Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Liskwartier, Rotterdam

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Liskwartier του Ρότερνταμ κοστίζει 3% λιγότερο από τον μέσο όρο όλων των διαμερισμάτων στο Ρότερνταμ, για σχεδόν την ίδια επιφάνεια: 83 m² έναντι 82 m². Με βάση πάνω από 500 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Ρότερνταμ από τον Μάρτιο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.795 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 875 € έως 2.850 €.

Το Liskwartier είναι μια γειτονιά κατοικιών στην περιοχή Noord του Ρότερνταμ, βόρεια του Rotterdam Centraal. Αντιστοιχεί στο 1% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, ένα μικρό κομμάτι της αγοράς: τα στοιχεία παρακάτω στηρίζονται σε μερικές εκατοντάδες κατοικίες, και μια αγγελία που σας ταιριάζει αξίζει γρήγορη απάντηση.

• Κήπος στο 17% των αγγελιών, μπαλκόνι στο 35% Το Liskwartier στο Ρότερνταμ ανταλλάσσει μπαλκόνια με κήπους: το 17% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει κήπο, έναντι 12% σε όλη την πόλη, ενώ το 35% αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 42%. Ο εξωτερικός χώρος εδώ βρίσκεται συχνότερα στο ισόγειο παρά ψηλά στην πρόσοψη.
  Ο όροφος λοιπόν καθορίζει τι παίρνετε. Όποιος θέλει να κάθεται έξω ψάχνει στις αγγελίες πρώτα τη λέξη κήπος, tuin στα ολλανδικά, και μετά τη λέξη μπαλκόνι, και ρωτά αν ο κήπος ανήκει στο διαμέρισμα ή μοιράζεται με τους ορόφους από πάνω.
• Στάθμευση στο 17% των αγγελιών, έναντι 31% Στη στάθμευση το Liskwartier του Ρότερνταμ μένει πιο πίσω από την πόλη: το 17% των αγγελιών διαμερισμάτων την αναφέρει, έναντι 31% όλων των διαμερισμάτων του Ρότερνταμ. Λιγότερες από μία στις πέντε αγγελίες αναφέρουν θέση, οπότε ένας οδηγός ξεκινά εδώ με πολύ στενότερη επιλογή από ό,τι αλλού στην πόλη.
  Οι υπόλοιπες αγγελίες λένε όχι ή δεν λένε τίποτα, άρα η ερώτηση ανήκει στο πρώτο σας μήνυμα, πριν κανονίσετε επίσκεψη. Χωρίς αυτοκίνητο, το Rotterdam Centraal βρίσκεται νότια της περιοχής Noord, σε απόσταση ποδηλάτου· δοκιμάστε τη διαδρομή από την πραγματική διεύθυνση πριν υπογράψετε.
• Ένα υπνοδωμάτιο με 1.282 €, δύο με 1.974 € Στο Liskwartier του Ρότερνταμ ο αριθμός υπνοδωματίων κινεί το ενοίκιο περισσότερο από οτιδήποτε άλλο: 208 αγγελίες με ένα υπνοδωμάτιο ζητούν κατά μέσο όρο 1.282 € τον μήνα, 193 με δύο υπνοδωμάτια 1.974 € και 72 με τρία υπνοδωμάτια 2.282 €.
  Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι το ακριβό βήμα, ενώ το τρίτο προσθέτει πολύ λιγότερα. Τα διαμερίσματα με ένα και με δύο υπνοδωμάτια είναι σχεδόν ισάριθμα, οπότε ένας μόνος ενοικιαστής ή ένα ζευγάρι έχει πραγματική επιλογή, ενώ μια οικογένεια που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια ξεκινά από μια σύντομη λίστα.
• 41% επιπλωμένα, 77% με δυνατότητα εγγραφής Το Liskwartier στο Ρότερνταμ στρέφεται λίγο λιγότερο στις σύντομες διαμονές: το 41% των αγγελιών διαμερισμάτων είναι επιπλωμένο, έναντι 45% σε όλη την πόλη, το 16% απευθύνεται σε expats, έναντι 17%, και το 8% σε φοιτητές, έναντι 10%. Η εγγραφή δηλώνεται δυνατή στο 77% των αγγελιών, έναντι 75%, και το 4% λέει ότι τα κατοικίδια επιτρέπονται, έναντι 3%.
  Τα ποσοστά αυτά ευνοούν όποιον φέρνει μέρος των επίπλων του και σκοπεύει να μείνει μερικά χρόνια. Όποιος φτάνει και χρειάζεται επιπλωμένο διαμέρισμα από την πρώτη εβδομάδα θα δει ότι πάνω από τις μισές αγγελίες εδώ δεν δηλώνονται ως επιπλωμένες.

1. Πριν ψάξετε: υπολογίστε με τη διάμεσο των 1.890 €
   Ορίστε τον προϋπολογισμό σας για το Liskwartier του Ρότερνταμ στα 1.890 €, το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των διαμερισμάτων που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026. Βρίσκεται πάνω από τον μέσο όρο των 1.795 €, που καλύπτει μεγαλύτερη περίοδο, άρα δείχνει καλύτερα τι ζητούν σήμερα οι ιδιοκτήτες.
   Στη συνέχεια συγκρίνετε κάθε αγγελία με τη δική της ομάδα υπνοδωματίων: ένα ενοίκιο κοντά σε αυτή τη διάμεσο είναι υψηλό για ένα υπνοδωμάτιο και κάτω από τον μέσο όρο για δύο. Ρωτήστε τον makelaar από το πρώτο μήνυμα αν το ενοίκιο είναι το βασικό ή περιλαμβάνει κοινόχρηστα.
2. Στην επίσκεψη: ποιος όροφος, ποιανού ο κήπος, ποια στάθμευση
   Στην επίσκεψη ενός διαμερίσματος στο Liskwartier του Ρότερνταμ ρωτήστε σε ποιον όροφο βρίσκεται και αν ο κήπος ή το μπαλκόνι είναι μόνο δικό σας, γιατί ένας ιδιωτικός και ένας κοινόχρηστος κήπος εμφανίζονται στο ίδιο φίλτρο. Για κοινόχρηστο κήπο ρωτήστε ποιος τον φροντίζει και τι μπορείτε να βάλετε εκεί, όπως φυτά ή ένα ποδήλατο.
   Αν οδηγείτε, ρωτήστε αν το διαμέρισμα έχει καν θέση στάθμευσης: αφού το 17% των αγγελιών αναφέρει στάθμευση, χρειάζεστε ένα καθαρό ναι ή όχι πριν προχωρήσετε.
3. Πριν υπογράψετε: πρώτα η εγγραφή, μετά η εγγύηση 1,15 μηνών
   Ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση του Liskwartier: το 77% των αγγελιών σε αυτό το κομμάτι του Ρότερνταμ δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν λένε τίποτα. Η μέση εγγύηση εδώ είναι 1,15 μήνες ενοικίου· για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 έχει ανώτατο όριο δύο μήνες βασικού ενοικίου και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης.
   Για ένα μικρό διαμέρισμα κοντά στα 875 €, ζητήστε και τη βαθμολογία σε μόρια. Το woningwaarderingsstelsel είναι το σύστημα μορίων που βαθμολογεί μια κατοικία, και το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.