Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Baarn

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Baarn κοστίζει κατά μέσο όρο 2.157 € τον μήνα, 10% περισσότερο από το Amersfoort, όπου τα σπίτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.960 €. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες σπιτιών που παρακολουθεί το RentHunter στο Baarn από τον Μάρτιο του 2024, οι τέσσερις στις πέντε ζητούσαν από 1.280 € έως 3.350 € τον μήνα για μέση επιφάνεια 99 m², και το 71% των αγγελιών αναφέρει κήπο. Αυτό το ποσοστό κήπων ξεχωρίζει την αγορά σπιτιών του Baarn: τα ενοικιαζόμενα σπίτια βρίσκονται σε μια πόλη όπου το Baarnse Bos και τα δάση του Utrechtse Heuvelrug αρχίζουν στο τέλος του δρόμου.

Όσοι νοικιάζουν σπίτι στο Baarn συνήθως σκοπεύουν να μείνουν: το 78% των αγγελιών δηλώνει ότι η εγγραφή στον δήμο είναι δυνατή, το 48% αναφέρει στάθμευση και το 9% απευθύνεται σε expats, ενώ το 46% προσφέρεται επιπλωμένο. Ο σταθμός του Baarn έχει απευθείας τρένα προς Amersfoort, Hilversum και Ουτρέχτη, έτσι η Ουτρέχτη απέχει περίπου 31 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και το Άμστερνταμ περίπου 44, και πολλές οικογένειες που μετακομίζουν εδώ κρατούν τη δουλειά τους σε μία από αυτές τις δύο πόλεις. Αν χρειάζεστε λιγότερο χώρο από ένα οικογενειακό σπίτι, συγκρίνετε τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Baarn.

Τα σπίτια προς ενοικίαση στο Baarn διαφέρουν σε τρία σημεία: επιπλωμένα ή όχι, πόσος εξωτερικός χώρος και πόσο διαρκεί το συμβόλαιο. Με 99 m² κατά μέσο όρο, ένα τυπικό ενοικιαζόμενο σπίτι στο Baarn είναι οικογενειακό σπίτι με δύο ή τρία υπνοδωμάτια, και αυτά είναι και τα πιο συχνά: 30 αγγελίες με δύο υπνοδωμάτια και 35 με τρία.

Το 46% των αγγελιών σπιτιών στο Baarn προσφέρεται επιπλωμένο, υψηλό ποσοστό για οικογενειακά σπίτια. Ένα επιπλωμένο σπίτι ταιριάζει σε νοικοκυριό που μετακομίζει για δουλειά στην Ουτρέχτη, στο Άμστερνταμ ή στο Hilversum και θέλει να ξεκινήσει χωρίς φορτηγό μετακόμισης, και το 9% των αγγελιών απευθύνεται απευθείας σε expats. Τα άδεια ή «gestoffeerd» σπίτια, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα, ταιριάζουν σε οικογένειες που φέρνουν τα δικά τους πράγματα και σκοπεύουν να μείνουν χρόνια.

Το 71% των αγγελιών σπιτιών στο Baarn αναφέρει κήπο και το 20% μπαλκόνι, οπότε ο εξωτερικός χώρος εδώ σημαίνει συνήθως κήπο στο ισόγειο. Σπίτια σε σειρά και δίδυμα γεμίζουν τους δρόμους γύρω από το κέντρο, ενώ μονοκατοικίες σε μεγάλα οικόπεδα βρίσκονται στη δασώδη πλευρά της πόλης, πολλές χτισμένες αφότου ο σιδηρόδρομος έκανε το Baarn τον δέκατο ένατο αιώνα πόλη βιλών για εύπορες οικογένειες του Άμστερνταμ. Ρωτήστε προς τα πού βλέπει ο κήπος και ποιος φροντίζει φράχτες και γέρικα δέντρα.

