Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Kampen

Τα διαμερίσματα στο Κάμπεν κυμαίνονται από κατοικίες πάνω από τα μαγαζιά της Oudestraat έως νεότερα συγκροτήματα κοντά στον σταθμό Kampen Zuid, σε μια χανσεατική πόλη 52.511 κατοίκων στον IJssel, στην επαρχία Overijssel. Με βάση πάνω από 600 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολούθησε το RentHunter στο Κάμπεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 889 € τον μήνα για 66 m², με το 80% των αγγελιών μεταξύ 596 και 1.225 €.

Το διαμέρισμα στο Κάμπεν είναι ζήτημα τιμής απέναντι σε απόσταση. Ένα διαμέρισμα εδώ κοστίζει 15% λιγότερο από ό,τι στο Ζβόλε, που απέχει λίγο με το Kamperlijntje, τη σιδηροδρομική γραμμή από τον σταθμό του Κάμπεν, ενώ η Hanzelijn από το Kampen Zuid φέρνει το Άμστερνταμ σε περίπου 69 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Λίγα διαμερίσματα στο Κάμπεν απευθύνονται σε φοιτητές: το 2% των αγγελιών στοχεύει σε αυτούς και το 9% σε expats. Οι περισσότεροι ενοικιαστές είναι εργαζόμενα ζευγάρια, μοναχικά άτομα και μικρά νοικοκυριά. Ο εξωτερικός χώρος είναι συνήθως ένα μπαλκόνι: το 38% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 10% για κήπο.

1. Κατά μέσο όρο 889 € τον μήνα
   Το μέσο διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Κάμπεν κοστίζει 889 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών ζητά από 596 έως 1.225 €. Ο αριθμός υπνοδωματίων εξηγεί μεγάλο μέρος της διαφοράς: ένα διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 821 € (233 αγγελίες), με 2 υπνοδωμάτια 905 € (226 αγγελίες) και με 3 υπνοδωμάτια 993 € (62 αγγελίες).
2. 15% φθηνότερα από το Ζβόλε (1.052 €)
   Ένα διαμέρισμα στο Κάμπεν κοστίζει περίπου 163 € τον μήνα λιγότερο από ό,τι στο Ζβόλε, όπου ο μέσος όρος είναι 1.052 €. Αν θέλετε τα φινιρίσματα ενός πολυτελούς διαμερίσματος και το ενοίκιο του Ζβόλε χωράει στον προϋπολογισμό σας, συγκρίνετε πρώτα τα πολυτελή διαμερίσματα στο Ζβόλε.
3. 66 m², και το 38% αναφέρει μπαλκόνι
   Ένα διαμέρισμα στο Κάμπεν προσφέρει κατά μέσο όρο 66 m², αρκετά για ένα ζευγάρι με μια μικρή γωνιά γραφείου. Το 38% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 10% κήπο, άρα ο εξωτερικός χώρος βρίσκεται πολύ συχνότερα ως μπαλκόνι παρά ως κήπος.
4. 15% επιπλωμένα, 9% για expats
   Το 15% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Κάμπεν είναι επιπλωμένο (gemeubileerd), έτοιμο για μετακόμιση με έπιπλα και εξοπλισμό κουζίνας. Τα υπόλοιπα είναι άδεια ή gestoffeerd, δηλαδή με δάπεδα, κουρτίνες και φωτισμό αλλά χωρίς έπιπλα, οπότε αν έρχεστε από το εξωτερικό με μια βαλίτσα, υπολογίστε ένα κρεβάτι και έναν καναπέ.
5. Εγγύηση 0,41 μηνών, εγγραφή στο 78%
   Οι ιδιοκτήτες στο Κάμπεν ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 0,41 μηνών ενοικίου, περίπου 365 € για ένα μέσο διαμέρισμα. Το 78% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή και το 13% αναφέρει στάθμευση, οπότε ρωτήστε και για τα δύο πριν από την επίσκεψη αν χρειάζεστε BSN ή έχετε αυτοκίνητο.

Τα διαμερίσματα στο Κάμπεν συγκεντρώνονται σε τρεις περιοχές, η καθεμία με διαφορετική καθημερινότητα. Φανταστείτε μια βραδινή βόλτα από το διαμέρισμά σας κατά μήκος της IJsselkade, όπου οι βεράντες των εστιατορίων βλέπουν στο ποτάμι, ή ένα πρωινό τρένο από μια νεότερη συνοικία στα νότια της πόλης. Αν χρειάζεστε περισσότερο χώρο, συγκρίνετε τα σπίτια προς ενοικίαση στο Κάμπεν στις ίδιες περιοχές.

