Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Voorschoten

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στη Φόρσχοτεν είναι συνήθως οικογενειακό σπίτι με κήπο ανάμεσα στο Λάιντεν και τη Χάγη: το 67% των αγγελιών σπιτιών αναφέρει κήπο. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες σπιτιών που παρακολουθεί το RentHunter στη Φόρσχοτεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 2.610 € τον μήνα, το 80% των αγγελιών βρίσκεται μεταξύ 862 € και 3.750 € και η μέση επιφάνεια είναι 134 m².

Φανταστείτε ένα πρωί Σαββάτου: πηγαίνετε με ποδήλατο από ένα σπίτι με πίσω κήπο στα μαγαζιά του κέντρου, και τη Δευτέρα το τρένο από τον σταθμό της Φόρσχοτεν σας φέρνει στη Χάγη σε περίπου 11 λεπτά. Αυτός ο συνδυασμός εξηγεί την τιμή. Τα σπίτια εδώ κοστίζουν 26% περισσότερο από το Λάιντεν, όπου ο μέσος όρος είναι 2.070 €, και για οικογένειες που δουλεύουν στη Χάγη ή στο Λάιντεν το επιπλέον ενοίκιο αγοράζει χώρο και πιο ήσυχο δρόμο.

Τα σπίτια προς ενοικίαση στη Φόρσχοτεν απευθύνονται και σε διεθνείς οικογένειες: το 10% των αγγελιών στοχεύει expats και το 78% αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, κάτι απαραίτητο για σχολείο, υγεία και BSN.

Ο αριθμός των υπνοδωματίων επηρεάζει το ενοίκιο ενός σπιτιού στη Φόρσχοτεν περισσότερο από οτιδήποτε άλλο. Τα σπίτια με 3 υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.387 € τον μήνα (37 αγγελίες), με 4 υπνοδωμάτια 2.642 € (66 αγγελίες) και με 5 υπνοδωμάτια 3.490 € (44 αγγελίες), οπότε οι μεγαλύτερες μονοκατοικίες φτάνουν κοντά στο πάνω όριο του εύρους του 80%, στα 3.750 €.

Το 18% των αγγελιών σπιτιών στη Φόρσχοτεν είναι επιπλωμένο, οπότε τα περισσότερα οικογενειακά σπίτια δίνονται άδεια ή μόνο με δάπεδα και κουρτίνες (gestoffeerd). Ένα επιπλωμένο σπίτι ταιριάζει σε οικογένεια expats για λίγα χρόνια· η British School in the Netherlands έχει εγκατάσταση στη Φόρσχοτεν, ένας από τους λόγους που οι διεθνείς οικογένειες ψάχνουν εδώ. Αν η επιπλωμένη προσφορά είναι μικρή, τα επιπλωμένα σπίτια στο Λάιντεν απέχουν λίγα λεπτά με το τρένο.

Στη Φόρσχοτεν το σπίτι με κήπο είναι ο κανόνας και όχι η εξαίρεση: το 67% των αγγελιών αναφέρει κήπο, έναντι 18% που αναφέρει μπαλκόνι. Το πάρκινγκ είναι πιο σπάνιο, το αναφέρει το 46% των αγγελιών, οπότε αν χρειάζεστε ράμπα ή γκαράζ για δεύτερο αυτοκίνητο, φιλτράρετε πρώτα για πάρκινγκ, τον κήπο θα τον βρείτε πιο εύκολα.

Από την 1η Ιουλίου 2024 μια μίσθωση σπιτιού στη Φόρσχοτεν είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, και οι μισθώσεις ορισμένου χρόνου επιτρέπονται μόνο κατ' εξαίρεση, όπως για φοιτητές και νέους. Για μια οικογένεια expats αυτό είναι καλό νέο: μένετε όσο διαρκεί η δουλειά. Ορισμένες μισθώσεις όμως έχουν διπλωματική ρήτρα (diplomatenclausule), που επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να λύσει τη σύμβαση όταν επιστρέψει από το εξωτερικό, οπότε διαβάστε την πριν υπογράψετε.

• Κέντρο και σταθμός: με τα πόδια στο τρένο Ένα σπίτι κοντά στο κέντρο της Φόρσχοτεν φέρνει καταστήματα, δημοτικά σχολεία και σταθμό σε απόσταση περπατήματος, ιδανικό για οικογένεια που θέλει να τα βγάλει πέρα με ένα αυτοκίνητο. Από τον σταθμό της Φόρσχοτεν περνούν τρένα sprinter προς Χάγη και Λάιντεν.
• Noord-Hofland: οικογενειακοί δρόμοι προς το Λάιντεν Το Noord-Hofland, στη βόρεια πλευρά της Φόρσχοτεν, είναι μια κατοικημένη γειτονιά με οικογενειακά σπίτια με κήπο και σχολεία κοντά. Ταιριάζει σε γονείς που δουλεύουν στο Λάιντεν και θέλουν να πηγαίνουν με ποδήλατο.
• Κατά μήκος του Vliet: δίπλα στο νερό, ανατολικά Το Vliet, το παλιό κανάλι ανάμεσα στο Λάιντεν και τη Χάγη, περνά από την ανατολική πλευρά της Φόρσχοτεν, και ένα σπίτι κοντά στο νερό ταιριάζει σε όποιον θέλει το κανάλι στην άκρη του δρόμου. Πιο κάτω στο κανάλι, τα σπίτια στο Leidschendam-Voorburg είναι η επόμενη επιλογή προς την πόλη.
• Δυτικά προς Duivenvoorde και Wassenaar Στη δυτική πλευρά, προς το Kasteel Duivenvoorde και τα όρια με το Wassenaar, το περιβάλλον γίνεται πιο πράσινο και τα σπίτια μεγαλύτερα. Αν ψάχνετε μονοκατοικίες πάνω από 3.000 €, συγκρίνετε με τα σπίτια στο Wassenaar δίπλα.

Ένα σπίτι στη Φόρσχοτεν νοικιάζεται κατά μέσο όρο 2.610 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών βρίσκεται μεταξύ 862 € και 3.750 €. Είναι 26% περισσότερο από ένα σπίτι στο Λάιντεν, όπου ο μέσος όρος είναι 2.070 €, και η επιφάνεια εξηγεί ένα μέρος: τα σπίτια της Φόρσχοτεν έχουν κατά μέσο όρο 134 m².

Η μέση εγγύηση είναι 1,24 μηνιαία ενοίκια, εντός του νόμιμου ορίου των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβάσεις από την 1η Ιουλίου 2023. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Μόλις πάρετε τα κλειδιά, εγγραφείτε στον δήμο της Φόρσχοτεν μέσα σε 5 ημέρες, online με DigiD αν μετακομίζετε από άλλο μέρος της Ολλανδίας, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό.

Αν τα 2.610 € ξεπερνούν τον προϋπολογισμό σας, τα διαμερίσματα στη Φόρσχοτεν είναι ο φθηνότερος τρόπος να ζήσετε στο ίδιο χωριό, και η επισκόπηση ενοικιάσεων στη Φόρσχοτεν δείχνει όλους τους τύπους δίπλα δίπλα.