Από την 1η Ιουλίου 2024 μια κατοικία στην Ολλανδία νοικιάζεται κατά κανόνα για αόριστο χρόνο, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων. Αν ένας ιδιοκτήτης στο Baarn προσφέρει επιπλωμένο σπίτι μόνο για ορισμένη περίοδο, ρωτήστε ποια εξαίρεση ισχύει πριν υπογράψετε. Αν ο ιδιοκτήτης πουλήσει αργότερα το σπίτι, το συμβόλαιό σας απλώς συνεχίζεται, γιατί στην Ολλανδία η πώληση δεν τερματίζει τη μίσθωση.

• Κέντρο γύρω από τη Laanstraat και τον σταθμό Το κέντρο γύρω από τη Laanstraat, τον κύριο εμπορικό δρόμο του Baarn, και τον σταθμό έχει σπίτια σε σειρά και παλαιότερες αστικές κατοικίες σε απόσταση περπατήματος από καταστήματα και δημοτικά σχολεία. Ταιριάζει σε όσους θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στο τρένο και σε οικογένειες που κάνουν τα ψώνια με τα πόδια.
• Δρόμοι με βίλες κοντά στο Baarnse Bos Στη δασώδη πλευρά της πόλης, κοντά στο Baarnse Bos και στο κτήμα του Kasteel Groeneveld, βρίσκονται οι μεγάλες μονοκατοικίες και βίλες που έδωσαν στο Baarn τη φήμη πόλης βιλών. Τα ενοίκια εδώ κινούνται προς το πάνω μέρος του εύρους από 1.280 € έως 3.350 €, και πολλά από αυτά τα σπίτια έχουν μεγάλο κήπο και ιδιωτική είσοδο αυτοκινήτου.
• Προς το Soestdijk και το ανάκτορο Νότια του κέντρου, κατά μήκος του δρόμου προς το Soest, οι δρόμοι προς το Paleis Soestdijk, πρώην κατοικία της βασίλισσας Γιουλιάνα, συνδυάζουν οικογενειακά σπίτια με φαρδιά πράσινα κράσπεδα. Το Baarn και το Soest ενώνονται εδώ, οπότε οι οικογένειες που ψάχνουν σε αυτή την πλευρά κοιτούν συχνά και τα σπίτια προς ενοικίαση στο Soest.
• Lage Vuursche, ένα χωριό μέσα στο δάσος Το Lage Vuursche είναι ένα μικρό χωριό στα δάση νοτιοδυτικά του Baarn και ανήκει στον ίδιο δήμο. Τα σπίτια προς ενοικίαση εκεί είναι σπάνια και κυρίως μονοκατοικίες, και το χωριό ταιριάζει σε όσους θέλουν δάσος γύρω τους και δέχονται μια διαδρομή με ποδήλατο ή αυτοκίνητο ως τον σταθμό.

Ένα μέσο σπίτι στο Baarn κοστίζει 2.157 € τον μήνα έναντι 1.960 € στο Amersfoort, άρα η ενοικίαση σπιτιού στο Baarn κοστίζει περίπου 197 € τον μήνα περισσότερο από τον μεγαλύτερο γείτονα. Ανάλογα με τα υπνοδωμάτια, τα σπίτια με δύο υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.023 € (30 αγγελίες) και με τρία 2.134 € (35 αγγελίες)· τα μεγαλύτερα σπίτια εμφανίζονται πολύ σπάνια για αξιόπιστο μέσο όρο. Το εύρος από 1.280 € έως 3.350 € που καλύπτει τις τέσσερις στις πέντε αγγελίες πάει από ένα μικρό σπίτι σε σειρά ως μια μονοκατοικία κοντά στο δάσος.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιών στο Baarn ζητούν συνήθως εισόδημα περίπου τριπλάσιο του ενοικίου, αντίγραφο ταυτότητας, βεβαίωση εργοδότη και πρόσφατες μισθοδοσίες. Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,41 μήνες ενοικίου· για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023 δεν μπορεί να ξεπερνά τους δύο μήνες βασικού ενοικίου, και ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Το 78% των αγγελιών δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή: εγγραφείτε στον δήμο μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση, online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας ή με ραντεβού αν έρχεστε από το εξωτερικό.