Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Centrum, Rotterdam

Ένα διαμέρισμα στο Centrum του Ρότερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 2.104 € τον μήνα για 84 m², με βάση πάνω από 11.300 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024. Αυτό είναι 14% πάνω από τον μέσο όρο για όλα τα διαμερίσματα στο Ρότερνταμ, και το 80% των αγγελιών στο Centrum ζητά από 1.228 € έως 2.950 €.

Το Centrum καλύπτει το κέντρο ανάμεσα στο Rotterdam Centraal και στον Μάας: Stadsdriehoek, Cool, Oude Westen και τα τετράγωνα γύρω από τον σταθμό. Εδώ βρίσκονται το 28% των διαμερισμάτων που παρακολουθούμε στο Ρότερνταμ και τρεις σταθμοί: Rotterdam Centraal, Blaak και Beurs.

Η ζωή στο Rotterdam Centrum σημαίνει διαμέρισμα σε πολυκατοικία ή πύργο, με εξωτερικό χώρο ψηλά: το 44% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι έναντι 41% σε όλη την πόλη, και το 8% κήπο έναντι 12%.

Ένα διαμέρισμα στο Rotterdam Centrum έχει κατά μέσο όρο 84 m² έναντι 82 m² σε όλη την πόλη, οπότε το ενοίκιο που είναι 14% υψηλότερο συνοδεύεται από σχεδόν ίδια επιφάνεια. Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων κυριαρχούν με 5.580 αγγελίες και μέσο όρο 2.228 €· ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.762 € (3.525 αγγελίες) και τρία 2.593 € (1.258 αγγελίες).

Κάτω από 1.228 €, συγκρίνετε δωμάτια στο Rotterdam Centrum, στούντιο στο Rotterdam Centrum ή όλες τις ενοικιάσεις στο Ρότερνταμ.

Όποιος μετακομίζει στο Rotterdam Centrum μπορεί να ξεκινήσει με επιπλωμένο: το 51% των αγγελιών είναι επιπλωμένο έναντι 45% σε όλη την πόλη. Τα περισσότερα άλλα ποσοστά σχεδόν δεν αλλάζουν: το 75% δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή και το 17% απευθύνεται σε expats, και τα δύο ίσα με την πόλη, ενώ το 32% αναφέρει θέση στάθμευσης έναντι 31%.

Το 7% απευθύνεται σε φοιτητές έναντι 9%, το 2% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια έναντι 3%, και η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,23 μηνιαία ενοίκια.

Η στέγη στο Rotterdam Centrum χωρίζεται σε δύο τύπους, και ένας νεοφερμένος πρέπει να ξέρει ποιον προσφέρει μια αγγελία. Το μεγαλύτερο μέρος του κέντρου ξαναχτίστηκε μετά τον βομβαρδισμό του 1940, οπότε το Stadsdriehoek και οι δρόμοι γύρω από το Blaak έχουν μεταπολεμικές πολυκατοικίες και πύργους, μαζί με ορόσημα όπως η Markthal, με διαμερίσματα στην καμάρα της, και τα κυβικά σπίτια δίπλα στον σταθμό Blaak.

Το Oude Westen κράτησε παλιότερους, προπολεμικούς δρόμους, με διαμερίσματα πάνω από καταστήματα. Ρωτήστε για σκάλες και ασανσέρ, γιατί οι παλιότεροι όροφοι έχουν συχνά απότομες σκάλες και κανένα ασανσέρ. Σε πύργο ρωτήστε αντίθετα πώς κλείνετε το ασανσέρ για τη μέρα της μετακόμισης.

Η καθημερινή ζωή στο Rotterdam Centrum γίνεται με τα πόδια και με ποδήλατο. Στο Binnenrotte στήνεται μεγάλη αγορά την Τρίτη και το Σάββατο δίπλα στη Markthal, η Lijnbaan και η Coolsingel καλύπτουν τα ψώνια, και η Witte de Withstraat γεμίζει το βράδυ γύρω από γκαλερί, μπαρ και εστιατόρια. Το Museumpark, με την Kunsthal, βρίσκεται στη δυτική πλευρά κοντά στο Erasmus MC, και η αίθουσα συναυλιών De Doelen είναι κοντά στο Rotterdam Centraal.

Το Centrum ταιριάζει κυρίως σε μόνους και ζευγάρια που δουλεύουν κοντά στο Rotterdam Centraal ή στο Erasmus MC και θέλουν να αφήσουν το αυτοκίνητο. Αν έχετε ελαφρύ ύπνο, διαλέξτε δρόμο μακριά από τις διαδρομές της νυχτερινής ζωής, γιατί ο θόρυβος γύρω από τα μπαρ και το πλήθος του Σαββατοκύριακου γύρω από τη Lijnbaan συνοδεύουν τη διεύθυνση.

1. Δύο ημέρες για 57 αγγελίες την εβδομάδα
   Το RentHunter είδε περίπου 57 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα στο Rotterdam Centrum στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, οπότε κρατήστε δύο ημέρες για επισκέψεις την πρώτη εβδομάδα και έχετε έτοιμα ταυτότητα και αποδείξεις εισοδήματος. Ρωτήστε κάθε makelaar ποια έγγραφα θέλει πριν από την επίσκεψη, γιατί ένας πλήρης φάκελος την ίδια μέρα σας βάζει μπροστά από τους πιο αργούς υποψηφίους.
2. Μία επίσκεψη το βράδυ, κοντά στη Lijnbaan
   Ένα διαμέρισμα στο Rotterdam Centrum μπορεί να αλλάζει το βράδυ, οπότε κλείστε μία επίσκεψη βραδινή ή το Σάββατο, όταν η Lijnbaan, η Markthal και τα μπαρ γύρω από τη Witte de Withstraat είναι γεμάτα. Δείτε ποια παράθυρα βλέπουν στον δρόμο και πώς φτάνετε στην αποθήκη ποδηλάτων.
3. Ρωτήστε τι κοστίζει ένα διαμέρισμα στο Centrum πέρα από το ενοίκιο
   Πριν υπογράψετε για διαμέρισμα στο Rotterdam Centrum, ρωτήστε τι κοστίζει πέρα από το ενοίκιο. Οι πύργοι και οι μεγαλύτερες πολυκατοικίες χρεώνουν συχνά κοινόχρηστα για το ασανσέρ, τους κοινούς χώρους και μερικές φορές τη θέρμανση, οπότε ζητήστε την τελευταία ετήσια εκκαθάριση και ρωτήστε αν η θέση στάθμευσης ή η αποθήκη νοικιάζονται χωριστά.
   Οργανώστε μετά τη μετακόμιση μία εβδομάδα νωρίτερα: ένα βαν δεν μπορεί να σταματήσει στην πόρτα στους πεζόδρομους γύρω από τη Lijnbaan, οπότε ρωτήστε τον διαχειριστή πού θα ξεφορτώσετε και πώς κλείνετε το ασανσέρ.