Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Kampen

Η ενοικίαση σπιτιού στο Κάμπεν σημαίνει κατά μέσο όρο 96 m², κήπο στις περισσότερες περιπτώσεις και ενοίκιο αρκετά κάτω από το Ζβόλε. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες σπιτιών που παρακολούθησε το RentHunter στο Κάμπεν από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα σπίτι προς ενοικίαση κοστίζει κατά μέσο όρο 1.070 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών μεταξύ 696 και 1.700 €, έναντι 1.316 € στο Ζβόλε.

Ο κήπος ξεχωρίζει την αγορά σπιτιών του Κάμπεν: το 83% των αγγελιών αναφέρει κήπο, άρα ένα οικογενειακό σπίτι με κήπο είναι η συνηθισμένη προσφορά και όχι σπάνιο εύρημα. Το 91% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, κάτι κρίσιμο για κάθε νοικοκυριό που χρειάζεται BSN.

Το Κάμπεν είναι χανσεατική πόλη 52.511 κατοίκων στον IJssel, στην επαρχία Overijssel, με δύο σταθμούς: το Kamperlijntje πηγαίνει στο Ζβόλε και η Hanzelijn από το Kampen Zuid φτάνει στο Άμστερνταμ σε περίπου 69 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

1. Κατά μέσο όρο 1.070 € τον μήνα
   Το μέσο σπίτι προς ενοικίαση στο Κάμπεν κοστίζει 1.070 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών ζητά από 696 έως 1.700 €. Η τιμή εκτινάσσεται στο τέταρτο υπνοδωμάτιο: ένα σπίτι με 3 υπνοδωμάτια κοστίζει κατά μέσο όρο 868 € (109 αγγελίες), με 4 υπνοδωμάτια 1.546 € (49 αγγελίες) και με 5 υπνοδωμάτια 1.615 € (28 αγγελίες).
2. 19% φθηνότερα από το Ζβόλε (1.316 €)
   Ένα σπίτι στο Κάμπεν κοστίζει περίπου 246 € τον μήνα λιγότερο από ό,τι στο Ζβόλε, όπου τα σπίτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.316 €. Αν το Κάμπεν δεν έχει κάτι στον προϋπολογισμό σας, δείτε τα σπίτια προς ενοικίαση στο Oldebroek, με το Wezep στα νότια, και τα σπίτια προς ενοικίαση στο Dronten, μία στάση μακριά στη Hanzelijn.
3. 96 m², με κήπο στο 83%
   Ένα σπίτι στο Κάμπεν προσφέρει κατά μέσο όρο 96 m² και το 83% των αγγελιών αναφέρει κήπο. Τα μπαλκόνια είναι σπανιότερα, στο 13% των αγγελιών, και το 18% αναφέρει στάθμευση, οπότε αν έχετε αυτοκίνητο ρωτήστε νωρίς για ράμπα ή θέση στάθμευσης.
4. 22% επιπλωμένα, 6% για expats
   Το 22% των αγγελιών σπιτιών στο Κάμπεν είναι επιπλωμένο, γρήγορη αρχή για μια οικογένεια που μετακομίζει για δουλειά στο Ζβόλε ή στο Flevoland. Δείτε τα επιπλωμένα σπίτια στο Κάμπεν αν έρχεστε μόνο με βαλίτσες· τα υπόλοιπα είναι άδεια ή gestoffeerd, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτισμό αλλά χωρίς έπιπλα. Το 6% των αγγελιών απευθύνεται σε expats.
5. Εγγύηση 0,35 μηνών, εγγραφή στο 91%
   Οι ιδιοκτήτες σπιτιών στο Κάμπεν ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 0,35 μηνών ενοικίου, περίπου 375 € για ένα μέσο σπίτι. Το 91% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή· αν ένας ιδιοκτήτης την αρνείται, ρωτήστε γιατί.

