Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Albrandswaard

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Albrandswaard κοστίζει 23% λιγότερο από ό,τι στο Ρότερνταμ, όπου τα σπίτια προς ενοικίαση έχουν μέσο ενοίκιο 2.592 € τον μήνα. Αυτή η διαφορά εξηγεί γιατί οικογένειες που εργάζονται στο Ρότερνταμ ψάχνουν νότια του ποταμού, στο Rhoon, στο Poortugaal και στο Portland, τους τρεις πυρήνες αυτού του δήμου της Νότιας Ολλανδίας ανάμεσα στον A15 και τον Oude Maas.

Η γραμμή D του μετρό σταματά στο Rhoon και στο Poortugaal και φτάνει στο Rotterdam Centraal χωρίς αλλαγή, οπότε ένα οικογενειακό σπίτι εδώ δεν χρειάζεται δεύτερο αυτοκίνητο για τη διαδρομή στην πόλη. Συγκρίνετε κάθε σπίτι στο RentHunter με τα διαμερίσματα και τις άλλες ενοικιάσεις στο Albrandswaard πριν διαλέξετε τον τύπο που ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας.

Περιμένετε οικογενειακά σπίτια και όχι αστικές κατοικίες: σπίτια σε σειρά, διπλοκατοικίες και λιγότερες μονοκατοικίες, τα περισσότερα με κήπο στο πίσω μέρος. Το ενοίκιο εξαρτάται λιγότερο από τον αριθμό των υπνοδωματίων και περισσότερο από τον πυρήνα, τον κήπο και το αν το σπίτι έχει ιδιωτική είσοδο για αυτοκίνητο.

Το σπίτι που θα νοικιάσετε στο Albrandswaard εξαρτάται από τον πυρήνα που θα διαλέξετε και από το πόσο κήπο και χώρο για αυτοκίνητο χρειάζεστε. Τρεις επιλογές καθορίζουν και το ενοίκιο και την καθημερινότητα.

Το σπίτι σε σειρά, το rijtjeshuis, είναι το τυπικό οικογενειακό σπίτι στο Rhoon και στο Poortugaal: δύο ή τρεις όροφοι, εξώπορτα στον δρόμο και κήπος στο πίσω μέρος. Είναι η κλασική gezinswoning και ο τύπος που συγκρίνουν πρώτα οι περισσότερες οικογένειες, γιατί φέρνει ένα σπίτι με κήπο μέσα σε οικογενειακό προϋπολογισμό.

Διπλοκατοικίες και μονοκατοικίες υπάρχουν στο Portland και στις άκρες των παλαιότερων χωριών, συχνά με πλαϊνό κήπο, είσοδο για αυτοκίνητο ή γκαράζ. Ταιριάζουν σε νοικοκυριά με δύο αυτοκίνητα, αφού ο A15 και ο A29 απέχουν λίγα λεπτά, και το ενοίκιό τους είναι υψηλότερο από ενός σπιτιού σε σειρά στον ίδιο πυρήνα.

Πολλά σπίτια νοικιάζονται χωρίς έπιπλα, κάποια kaal, χωρίς δάπεδο και κουρτίνες. Ένα επιπλωμένο σπίτι ταιριάζει σε έναν πρώτο χρόνο στην Ολλανδία ή σε απόσπαση expat· αν προτιμάτε την πόλη, συγκρίνετε τα επιπλωμένα σπίτια στο Ρότερνταμ. Από την 1η Ιουλίου 2024 τα μισθωτήρια είναι αορίστου χρόνου ως κανόνας, οπότε ένα προσωρινό σπίτι είναι η εξαίρεση, συχνά από ιδιοκτήτη που σκοπεύει να επιστρέψει.

• Rhoon: το χωριό του αναχώματος γύρω από το κάστρο Το Rhoon είναι ο παλιός πυρήνας, με το Kasteel van Rhoon στην Dorpsdijk και κέντρο για τα καθημερινά ψώνια. Τα σπίτια εδώ είναι κοντά στον σταθμό μετρό Rhoon και στα polder του Buytenland van Rhoon στη νότια πλευρά. Ταιριάζει σε οικογένειες που θέλουν καταστήματα, σχολεία και μετρό σε απόσταση ποδηλάτου.
• Poortugaal: δίπλα στο Hoogvliet, με δική του στάση μετρό Το Poortugaal βρίσκεται δυτικά του Rhoon, δίπλα στη συνοικία Hoogvliet του Ρότερνταμ, με δικό του σταθμό στη γραμμή D και κέντρο χωριού. Τα σπίτια απέχουν λίγο με αυτοκίνητο από τη λιμενική ζώνη στα δυτικά, κάτι που κάνει το Poortugaal πρακτικό για οικογένειες που δουλεύουν στο λιμάνι.
• Portland: η νεότερη οικογενειακή συνοικία Το Portland είναι ο νεότερος πυρήνας του Albrandswaard, χτισμένος ως οικογενειακή συνοικία ανάμεσα στο Rhoon και το Poortugaal, κοντά στον A15. Τα νεότερα σπίτια έχουν κήπο και στάθμευση κοντά στην πόρτα. Ταιριάζει σε οικογένειες με αυτοκίνητο που θέλουν πρόσφατο σπίτι με λιγότερη συντήρηση από ένα παλιό σπίτι του χωριού.

Τα σπίτια στο Albrandswaard νοικιάζονται 23% φθηνότερα από ό,τι στο Ρότερνταμ, όπου ένα σπίτι προς ενοικίαση κοστίζει κατά μέσο όρο 2.592 € τον μήνα. Για μια οικογένεια που δουλεύει στην πόλη, αυτή η διαφορά είναι ο κύριος λόγος να περάσει το ποτάμι, και το μετρό κρατά τη διαδρομή σύντομη.

Συγκρίνετε τους γείτονες πριν διαλέξετε: τα σπίτια στο Barendrecht, ανατολικά του Albrandswaard, είναι κοντά σε σιδηροδρομικό σταθμό, και τα σπίτια στο Schiedam, στην απέναντι όχθη του Nieuwe Maas, σας βάζουν στη σιδηροδρομική γραμμή προς τη Χάγη.

Η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, και ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Εγγραφείτε στον δήμο μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: online με DigiD για μετακόμιση μέσα στην Ολλανδία, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό. Οι ιδιοκτήτες ζητούν απόδειξη εισοδήματος, οπότε έχετε έτοιμες μισθοδοσίες και βεβαίωση εργοδότη πριν από την πρώτη επίσκεψη.