Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Zundert

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Ζούντερτ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.621 € τον μήνα, με βάση πάνω από 100 αγγελίες σπιτιών που παρακολουθεί το RentHunter από τον Μάρτιο του 2024. Είναι 24% φθηνότερο από ένα σπίτι στο Μπρέντα, όπου ο μέσος όρος είναι 2.135 €, και ο χώρος είναι άνετος: 112 m² κατά μέσο όρο, ενώ το 83% των αγγελιών αναφέρει κήπο και το 62% χώρο στάθμευσης.

Το Ζούντερτ είναι συνοριακός δήμος 21.657 κατοίκων στο δυτικό Noord-Brabant, με τα χωριά Zundert, Rijsbergen, Klein-Zundert, Achtmaal και Wernhout. Η προσφορά ενοικίων αποτελείται κυρίως από οικογενειακά σπίτια με κήπο σε ένα από αυτά τα χωριά, ανάμεσα στα φυτώρια δέντρων για τα οποία είναι γνωστή η περιοχή. Το Ζούντερτ είναι επίσης η γενέτειρα του Vincent van Gogh, και την πρώτη Κυριακή του Σεπτεμβρίου το Bloemencorso περνά από τους δρόμους με άρματα από ντάλιες.

Το Ζούντερτ δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό, οπότε ένα σπίτι εδώ ταιριάζει κυρίως σε όσους έχουν αυτοκίνητο ή δουλεύουν στο Μπρέντα. Με τα μέσα μεταφοράς, το Ρότερνταμ απέχει περίπου 78 λεπτά από πόρτα σε πόρτα, με λεωφορείο ως το Μπρέντα και από εκεί τρένο.

1. Μέσο ενοίκιο: 1.621 € τον μήνα
   Ένα μέσο σπίτι στο Ζούντερτ νοικιάζεται 1.621 € τον μήνα. Οκτώ στις δέκα αγγελίες κυμαίνονται από 714 € έως 2.350 €, ένα μεγάλο εύρος που ακολουθεί κυρίως τον αριθμό υπνοδωματίων, όπως δείχνει το τέταρτο σημείο.
2. 24% κάτω από τα 2.135 € του Μπρέντα
   Ένα σπίτι στο Ζούντερτ κοστίζει 24% λιγότερο από ένα σπίτι στο Μπρέντα, όπου ο μέσος όρος είναι 2.135 € τον μήνα. Αν δουλεύετε στο Μπρέντα, συγκρίνετε τις δύο αγορές στα σπίτια προς ενοικίαση στο Μπρέντα και ζυγίστε τη διαφορά απέναντι στην καθημερινή διαδρομή με λεωφορείο ή αυτοκίνητο.
3. Κατά μέσο όρο 112 m² χώρου
   Τα σπίτια στο Ζούντερτ έχουν κατά μέσο όρο 112 m², αρκετά για οικογένεια με παιδιά και ένα δωμάτιο για δουλειά από το σπίτι. Μαζί με τους κήπους, αυτός ο χώρος είναι ο κύριος λόγος να προτιμήσει κανείς σπίτι στο Ζούντερτ αντί για διαμέρισμα στο Μπρέντα ή στο Roosendaal.
4. Τρία υπνοδωμάτια 1.991 €, ένα 1.131 €
   Τα σπίτια με τρία υπνοδωμάτια είναι το πιο συχνό μέγεθος στο Ζούντερτ, με μέσο όρο 1.991 € τον μήνα σε 43 αγγελίες. Τα σπίτια με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.131 € σε 29 αγγελίες. Τα άλλα μεγέθη έχουν πολύ λίγες αγγελίες για αξιόπιστο μέσο όρο.
5. Εγγύηση: κατά μέσο όρο 0,97 μήνες
   Οι ιδιοκτήτες σπιτιών στο Ζούντερτ ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 0,97 μηνών, άρα υπολογίστε περίπου ένα ενοίκιο επιπλέον πέρα από τον πρώτο μήνα.
6. Εγγραφή δυνατή στο 85% των αγγελιών
   Το 85% των αγγελιών σπιτιών στο Ζούντερτ αναφέρει ότι μπορείτε να δηλώσετε κατοικία στη διεύθυνση. Το 8% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και το 4% σε φοιτητές, οπότε τα περισσότερα σπίτια νοικιάζονται σε οικογένειες και εργαζόμενα ζευγάρια με κανονικό συμβόλαιο.