Η binnenstad του Κάμπεν, η παλιά πόλη ανάμεσα στον IJssel και το κανάλι Burgwal, έχει πολλά διαμερίσματα πάνω από τα μαγαζιά της Oudestraat και της Voorstraat. Φανταστείτε να γυρίζετε με το ποδήλατο περνώντας από την Koornmarktspoort ή την Broederpoort, δύο από τις παλιές πύλες της πόλης, και να διασχίζετε τη Stadsbrug ως τον σταθμό του Κάμπεν για το τρένο προς το Ζβόλε.

Το κέντρο ταιριάζει σε μοναχικά άτομα και ζευγάρια χωρίς αυτοκίνητο: οι δρόμοι είναι στενοί και η στάθμευση σπάνια, οπότε ρωτήστε αν η διεύθυνση δικαιούται άδεια στάθμευσης. Πολλά κτίρια είναι παλιά, γι' αυτό ρωτήστε για τη μόνωση και την ενεργειακή σήμανση πριν υπογράψετε.

Η Hanzewijk, η νεότερη συνοικία στη νότια πλευρά του Κάμπεν, χτίστηκε γύρω από τον σταθμό Kampen Zuid της Hanzelijn. Τα διαμερίσματα είναι καινούργια, που συχνά σημαίνει καλύτερη ενεργειακή σήμανση και χαμηλότερο κόστος θέρμανσης, και το τρένο προς Lelystad και Άμστερνταμ φεύγει λίγα βήματα από την πόρτα.

Η Hanzewijk ταιριάζει σε όσους μετακινούνται προς το Flevoland και τη Randstad και σε μικρές οικογένειες που θέλουν σύγχρονο διαμέρισμα με μπαλκόνι. Τα διαμερίσματα στο Dronten, μία στάση πιο πέρα στη Hanzelijn, είναι η επόμενη επιλογή όταν το Κάμπεν δεν έχει κάτι στον προϋπολογισμό σας.

Το IJsselmuiden βρίσκεται στην απέναντι όχθη του IJssel από την παλιά πόλη και ανήκει στον δήμο του Κάμπεν, άρα εγγράφεστε στην ίδια gemeente. Είναι κυρίως οικιστική περιοχή με οικογενειακούς δρόμους, και ο σταθμός του Κάμπεν βρίσκεται σε αυτή την όχθη, μια σύντομη διαδρομή με το ποδήλατο από την Oudestraat μέσω της Stadsbrug.

Το IJsselmuiden ταιριάζει σε ζευγάρια και μικρές οικογένειες που θέλουν πιο ήσυχη βάση κοντά στο τρένο για το Ζβόλε. Νοτιότερα, τα διαμερίσματα στο Oldebroek, με το Wezep, είναι άλλη μια επιλογή κοντά στο Κάμπεν.

Η ενοικίαση διαμερίσματος στο Κάμπεν ακολουθεί τους εθνικούς ολλανδικούς κανόνες, και τρία βήματα κρίνουν τις περισσότερες αιτήσεις. Αποθηκεύστε μια αναζήτηση για όλα τα ενοίκια στο Κάμπεν ώστε να απαντάτε αμέσως όταν εμφανίζεται νέο διαμέρισμα.

Οι ιδιοκτήτες στο Κάμπεν ζητούν συνήθως ταυτότητα, σύμβαση εργασίας ή πρόσφατες μισθοδοσίες και συχνά βεβαίωση εργοδότη (werkgeversverklaring). Πολλοί ζητούν ακαθάριστο εισόδημα περίπου τριπλάσιο του ενοικίου, γύρω στα 2.670 € τον μήνα για ένα μέσο διαμέρισμα. Στείλτε αυτά τα έγγραφα με το πρώτο σας μήνυμα, γιατί οι ιδιοκτήτες συχνά επιλέγουν ανάμεσα στις πρώτες απαντήσεις.

Δηλώνετε τη διεύθυνσή σας στη gemeente Kampen μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση, ακόμη κι αν μένετε στο IJsselmuiden, το Wilsum ή το Zalk, που ανήκουν στον ίδιο δήμο. Μια μετακόμιση εντός Ολλανδίας γίνεται online με DigiD· η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό απαιτεί ραντεβού στο δημαρχείο. Το 78% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, οπότε ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση πριν πληρώσετε οτιδήποτε.

Από την 1η Ιουλίου 2024 μια νέα μίσθωση για διαμέρισμα στο Κάμπεν είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων. Αν ένας ιδιοκτήτης στο Κάμπεν προτείνει συμβόλαιο με ημερομηνία λήξης, ρωτήστε ποια εξαίρεση ισχύει και διαβάστε την προθεσμία καταγγελίας και τον όρο ετήσιας αύξησης πριν υπογράψετε.