Πώς εμφανίζεται στις αγγελίες
Θα δείτε g/w/e, gwe, "gas, water en licht" (εδώ licht σημαίνει ρεύμα), "excl. g/w/e", "incl. g/w/e" ή "voorschot g/w/e" (προκαταβολή για λογαριασμούς). Οι αγγλόφωνες σελίδες γράφουν "utilities", "excl. utilities" ή "bills included".
Πώς διαβάζετε την τιμή:
- 1.250 € excl. g/w/e: φυσικό αέριο, νερό και ρεύμα πληρώνονται επιπλέον. Τα υπολογίζετε εσείς στον προϋπολογισμό σας.
- 1.250 € incl. g/w/e: είναι μέσα στην τιμή, συνήθως ως προκαταβολή.
- 1.250 € all-in: ενοίκιο, servicekosten και λογαριασμοί σε ένα ποσό. Ζητήστε την ανάλυση.
Το ίντερνετ και η τηλεόραση δεν ανήκουν στα g/w/e, ακόμη κι αν μια αγγελία τα πακετάρει μαζί.
Τι σημαίνει για εσάς
- Excl. σημαίνει χωριστό λογαριασμό. Πληρώνετε μόνοι σας ενέργεια και νερό, συχνά με δικό σας συμβόλαιο, οπότε προσθέστε τα στον προϋπολογισμό σας.
- Incl. είναι συνήθως προκαταβολή, όχι σταθερό ποσό. Όταν πληρώνετε τους λογαριασμούς μέσω του ιδιοκτήτη, πρέπει να εμφανίζονται στην ετήσια κατάσταση εξόδων υπηρεσιών (art. 7:259 BW, ολλανδικός Αστικός Κώδικας) και να εκκαθαρίζονται με βάση την πραγματική κατανάλωση. Ρωτήστε αν το ποσό είναι voorschot (προκαταβολή).
- Μια υπερβολική προκαταβολή μπορεί να μειωθεί. Αν η προκαταβολή είναι πολύ μεγαλύτερη από το αναμενόμενο κόστος, η Huurcommissie (η ολλανδική επιτροπή μισθωμάτων) μπορεί να τη μειώσει (art. 7:261 BW).
Δικός σας μετρητής ή κοινός μετρητής
Στον νόμο, το φυσικό αέριο, το νερό και το ρεύμα που μετρώνται από μετρητή μέσα στο σπίτι σας είναι "nutsvoorzieningen met een individuele meter" (παροχές με ατομικό μετρητή, art. 7:237 BW). Χωρίς ατομικό μετρητή, για παράδειγμα με έναν μετρητή για ένα ολόκληρο σπίτι με δωμάτια, θεωρούνται έξοδα υπηρεσιών. Και στις δύο περιπτώσεις, όσα πληρώνετε μέσω του ιδιοκτήτη ανήκουν στην ετήσια κατάσταση.
Σύγκριση δύο αγγελιών
Στο RentHunter, οι αγγελίες από τον Ιούλιο έως τον Οκτώβριο 2026 που αναφέρουν προκαταβολή για λογαριασμούς δείχνουν διάμεσο 140 € τον μήνα: 100 € για δωμάτια και 150 € για διαμερίσματα.
| Αγγελία Α | Αγγελία Β | |
|---|---|---|
| Τιμή αγγελίας | 1.300 € incl. g/w/e | 1.150 € excl. g/w/e |
| Λογαριασμοί | Μέσα στην τιμή, ως προκαταβολή | Περίπου 150 € με δικό σας συμβόλαιο |
| Τι πληρώνετε κάθε μήνα | 1.300 € | Περίπου 1.300 € |
Οι δύο κοστίζουν περίπου το ίδιο. Η εγγύηση και οι νόμιμοι έλεγχοι ενοικίου χρησιμοποιούν όμως την kale huur (καθαρό ενοίκιο), οπότε ρωτήστε την αγγελία Α πόσο από τα 1.300 € είναι ενοίκιο.
Συχνές ερωτήσεις
Τι σημαίνει "excl. g/w/e";
Φυσικό αέριο, νερό και ρεύμα δεν περιλαμβάνονται στο ενοίκιο. Υπολογίστε τα χωριστά ή κάντε δικό σας συμβόλαιο ενέργειας.
Ο ιδιοκτήτης μου χρεώνει σταθερά 200 € για g/w/e. Επιτρέπεται;
Οι λογαριασμοί που πληρώνονται μέσω του ιδιοκτήτη πρέπει να εκκαθαρίζονται μία φορά τον χρόνο με βάση την πραγματική κατανάλωση. Αν η προκαταβολή είναι πολύ μεγαλύτερη από το πραγματικό κόστος, η Huurcommissie μπορεί να τη μειώσει. Περισσότερα στον οδηγό μας για το κόστος φυσικού αερίου, νερού και ρεύματος.
Μετράνε τα g/w/e για το huurtoeslag;
Όχι. Από την 1 Ιανουαρίου 2026, το huurtoeslag (επίδομα ενοικίου) υπολογίζεται μόνο στην kale huur.
