Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Schagen

Η αναζήτηση διαμερίσματος προς ενοικίαση στο Σάγκεν γίνεται σε μια μικρή, τοπική αγορά. Η πόλη των 46.193 κατοίκων στη Βόρεια Ολλανδία βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Den Helder και Alkmaar, και τα περισσότερα διαμερίσματα είναι κανονικές κατοικίες, όχι προσφορά για expats. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Σάγκεν από τον Μάρτιο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.150 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών μεταξύ 573 € και 1.750 €. Ένα μέσο διαμέρισμα έχει 76 m².

Δύο μεγέθη κυριαρχούν. Ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 925 € (103 αγγελίες) και ένα με δύο υπνοδωμάτια 1.267 € (125 αγγελίες), άρα το δεύτερο υπνοδωμάτιο προσθέτει περίπου 340 € τον μήνα. Το 13% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και το 20% είναι επιπλωμένο, οπότε τα περισσότερα διαμερίσματα στο Σάγκεν νοικιάζονται χωρίς έπιπλα και με αγγελίες στα ολλανδικά.

Για έναν νεοαφιχθέντα, ο πιο χρήσιμος αριθμός είναι διοικητικός: το 77% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή. Τη χρειάζεστε για BSN, οικογενειακό γιατρό και τραπεζικό λογαριασμό, γι' αυτό ελέγξτε την πριν κλείσετε επίσκεψη.

Ένα διαμέρισμα στο Σάγκεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.150 € τον μήνα, 16% λιγότερο από τον μέσο όρο των 1.368 € για διαμερίσματα στο Zaanstad. Σε ένα μέσο διαμέρισμα 76 m² εξοικονομείτε περίπου 218 € τον μήνα, δηλαδή σχεδόν 2.600 € τον χρόνο, σε σχέση με το Zaanstad.

Η εξοικονόμηση έχει κόστος σε απόσταση. Το Zaanstad συνορεύει με το Άμστερνταμ, ενώ το Σάγκεν απέχει 76 km από την πρωτεύουσα: ανταλλάσσετε μια μεγαλύτερη διαδρομή με τρένο με χαμηλότερο ενοίκιο. Για τρία υπνοδωμάτια ένα διαμέρισμα κοστίζει κατά μέσο όρο 1.407 € (21 αγγελίες)· με αυτό τον προϋπολογισμό αξίζει να δείτε και σπίτια προς ενοικίαση στο Σάγκεν.

Πριν αποφασίσετε, κοιτάξτε και τον διπλανό δήμο. Τα διαμερίσματα στο Bergen βρίσκονται δίπλα στους αμμόλοφους και κοντά στο Alkmaar, καλή επιλογή αν θέλετε την ακτή χωρίς να μετακομίσετε στο βορειότερο άκρο της επαρχίας.

Ο σταθμός του Σάγκεν βρίσκεται στη γραμμή μεταξύ Den Helder και Alkmaar, και τα intercity συνεχίζουν από το Alkmaar προς το Amsterdam Centraal, οπότε οι περισσότερες μετακινήσεις ξεκινούν με ποδήλατο ως τον σταθμό. Οι χρόνοι μετακίνησης που έχουμε μετρώνται από πόρτα σε πόρτα από το κέντρο του δήμου, μαζί με τα παράκτια χωριά, και είναι αρκετά μεγαλύτεροι από τη διαδρομή με τρένο από τον σταθμό του Σάγκεν. Οι αποστάσεις δίνουν πιο τίμια εικόνα.

Το Άμστερνταμ απέχει 76 km από το Σάγκεν, και τα intercity από τον σταθμό του Σάγκεν φτάνουν εκεί μέσω Alkmaar χωρίς αλλαγή. Οι ενοικιαστές σε αυτή τη διαδρομή συνήθως δουλεύουν στο Άμστερνταμ δύο ή τρεις μέρες την εβδομάδα και κρατούν το χαμηλότερο ενοίκιο του Σάγκεν. Υπολογίστε και τη διαδρομή με ποδήλατο ως τον σταθμό αν μένετε εκτός κέντρου.

Το Den Helder, βασικό λιμάνι του ολλανδικού ναυτικού, βρίσκεται βόρεια του Σάγκεν στην ίδια γραμμή και το Alkmaar νότια· για πολλούς κατοίκους του Σάγκεν η δουλειά είναι σε μία από αυτές τις δύο πόλεις και όχι στο Άμστερνταμ. Αν εργάζεστε στο ναυτικό λιμάνι, συγκρίνετε και τα διαμερίσματα στο Den Helder, ζυγίζοντας τη μικρότερη διαδρομή απέναντι στο ενοίκιο.

