Επιπλωμένες κατοικίες προς ενοικίαση στο Kampen

Ένα επιπλωμένο σπίτι στο Κάμπεν νοικιάζεται κατά μέσο όρο 1.607 € τον μήνα, 53% περισσότερο από τον μέσο όρο όλων των σπιτιών στο Κάμπεν, της ευρύτερης επιλογής στην πόλη. Με βάση πάνω από 50 αγγελίες που κατέγραψε το RentHunter στο Κάμπεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% αυτών των σπιτιών ζητά από 754 € έως 2.750 €, και προσφέρουν κατά μέσο όρο 139 m², έναντι 96 m² για τα σπίτια του Κάμπεν συνολικά.

Gemeubileerd σημαίνει ότι το σπίτι έχει κρεβάτια, τραπέζια, καθίσματα και συνήθως εξοπλισμένη κουζίνα· το gestoffeerd σταματά σε δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά, και το kaal είναι ένα άδειο κέλυφος. Στο Κάμπεν η ένδειξη επιπλωμένο αφορά άλλο είδος σπιτιού: τα επιπλωμένα σπίτια είναι το 21% των αγγελιών σπιτιών της πόλης, και είναι μεγαλύτερα, συχνότερα με πέντε υπνοδωμάτια και πολύ συχνότερα με στάθμευση και μπαλκόνι.

• Πρώτα ο χώρος: 139 m² έναντι 96 m² Ένα επιπλωμένο σπίτι στο Κάμπεν έχει κατά μέσο όρο 139 m², έναντι 96 m² για όλα τα σπίτια του Κάμπεν: μέρος του 53% παραπάνω το πληρώνετε για χώρο, όχι για έπιπλα. Το τμήμα γέρνει προς μεγάλα σπίτια: 23 αγγελίες αφορούν σπίτια με πέντε υπνοδωμάτια, με μέσο ενοίκιο 1.663 € τον μήνα.
  Γι' αυτό το ενοίκιο ανά υπνοδωμάτιο είναι η πιο δίκαιη σύγκριση. Ένα σπίτι με πέντε υπνοδωμάτια σε αυτή την τιμή ταιριάζει σε νοικοκυριό που χρησιμοποιεί κάθε δωμάτιο· ένα ζευγάρι που χρειάζεται δύο υπνοδωμάτια πληρώνει για χώρο που θα θερμαίνει χωρίς να τον κατοικεί.
• Στάθμευση στο 66% των αγγελιών, έναντι 18% Το 66% των αγγελιών για επιπλωμένα σπίτια στο Κάμπεν αναφέρει στάθμευση, έναντι 18% σε όλα τα σπίτια της πόλης, η μεγαλύτερη διαφορά στα νούμερα αυτού του τμήματος. Για ένα νοικοκυριό που έρχεται με αυτοκίνητο, είναι πρακτικό πλεονέκτημα που το ενοίκιο καλύπτει εν μέρει.
  Ρωτήστε τι σημαίνει η αναφορά στην πράξη: ιδιωτική είσοδο αυτοκινήτου, γκαράζ ή άδεια στάθμευσης στον δρόμο. Ζητήστε έπειτα να γραφτεί στο μισθωτήριο, ώστε να μην υπάρξει συζήτηση στην παράδοση των κλειδιών.
• Μπαλκόνι στο 52%, κήπος στο 79% Τα επιπλωμένα σπίτια στο Κάμπεν προσθέτουν εξωτερικό χώρο αντί να τον ανταλλάσσουν: το 52% αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 14% όλων των σπιτιών του Κάμπεν, και το 79% κήπο, κοντά στο 82% της πόλης. Ένα καλό μέρος αυτών των σπιτιών έχει λοιπόν και τα δύο.
  Ρωτήστε ποιος φροντίζει τον κήπο και αν έπιπλα κήπου, χλοοκοπτικό ή εργαλεία είναι στην απογραφή. Αν είναι, ελέγχονται στο τέλος της μίσθωσης όπως και τα έπιπλα μέσα στο σπίτι.
• Εγγραφή στο 95%, εγγύηση 0,86 μηνών Το 95% των αγγελιών για επιπλωμένα σπίτια στο Κάμπεν αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, έναντι 90% σε όλα τα σπίτια της πόλης, και η μέση εγγύηση είναι 0,86 μηνιαία ενοίκια. Το 7% απευθύνεται σε expats, το ίδιο μερίδιο με τα σπίτια του Κάμπεν γενικά: το τμήμα εδώ δεν είναι θύλακας για expats.
  Για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου και επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη της μίσθωσης. Ζητήστε γραπτή ανάλυση σε βασικό ενοίκιο, χρέωση επίπλων και κοινόχρηστα, γιατί ένα επιπλωμένο ενοίκιο μπορεί να ενώνει και τα τρία.

1. Πρώτο μήνυμα: ζητήστε την απογραφή
   Ζητήστε τη λίστα απογραφής (inventarislijst) πριν κλείσετε επίσκεψη, όχι την ημέρα των κλειδιών. Ελέγξτε ότι τα κρεβάτια αντιστοιχούν στα υπνοδωμάτια που θα χρησιμοποιήσετε, ότι η κουζίνα έχει κατσαρόλες, σερβίτσιο και φούρνο που λειτουργεί, και ποιες συσκευές ανήκουν στο σπίτι: πλυντήριο, στεγνωτήριο, ψυγειοκαταψύκτης. Σε ένα σπίτι 139 m² η λίστα είναι μεγάλη, οπότε ζητήστε τη δωμάτιο προς δωμάτιο.
2. Στην επίσκεψη: δοκιμάστε, φωτογραφίστε, σημειώστε
   Ανοίξτε συρτάρια και βρύσες και ανάψτε τις συσκευές, έπειτα φωτογραφίστε κάθε δωμάτιο και γράψτε κάθε γρατζουνιά ή λεκέ στη λίστα. Υπογράψτε τη συμπληρωμένη λίστα με τον ιδιοκτήτη την ημέρα των κλειδιών· με μέση εγγύηση 0,86 μηνών, αυτή η λίστα είναι το σημείο αναφοράς όταν εκκαθαρίζεται η εγγύηση.
3. Πριν υπογράψετε: κοστολογήστε την εναλλακτική
   Μέρος του 53% παραπάνω είναι τα έπιπλα, μέρος ο επιπλέον χώρος. Βάλτε απέναντι την εναλλακτική: ένα σπίτι gestoffeerd με δικά σας έπιπλα, ή ένα σπίτι kaal που χρειάζεται επιπλέον δάπεδα και κουρτίνες. Αποθηκεύστε μια αναζήτηση στις ενοικιάσεις στο Κάμπεν για να δείτε τι ελευθερώνεται τις εβδομάδες που σας ενδιαφέρουν.