Πού θα το συναντήσετε
Συναντάτε το huurtoeslag όταν κάνετε προϋπολογισμό για ένα σπίτι, σε οδηγούς ενοικίασης και στην ιστοσελίδα της Belastingdienst (η ολλανδική φορολογική αρχή), όπου κάνετε την αίτηση. Στα αγγλικά λέγεται "rent allowance", "rent benefit" ή "housing benefit". Παλαιότεροι οδηγοί αναφέρουν ένα "huurtoeslaggrens": ένα ενοίκιο πάνω από το οποίο δεν παίρνατε τίποτα. Από την 1 Ιανουαρίου 2026 αυτό το όριο δεν υπάρχει πια.
Τι άλλαξε την 1 Ιανουαρίου 2026
| 2025 | 2026 | |
|---|---|---|
| Ανώτατο ενοίκιο για να το δικαιούστε | Ναι | Όχι |
| Μέγιστο ενοίκιο που μετρά (21 και άνω) | 900,07 € | 932,93 € |
| Μέγιστο ενοίκιο που μετρά (νεότεροι ενοικιαστές) | 477,20 €, κάτω των 23 | 498,20 €, κάτω των 21 |
| Έξοδα υπηρεσιών που μετράνε | Ορισμένα έξοδα κοινόχρηστων χώρων | Όχι, μόνο η kale huur |
Ένα ενοίκιο πάνω από το όριο δεν σας αποκλείει πια. Απλώς δεν παίρνετε επίδομα για το κομμάτι πάνω από τα 932,93 € (ή τα 498,20 € κάτω των 21).
Τι σημαίνει για εσάς
- Χρειάζεστε αυτοτελές σπίτι. Πρέπει να είστε 18 ή μεγαλύτεροι και να νοικιάζετε σπίτι με δική του εξώπορτα που κλειδώνει, κουζίνα και τουαλέτα, και από την 1 Μαρτίου 2024 δικό του ντους ή μπανιέρα. Τα περισσότερα δωμάτια είναι onzelfstandig (μη αυτοτελή) και δεν πληρούν τις προϋποθέσεις.
- Χρειάζεστε γραπτό μισθωτήριο και δηλωμένη διεύθυνση. Πρέπει να έχετε δηλώσει τη διεύθυνση στον δήμο και να έχετε ολλανδική ιθαγένεια ή νόμιμη διαμονή.
- Ελέγχονται η περιουσία και το εισόδημά σας. Την 1 Ιανουαρίου 2026 η περιουσία σας δεν μπορεί να ξεπερνά τα 38.479 € αν είστε μόνοι ή τα 76.958 € με toeslagpartner (σύντροφο για τα επιδόματα), συν 38.479 € για κάθε συγκάτοικο. Το εισόδημά σας δεν πρέπει να είναι πολύ υψηλό: ο επίσημος proefberekening (δοκιμαστικός υπολογισμός) δείχνει αν το δικό σας ταιριάζει.
Ένα παράδειγμα με αριθμούς
| Η περίπτωσή σας | Ενοίκιο που μετρά |
|---|---|
| 25 ετών, kale huur 1.100 € συν 60 € servicekosten | 932,93 € |
| 25 ετών, kale huur 850 € | 850 € |
| 20 ετών, kale huur 700 € | 498,20 € |
Το ποσό που παίρνετε εξαρτάται μετά από το εισόδημα, την περιουσία και το νοικοκυριό σας. Ο υπολογιστής επιδόματος ενοικίου σας καθοδηγεί στον υπολογισμό. Τα δωμάτια αποτελούν το 14,6% των αγγελιών στο RentHunter από τον Ιούλιο έως τον Οκτώβριο 2026, και ένα δωμάτιο με κοινή κουζίνα, τουαλέτα ή ντους συνήθως δεν το δικαιούται.
Μην το μπερδεύετε με
Το liberalisatiegrens (1.228,07 € το 2026) χωρίζει τα ρυθμιζόμενα ενοίκια από την ελεύθερη αγορά. Από την 1 Ιουλίου 2024 είναι διαφορετικός αριθμός από το όριο του huurtoeslag των 932,93 €.
Συχνές ερωτήσεις
Το ενοίκιό μου είναι 1.100 €. Μπορώ ακόμη να πάρω huurtoeslag το 2026;
Πιθανώς, αν ταιριάζουν το εισόδημα, η περιουσία και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις. Υπολογίζεται σαν το ενοίκιό σας να ήταν 932,93 €.
Είμαι 22 ετών. Ισχύουν ακόμη οι κανόνες για νέους;
Όχι. Από το 2026 το χαμηλότερο όριο για νέους ισχύει μόνο για ενοικιαστές κάτω των 21.
Μετράνε ακόμη τα έξοδα υπηρεσιών;
Όχι. Από το 2026 μετρά μόνο η kale huur.