Η Ουτρέχτη απέχει 115 km από το Σάγκεν, η Χάγη 129 km και το Ρότερνταμ 136 km. Αυτές οι πόλεις ταιριάζουν σε υβριδική δουλειά με μία ή δύο μέρες γραφείου την εβδομάδα, όχι σε καθημερινή μετακίνηση, και η διαδρομή συνήθως περιλαμβάνει αλλαγή στο Άμστερνταμ ή στο Alkmaar.

• Κέντρο γύρω από το Markt και το Slot Schagen Το ιστορικό κέντρο γύρω από το Markt και τους πύργους του Slot Schagen έχει διαμερίσματα πάνω από καταστήματα και σε μικρά νεότερα κτίρια, σε απόσταση ποδηλάτου από τον σταθμό. Τις Πέμπτες του Ιουλίου και του Αυγούστου η λαογραφική αγορά της Δυτικής Φρισλανδίας γεμίζει αυτούς τους δρόμους, οπότε το καλοκαίρι έχει κόσμο. Ταιριάζει σε ζευγάρια και σε όσους μετακινούνται και θέλουν μαγαζιά και τρένο κοντά.
• Waldervaart, η συνοικία κατοικιών Το Waldervaart είναι μία από τις μεγάλες συνοικίες κατοικιών του Σάγκεν, με κυρίως οικογενειακά σπίτια και μερικές πολυκατοικίες. Ταιριάζει σε μικρές οικογένειες και ζευγάρια που θέλουν ήσυχο δρόμο και σύντομη διαδρομή με ποδήλατο ως το κέντρο και τον σταθμό.
• Tuitjenhorn και Warmenhuizen, ζωή στο χωριό Το Tuitjenhorn και το Warmenhuizen ανήκουν στον δήμο του Σάγκεν και έχουν λιγότερα διαμερίσματα και περισσότερα σπίτια σε σειρά. Ταιριάζουν σε ενοικιαστές με αυτοκίνητο ή δουλειά στην γύρω ύπαιθρο, αφού ο σταθμός είναι στην πόλη του Σάγκεν.
• Callantsoog και Petten, στην ακτή Το Callantsoog και το Petten είναι τα παραθαλάσσια χωριά του δήμου στη Βόρεια Θάλασσα, όπου ορισμένα διαμερίσματα είναι εξοχικά και όχι μόνιμες μισθώσεις. Ελέγξτε ότι επιτρέπεται η εγγραφή πριν κάνετε αίτηση, γιατί ένα διαμέρισμα χωρίς εγγραφή δεν κάνει για μακρά διαμονή.

1. Ελέγξτε την εγγραφή, το 77% τη δηλώνει δυνατή
   Το 77% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Σάγκεν αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή· για τις υπόλοιπες ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση πριν πληρώσετε οτιδήποτε. Η εγγραφή γίνεται μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση, και η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται αυτοπροσώπως, με ραντεβού, στον δήμο του Σάγκεν.
2. Υπολογίστε περίπου 1.200 € εγγύηση
   Η μέση εγγύηση στις αγγελίες διαμερισμάτων στο Σάγκεν είναι 1,04 μηνιαία ενοίκια, περίπου 1.200 € για ένα μέσο διαμέρισμα. Για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 η εγγύηση έχει όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου, οπότε μεγαλύτερη απαίτηση δεν επιτρέπεται.
3. Το επιπλωμένο είναι η εξαίρεση, 20%
   Το 20% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Σάγκεν είναι επιπλωμένο, η επιλογή που ψάχνουν οι expats με σύντομες αναθέσεις. Τα υπόλοιπα νοικιάζονται άδεια ή gestoffeerd, δηλαδή με δάπεδα, κουρτίνες και φωτισμό αλλά χωρίς έπιπλα, οπότε υπολογίστε κρεβάτι και καναπέ.
4. Ελέγξτε τον τύπο μίσθωσης και τα έξοδα μεσίτη
   Από την 1η Ιουλίου 2024 η μίσθωση είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων, άρα η ορισμένη διάρκεια σε διαμέρισμα στο Σάγκεν χρειάζεται αιτιολόγηση. Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή· αν εμφανιστεί στο τιμολόγιο, ζητήστε να αφαιρεθεί.