Τα οικογενειακά σπίτια στο Κάμπεν βρίσκονται σε τρεις διαφορετικές περιοχές, η καθεμία με τον δικό της ρυθμό. Φανταστείτε ένα Σάββατο με τα παιδιά στον κήπο, μια βόλτα με το ποδήλατο μέσω της Stadsbrug ως την Oudestraat και μετά έναν περίπατο στην IJsselkade, όπου οι βεράντες βλέπουν στο ποτάμι.

Η Hanzewijk, η νεότερη συνοικία στη νότια πλευρά του Κάμπεν, χτίστηκε γύρω από τον σταθμό Kampen Zuid της Hanzelijn. Τα σπίτια είναι καινούργια, με καλύτερη ενεργειακή σήμανση από την παλιά πόλη, και το τρένο προς Lelystad και Άμστερνταμ φεύγει λίγα βήματα από το σπίτι.

Η Hanzewijk ταιριάζει σε οικογένειες όπου ένας γονιός μετακινείται προς το Flevoland ή τη Randstad και τα παιδιά χρειάζονται κήπο για να παίζουν.

Το IJsselmuiden βρίσκεται στην απέναντι όχθη του IJssel από την παλιά πόλη και ανήκει στον δήμο του Κάμπεν. Είναι κυρίως οικιστική περιοχή, ο σταθμός του Κάμπεν και το Kamperlijntje προς το Ζβόλε βρίσκονται σε αυτή την όχθη, και η Oudestraat απέχει μια σύντομη διαδρομή με το ποδήλατο μέσω της Stadsbrug.

Το IJsselmuiden ταιριάζει σε οικογένειες που εργάζονται στο Ζβόλε και θέλουν έναν ήσυχο δρόμο με κήπο.

Η παλιά πόλη του Κάμπεν, ανάμεσα στον IJssel και το κανάλι Burgwal, έχει ιστορικά σπίτια κοντά στην Oudestraat, την IJsselkade και σε πύλες όπως η Koornmarktspoort και η Broederpoort. Τα σπίτια είναι παλαιότερα και οι δρόμοι στενοί, οπότε περιμένετε μάλλον αυλή παρά μεγάλο κήπο και ρωτήστε για άδεια στάθμευσης και μόνωση.

Η παλιά πόλη ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια σε μαγαζιά, βεράντες και σταθμό.

Η ενοικίαση σπιτιού στο Κάμπεν ακολουθεί τους εθνικούς ολλανδικούς κανόνες, και ο φάκελος μιας οικογένειας είναι βαρύτερος από ενός μεμονωμένου ενοικιαστή. Αποθηκεύστε μια αναζήτηση για όλα τα ενοίκια στο Κάμπεν ώστε να λαμβάνετε τα νέα σπίτια μόλις δημοσιεύονται.

Οι ιδιοκτήτες στο Κάμπεν ζητούν συνήθως ταυτότητα, συμβάσεις εργασίας ή πρόσφατες μισθοδοσίες και των δύο συντρόφων και συχνά βεβαίωση εργοδότη (werkgeversverklaring). Πολλοί ζητούν ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα περίπου τριπλάσιο του ενοικίου, γύρω στα 3.210 € τον μήνα για ένα μέσο σπίτι. Στείλτε τα όλα με την πρώτη σας απάντηση.

Κάθε μέλος του νοικοκυριού εγγράφεται στη gemeente Kampen μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση, και στο IJsselmuiden, το Wilsum ή το Zalk, που ανήκουν στον ίδιο δήμο. Μια μετακόμιση εντός Ολλανδίας γίνεται online με DigiD· η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό απαιτεί ραντεβού στο δημαρχείο.

Από την 1η Ιουλίου 2024 μια νέα μίσθωση για σπίτι στο Κάμπεν είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων. Για μια οικογένεια που θέλει να μείνει ώσπου τα παιδιά να αλλάξουν σχολείο είναι καλό νέο, αλλά διαβάστε την προθεσμία καταγγελίας και τον όρο ετήσιας αύξησης πριν υπογράψετε.