Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Molenlanden

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Molenlanden βρίσκεται σε ένα από τα χωριά του Alblasserwaard, του πόλντερ ανάμεσα στους ποταμούς Lek και Merwede, στη Νότια Ολλανδία. Τα διαμερίσματα εδώ είναι η μειοψηφία: ο δήμος αποτελείται από χωριά πάνω στα αναχώματα και οικογενειακά σπίτια, οπότε ένα διαμέρισμα είναι συνήθως σε μικρή πολυκατοικία σε ένα από τα μεγαλύτερα χωριά ή ισόγειο σε χαμηλό συγκρότημα. Με βάση τις αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter, ένα διαμέρισμα στο Molenlanden νοικιάζεται περίπου 30% φθηνότερα από ό,τι στο Ρότερνταμ, όπου ο μέσος όρος για διαμερίσματα είναι 1.840 €.

Το Molenlanden δημιουργήθηκε το 2019 από τη συγχώνευση των Molenwaard και Giessenlanden και περιλαμβάνει χωριά όπως τα Nieuw-Lekkerland, Kinderdijk, Streefkerk, Groot-Ammers, Nieuwpoort, Bleskensgraaf, Giessenburg και Arkel. Η πρώτη έκπληξη για όποιον έρχεται: δεν υπάρχει κέντρο πόλης. Τα μεγαλύτερα χωριά έχουν δικά τους δημοτικά σχολεία και καταστήματα, και το χωριό που διαλέγετε καθορίζει τη μετακίνησή σας περισσότερο από το ίδιο το σπίτι.

Σχεδιάστε λοιπόν πρώτα τη διαδρομή και μετά το διαμέρισμα. Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 101 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς για μόλις 55 km, από πόρτα σε πόρτα από το μέσο του δήμου, γιατί σχεδόν κάθε διαδρομή ξεκινά με λεωφορείο. Το Arkel, στα ανατολικά δίπλα στο Gorinchem, είναι το μόνο χωριό με σιδηροδρομικό σταθμό.

Τρεις πρακτικοί λόγοι φέρνουν όσους ψάχνουν διαμέρισμα στο Molenlanden, και ο καθένας έχει ένα αντίτιμο που πρέπει να ζυγίσετε πριν μετακομίσετε.

Το Kinderdijk με τους 19 ανεμόμυλούς του, μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO από το 1997, βρίσκεται μέσα στο Molenlanden, στον Lek, στο δυτικό άκρο του δήμου. Για τους κατοίκους αυτό σημαίνει διαδρομές για περπάτημα και ποδήλατο κατά μήκος των καναλιών των μύλων, με το ανοιχτό πόλντερ δίπλα στο σπίτι. Σημαίνει όμως και επισκέπτες: οι δρόμοι στα αναχώματα γύρω από τους μύλους έχουν τη μεγαλύτερη κίνηση άνοιξη και καλοκαίρι, κάτι χρήσιμο αν νοικιάσετε διαμέρισμα κοντά.

Ο οικονομικός λόγος είναι η διαφορά με το Ρότερνταμ: ένα διαμέρισμα στο Molenlanden νοικιάζεται περίπου 30% φθηνότερα από τον μέσο όρο του Ρότερνταμ, που είναι 1.840 €. Για ένα ζευγάρι που εργάζεται στην περιοχή του Ρότερνταμ ή στα Drechtsteden, η διαφορά αυτή βοηθά να πληρωθεί ένα αυτοκίνητο, που τα περισσότερα νοικοκυριά του Alblasserwaard χρειάζονται έτσι κι αλλιώς. Η προσφορά είναι μικρή, οπότε η εξοικονόμηση λειτουργεί μόνο αν μπορείτε να περιμένετε το σωστό διαμέρισμα.

Τα καθημερινά ψώνια γίνονται στα μεγαλύτερα χωριά, ενώ το Gorinchem στα ανατολικά και το Sliedrecht στον Merwede έχουν μεγαλύτερους εμπορικούς δρόμους και σταθμούς στη γραμμή μεταξύ Dordrecht και Geldermalsen. Αν θέλετε σταθμό σε απόσταση περπατήματος και περισσότερες επιλογές, συγκρίνετε με τα διαμερίσματα στο Sliedrecht, στο νότιο άκρο του Alblasserwaard.

Τα διαμερίσματα στο Molenlanden είναι διάσπαρτα, οπότε σκεφτείτε σε ομάδες χωριών και όχι σε γειτονιές. Τρεις περιοχές συνοψίζουν την επιλογή, από την πλευρά του Ρότερνταμ μέχρι την πλευρά του Gorinchem.

