Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Alkmaar

Τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Άλκμααρ κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.184 € τον μήνα, με βάση πάνω από 2.700 αγγελίες διαμερισμάτων που καταγράφει το RentHunter στο Άλκμααρ από τον Φεβρουάριο του 2024. Το 80% αυτών των αγγελιών ζητά από 716 € έως 1.750 € τον μήνα για κατά μέσο όρο 67 m², και το Άμστερνταμ απέχει περίπου 46 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Η αγορά διαμερισμάτων του Άλκμααρ απευθύνεται σε εργαζόμενους, ζευγάρια και μικρές οικογένειες πολύ περισσότερο από φοιτητές: το 1% των αγγελιών στοχεύει φοιτητές και το 10% expats. Η προσφορά εκτείνεται από ορόφους σπιτιών στα κανάλια του κέντρου έως νεότερα κτίρια στο Alkmaar Noord.

Δύο ολλανδικοί όροι καθορίζουν τι περιλαμβάνει το ενοίκιο. Gestoffeerd σημαίνει πατώματα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα, ενώ kaal σημαίνει άδειο ακίνητο, μερικές φορές χωρίς δάπεδο. Το studio είναι διαμέρισμα ενός χώρου με δική του κουζίνα και μπάνιο.

Τα διαμερίσματα στο Άλκμααρ χωρίζονται σε δύο αγορές: το ιστορικό κέντρο μέσα στα singels, τα κανάλια γύρω από την παλιά πόλη, και τις νεότερες κατοικημένες συνοικίες του Alkmaar Noord.

Το κέντρο του Άλκμααρ ταιριάζει σε εργαζόμενους και ζευγάρια που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στο Waagplein, την πλατεία της αγοράς τυριών, και στα μαγαζιά της Langestraat. Τα διαμερίσματα εκεί είναι συχνά όροφοι παλιών σπιτιών στα κανάλια, με απότομες σκάλες και λίγο αποθηκευτικό χώρο.

Το μπαλκόνι είναι πλεονέκτημα στο κέντρο: σε όλο το Άλκμααρ το 32% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι. Μέσα στα κανάλια το ποδήλατο αντικαθιστά το αυτοκίνητο.

Το Alkmaar Noord, οι συνοικίες βόρεια του κέντρου όπως το Huiswaard και το De Mare, έχει νεότερα κτίρια διαμερισμάτων με ανελκυστήρα, αποθήκη και περισσότερο χώρο στάθμευσης. Ο σταθμός Alkmaar Noord, μία στάση από τον σταθμό του Άλκμααρ, φέρνει νέες οικογένειες και μετακινούμενους στο τρένο χωρίς να περάσουν πρώτα από το κέντρο.

Ο κήπος είναι σπάνιος στις αγγελίες διαμερισμάτων, το 11% αναφέρει κήπο, οπότε ζητήστε ισόγειο αν σας ενδιαφέρει ο εξωτερικός χώρος.

Τα ενοίκια διαμερισμάτων στο Άλκμααρ ανεβαίνουν με το δεύτερο υπνοδωμάτιο και μετά σταθεροποιούνται: σε αυτές τις αγγελίες ένα διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.088 € τον μήνα και με 2 υπνοδωμάτια 1.287 €, ενώ με 3 υπνοδωμάτια ο μέσος όρος είναι 1.250 €. Με τέσσερα υπνοδωμάτια, με βάση 29 αγγελίες, ο μέσος όρος φτάνει τα 1.740 €, οπότε μια οικογένεια που χρειάζεται τόσο χώρο ας συγκρίνει και τα σπίτια προς ενοικίαση στο Άλκμααρ.

Τα σημερινά ζητούμενα ενοίκια είναι κάτω από τον μακροχρόνιο μέσο όρο. Σύμφωνα με το RentHunter, το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο ήταν 958 € για διαμερίσματα που εμφανίστηκαν τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, σταθερό σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο και 10% χαμηλότερο από έναν χρόνο νωρίτερα, με περίπου 24 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα τις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026.

Οι ιδιοκτήτες ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 0,93 μηνών, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023. Το 74% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή: εγγραφείτε στη gemeente Alkmaar μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση.

Ο σταθμός του Άλκμααρ, σε μικρή απόσταση από την παλιά πόλη, έχει απευθείας intercity για Άμστερνταμ και Ουτρέχτη, ενώ το Alkmaar Noord εξυπηρετεί τις βόρειες συνοικίες.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 46 λεπτά από το Άλκμααρ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, η διαδρομή που κάνουν οι περισσότεροι ενοικιαστές διαμερισμάτων στο Άλκμααρ προς γραφεία στην πρωτεύουσα.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 71 λεπτά από το Άλκμααρ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, η Χάγη 86 και το Ρότερνταμ 89. Οι διαδρομές αυτές ταιριάζουν σε ζευγάρια όπου ο ένας ταξιδεύει νότια μερικές μέρες την εβδομάδα.