Τα σπίτια προς ενοικίαση στο Ζούντερτ μοιράζονται σε πέντε χωριά, και το καθένα δίνει διαφορετική ισορροπία ανάμεσα σε χώρο, μαγαζιά και διαδρομή προς το Μπρέντα.

Το χωριό Zundert είναι το μεγαλύτερο από τα πέντε και έχει τα μαγαζιά, τα δημοτικά σχολεία, το δημαρχείο και τις στάσεις λεωφορείων για το Μπρέντα. Το Van Gogh Huis βρίσκεται στο Markt, στη θέση του πρεσβυτερίου όπου γεννήθηκε ο Vincent το 1853, και το άγαλμα του Zadkine με τον Vincent και τον αδελφό του Theo στέκεται στην ίδια πλατεία. Ένα σπίτι σε απόσταση ποδηλάτου από το Markt ταιριάζει σε οικογένειες που θέλουν σχολείο και ψώνια χωρίς αυτοκίνητο.

Το Rijsbergen είναι το δεύτερο χωριό του δήμου, βόρεια του χωριού Zundert, στην πλευρά πιο κοντά στο Μπρέντα και στο Etten-Leur. Ταιριάζει σε ενοικιαστές που δουλεύουν στο Μπρέντα αλλά θέλουν κήπο και σχολείο στο χωριό. Αν δεν βρείτε κάτι στο Rijsbergen, τα σπίτια προς ενοικίαση στο Etten-Leur είναι η επόμενη επιλογή προς τα βόρεια.

Τα Achtmaal, Wernhout και Klein-Zundert είναι οι μικρότεροι οικισμοί, περιτριγυρισμένοι από φυτώρια, χωράφια και δάση προς τα βελγικά σύνορα. Τα σπίτια εδώ έχουν συχνά περισσότερη γη και λιγότερους γείτονες, αλλά τα λεωφορεία περνούν πιο σπάνια, οπότε το αυτοκίνητο είναι σχεδόν απαραίτητο. Ταιριάζουν σε νοικοκυριά που δουλεύουν από το σπίτι μέρος της εβδομάδας ή οδηγούν προς το Μπρέντα ή την Αμβέρσα.

Η ενοικίαση σπιτιού στο Ζούντερτ ακολουθεί το ολλανδικό δίκαιο μισθώσεων, με μερικά σημεία που ελέγχετε με τον δήμο και τον ιδιοκτήτη πριν υπογράψετε.

Κάθε νέος κάτοικος εγγράφεται στον δήμο Zundert μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση. Μια μετακόμιση από άλλο μέρος της Ολλανδίας γίνεται online με DigiD· μια πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό χρειάζεται ραντεβού στο δημαρχείο στο χωριό Zundert. Αφού το 85% των αγγελιών σπιτιών αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, για τις υπόλοιπες ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση πριν δεσμευτείτε.

Από την 1η Ιουλίου 2024 τα μισθωτήρια στην Ολλανδία είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων. Για ένα οικογενειακό σπίτι στο Ζούντερτ αυτό σημαίνει ότι κανονικά νοικιάζετε για αόριστο χρόνο και η μίσθωση δεν λήγει απλώς επειδή περνά μια ημερομηνία. Ελέγξτε την προθεσμία καταγγελίας και ποιος συντηρεί τον κήπο, τους φράχτες και τις υδρορροές, γιατί διαφέρει ανά συμβόλαιο.