Δωμάτια προς ενοικίαση στο Jordaan, Amsterdam

Ένα δωμάτιο προς ενοικίαση στο Jordaan του Άμστερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 995 € τον μήνα για 28 m², 4% περισσότερο από τα δωμάτια σε όλο το Άμστερνταμ, την ευρύτερη επιλογή, όπου ένα δωμάτιο έχει κατά μέσο όρο 26 m². Με βάση πάνω από 200 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στο Άμστερνταμ από τον Μάρτιο του 2024, οκτώ στις δέκα ζητούν από 585 € έως 1.420 €, και το Jordaan συγκεντρώνει το 1% των αγγελιών δωματίων της πόλης.

Το Jordaan εκτείνεται από το Brouwersgracht στον βορρά ως το Leidsegracht στον νότο, στη δυτική πλευρά του Prinsengracht, με τη Westerstraat να διασχίζει το βόρειο μισό του. Από κάθε δρόμο του το Amsterdam Centraal απέχει μια σύντομη διαδρομή με ποδήλατο, κι όμως ένα δωμάτιο εδώ μένει κοντά στην τιμή της πόλης, με λίγο περισσότερο χώρο.

Οι αγγελίες δωματίων στο Jordaan του Άμστερνταμ ξεχωρίζουν στην επίπλωση, στην εγγραφή, στο εμβαδόν και στον εξωτερικό χώρο, ενώ το ενοίκιο μένει κοντά στο επίπεδο της πόλης.

Το 60% των αγγελιών δωματίων στο Jordaan του Άμστερνταμ είναι επιπλωμένο, δέκα μονάδες κάτω από το 70% των δωματίων της πόλης. Περισσότερα δωμάτια στο Jordaan προσφέρονται gestoffeerd, με δάπεδο, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς κρεβάτι ή γραφείο, ή δεν λένε τίποτα για έπιπλα.

Υπολογίστε ένα κρεβάτι, ένα γραφείο και έναν τρόπο να τα ανεβάσετε από τη σκάλα, ή φιλτράρετε πρώτα τα επιπλωμένα δωμάτια. Αν ο ενοικιαστής που φεύγει θέλει να σας πουλήσει τα έπιπλά του, ζητήστε λίστα με τιμές πριν τελειώσει η επίσκεψη.

Το 48% των αγγελιών δωματίων στο Jordaan του Άμστερνταμ αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, λίγο περισσότερο από το 45% των δωματίων της πόλης. Παρ' όλα αυτά, πάνω από τις μισές αγγελίες δεν το λένε.

Αν ως νεοφερμένος χρειάζεστε επίσημη διεύθυνση, κάντε την ερώτηση στο πρώτο μήνυμα και κρατήστε την απάντηση. Μια αγγελία που σωπαίνει για την εγγραφή δεν την έχει αρνηθεί, αλλά η απάντηση πρέπει να είναι γραπτή πριν πληρώσετε.

Τα δωμάτια στο Jordaan του Άμστερνταμ έχουν κατά μέσο όρο 28 m² έναντι 26 m² στην πόλη, και το ενοίκιο είναι 4% υψηλότερο. Η διαφορά ενοικίου είναι μικρότερη από τη διαφορά εμβαδού, άρα ανά τετραγωνικό μέτρο ένα δωμάτιο στο Jordaan δεν είναι ακριβότερο από ένα μέσο δωμάτιο του Άμστερνταμ.

Γι' αυτό το Jordaan αξίζει θέση στην ειδοποίησή σας ακόμη και με κανονικό προϋπολογισμό. Συγκρίνετε τα m² κάθε αγγελίας με τον μέσο όρο των 28 m² πριν κρίνετε αν η τιμή είναι δίκαιη.

Το 4% των αγγελιών δωματίων στο Jordaan του Άμστερνταμ αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 14% στην πόλη, άρα τα καλοκαιρινά βράδια περνούν δίπλα στο κανάλι και όχι στο σπίτι. Το 3% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2%.

Οι ιδιοκτήτες γράφουν για expats στο 10% των αγγελιών, έναντι 8%, και για φοιτητές στο 18%, έναντι 21%. Το κοινό είναι λίγο πιο διεθνές και λίγο λιγότερο φοιτητικό από ό,τι σε όλη την πόλη.

1. Σήμερα: μία ειδοποίηση για το Jordaan, μία για την πόλη
   Με το 1% των δωματίων της πόλης, το Jordaan μόνο του δεν θα γεμίσει το email σας: ορίστε μία ειδοποίηση για δωμάτια στο Jordaan και μια δεύτερη για όλες τις ενοικιάσεις στο Άμστερνταμ, με φίλτρο τα δωμάτια. Αν μετακομίζετε με σύντροφο, προσθέστε τα διαμερίσματα στο Jordaan του Άμστερνταμ και συγκρίνετε ένα διαμέρισμα με δύο δωμάτια.
2. Στην επίσκεψη: τι μένει στο δωμάτιο
   Στην επίσκεψη ρωτήστε τι μένει, τι ανήκει στον ενοικιαστή που φεύγει και τι θα πρέπει να αγοράσετε. Μετρήστε τη σκάλα και την πόρτα αν σκοπεύετε να φέρετε δικό σας κρεβάτι, και ρωτήστε αν η ενέργεια και το ίντερνετ περιλαμβάνονται στο ενοίκιο ή μοιράζονται μεταξύ συγκατοίκων.
3. Πριν πληρώσετε: εγγύηση γύρω στον έναν μήνα, μετά ο έλεγχος του ενοικίου
   Οι αγγελίες δωματίων στο Jordaan ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,02 μηνών, και το νόμιμο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή, και μέσα σε έξι μήνες από τη μετακόμιση μπορείτε να ζητήσετε έλεγχο του αρχικού ενοικίου από την Huurcommissie.