μικρή, οπότε τέτοια διαμερίσματα εμφανίζονται σπάνια, αλλά όποιος ζει μόνος ή σε ζευγάρι με ένα υπνοδωμάτιο κερδίζει εδώ τη μεγαλύτερη οικονομία της ζώνης. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ο κύριος όγκος της αγοράς.
• Στάθμευση στο 27% των αγγελιών, έναντι 40% Το 27% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Centrum Stad Oost της Αλμέρε αναφέρει στάθμευση, έναντι 40% για όλα τα διαμερίσματα της Αλμέρε. Όποιος έχει αυτοκίνητο βρίσκει λοιπόν λιγότερες αγγελίες που λύνουν το ζήτημα από την αρχή.
  Χωρίς αυτοκίνητο η διαφορά δεν σας αφορά. Με αυτοκίνητο, κάθε αγγελία που δεν λέει τίποτα για στάθμευση είναι ανοιχτή ερώτηση για το πρώτο σας μήνυμα.
• Μπαλκόνι στο 56%, κήπος στο 11% Το 56% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Centrum Stad Oost της Αλμέρε αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 40% σε όλη την πόλη, και το 11% κήπο, κοντά στο 12% της πόλης. Ο εξωτερικός χώρος είναι εδώ πιο συχνά μπαλκόνι, και ο κήπος είναι περίπου τόσο σπάνιος όσο και αλλού στην Αλμέρε.
  Με 86 m² κατά μέσο όρο, λίγο πάνω από τα 84 m² της πόλης, αυτά τα διαμερίσματα κερδίζουν περισσότερο σε εξωτερικό χώρο παρά σε εσωτερικό.
• Εγγύηση 1,66 μηνών, εγγραφή στο 78% Η μέση εγγύηση για διαμέρισμα στο Centrum Stad Oost της Αλμέρε είναι 1,66 μήνες ενοικίου· ο νόμος την περιορίζει σε δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Το 78% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, έναντι 73% σε όλη την πόλη.
  Σε φοιτητές απευθύνεται το 3% των αγγελιών, έναντι 2% στην Αλμέρε, άρα παραμένει αγορά εργαζόμενων ενοικιαστών, ζευγαριών και οικογενειών.

• Στην προεπιλογή: επιπλωμένο ή gestoffeerd Με 20% επιπλωμένες αγγελίες, ελέγξτε σε κάθε αγγελία αν γράφει gemeubileerd (επιπλωμένο) ή gestoffeerd (δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά, χωρίς έπιπλα) πριν κλείσετε επίσκεψη. Για ένα διαμέρισμα gestoffeerd ρωτήστε τι μένει και αν περιλαμβάνεται ψυγείο ή πλυντήριο, και υπολογίστε τα έπιπλα που θα προσθέσετε πάνω από τον μέσο όρο των 1.661 €.
• Στο πρώτο σας μήνυμα: στάθμευση και ακριβής διεύθυνση Ρωτήστε στο πρώτο σας μήνυμα αν το διαμέρισμα έχει στάθμευση, αφού το 27% των αγγελιών την αναφέρει. Αν προσφέρεται θέση, ρωτήστε αν νοικιάζεται μαζί με το διαμέρισμα ή με χωριστό συμβόλαιο που λύνεται ξεχωριστά. Ζητήστε και την ακριβή διεύθυνση, ώστε να ελέγξετε πριν από την επίσκεψη τη διαδρομή ως τον σταθμό Almere Centrum, τον κύριο σιδηροδρομικό σταθμό της πόλης.
• Πριν πληρώσετε: εγγύηση, βασικό ενοίκιο και Huurcommissie Υπολογίστε 1,66 μήνες εγγύηση συν το πρώτο ενοίκιο πριν πάρετε τα κλειδιά, και ζητήστε εγγύηση και βασικό ενοίκιο σε χωριστές γραμμές του συμβολαίου. Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Αν το ενοίκιο φαίνεται υψηλό για ό,τι προσφέρει το διαμέρισμα, το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.