Το Nieuw-Lekkerland απλώνεται κατά μήκος του αναχώματος του Lek μέχρι το Kinderdijk, στη δυτική πλευρά του Molenlanden δίπλα στο Alblasserdam. Είναι το τμήμα του δήμου πιο κοντά στο Ρότερνταμ, άρα το πρώτο μέρος για να ψάξει ένα ζευγάρι με δουλειά στην περιοχή του Ρότερνταμ ή στα Drechtsteden. Περιμένετε χαμηλές πολυκατοικίες και δρόμους με σειρές σπιτιών πίσω από το ανάχωμα, με το πόλντερ από την άλλη πλευρά και τους μύλους σε μικρή απόσταση με ποδήλατο.

Πιο ανατολικά κατά μήκος του ποταμού, τα Streefkerk, Groot-Ammers και η μικρή οχυρωμένη πόλη Nieuwpoort είναι πιο ήσυχα, και οι περισσότερες κατοικίες εκεί είναι σπίτια. Διαμερίσματα βγαίνουν μόνο πού και πού, συνήθως σε μικρά συγκροτήματα κοντά στο κέντρο του χωριού. Απέναντι από τον Lek βρίσκεται το Krimpenerwaard: αν δουλεύετε βόρεια του ποταμού, συγκρίνετε και τα διαμερίσματα στο Krimpenerwaard.

Στα ανατολικά, τα Giessenburg και Arkel ανήκαν στον πρώην δήμο Giessenlanden. Το Arkel είναι το μόνο χωριό του Molenlanden με σιδηροδρομικό σταθμό, στη γραμμή μεταξύ Dordrecht και Geldermalsen, και συνορεύει με το Gorinchem με τα καταστήματα και τις υπηρεσίες του. Για ενοικιαστή χωρίς αυτοκίνητο, είναι η πιο πρακτική γωνιά του δήμου.

1. Ψάξτε σε όλο τον δήμο, όχι σε ένα χωριό
   Ορίστε την αναζήτηση σε όλο το Molenlanden, γιατί ένα μεμονωμένο χωριό μπορεί να μείνει πολύ καιρό χωρίς νέο διαμέρισμα. Αν χρειάζεστε περισσότερο χώρο ή κήπο, δείτε στην ίδια αναζήτηση και τα σπίτια προς ενοικίαση στο Molenlanden, αφού τα σπίτια αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της τοπικής προσφοράς.
2. Οργανώστε την επίσκεψη με βάση το λεωφορείο
   Οι περισσότερες επισκέψεις σημαίνουν διαδρομή με αυτοκίνητο ή λεωφορείο μέσα στο πόλντερ. Δοκιμάστε την ίδια μέρα τη διαδρομή από τη διεύθυνση ως τη δουλειά, μαζί με το τελευταίο λεωφορείο της επιστροφής, γιατί αυτή τη διαδρομή θα κάνετε κάθε μέρα.
3. Ετοιμάστε τον φάκελο εισοδήματος
   Οι ιδιοκτήτες ζητούν συνήθως ταυτότητα, τις πιο πρόσφατες μισθοδοσίες σας και βεβαίωση εργοδότη, και πολλοί περιμένουν μικτό εισόδημα τρεις έως τέσσερις φορές το ενοίκιο. Με τόσο λίγα διαμερίσματα στο Molenlanden, συχνά κερδίζει η πρώτη πλήρης αίτηση, οπότε ετοιμάστε τον φάκελο πριν από τις επισκέψεις.
4. Ελέγξτε ενοίκιο, μίσθωση και εγγύηση
   Ως οδηγό τιμής, ένα διαμέρισμα εδώ πρέπει να βρίσκεται αρκετά κάτω από τον μέσο όρο των 1.840 € για διαμερίσματα στο Ρότερνταμ. Για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνιαία βασικά ενοίκια, και από την 1η Ιουλίου 2024 οι μισθώσεις είναι αορίστου χρόνου από προεπιλογή, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια για νέους. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.
5. Εγγραφείτε στον δήμο Molenlanden
   Δηλώστε τη νέα σας διεύθυνση στον δήμο Molenlanden μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση. Αν μετακομίζετε από άλλο μέρος της Ολλανδίας, γίνεται online με DigiD, ενώ μια πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού. Η εγγραφή σας δίνει BSN και πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη και επιδόματα.