Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Amstelveen

Το ενοίκιο για σπίτι στην Άμστελβεεν είναι υψηλότερο από του Άμστερνταμ: το μέσο σπίτι προς ενοικίαση στην Άμστελβεεν ζητά 3.530 € τον μήνα για 145 m², 14% περισσότερο από τα 3.095 € ενός σπιτιού στο Άμστερνταμ. Με βάση πάνω από 4.400 αγγελίες σπιτιών που παρακολουθεί το RentHunter στην Άμστελβεεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% ζητά από 2.100 έως 5.500 € τον μήνα.

Φανταστείτε την εβδομάδα μιας οικογένειας σε ενοικιαζόμενο σπίτι στην Άμστελβεεν: τα παιδιά πηγαίνουν με ποδήλατο στο International School of Amsterdam ή στο Ιαπωνικό Σχολείο του Άμστερνταμ, που βρίσκονται και τα δύο στην Άμστελβεεν, ο ένας γονιός παίρνει το τραμ 25 για το Amsterdam Zuid, ο άλλος οδηγεί ως τα κεντρικά γραφεία της KLM, επίσης στην Άμστελβεεν. Το βράδυ μετράει ο κήπος: το 75% των αγγελιών σπιτιών στην Άμστελβεεν αναφέρει κήπο και το 55% στάθμευση.

Το κέντρο του Άμστερνταμ απέχει περίπου 58 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, και το 12% των αγγελιών σπιτιών στην Άμστελβεεν απευθύνεται σε expats: η αγορά εξυπηρετεί οικογένειες που εγκαθίστανται στη Βόρεια Ολλανδία για μερικά χρόνια, όχι για ένα εξάμηνο.

1. Μέσο σπίτι: 3.530 € τον μήνα
   Το μέσο σπίτι προς ενοικίαση στην Άμστελβεεν ζητά 3.530 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών κυμαίνεται από 2.100 έως 5.500 €. Περίπου 19 σπίτια δημοσιεύονται κάθε εβδομάδα στην Άμστελβεεν (28 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026), και όσα είδε για πρώτη φορά το RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 είχαν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 3.250 €. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά: 3% χαμηλότερα από τρεις μήνες νωρίτερα και αμετάβλητα σε σχέση με δώδεκα μήνες νωρίτερα.
2. 14% πάνω από τα 3.095 € του Άμστερνταμ
   Ένα σπίτι στην Άμστελβεεν κοστίζει κατά μέσο όρο 14% περισσότερο από ένα σπίτι στο Άμστερνταμ, όπου οι αγγελίες σπιτιών έχουν μέσο όρο 3.095 €: περίπου 435 € περισσότερα τον μήνα. Σε αντάλλαγμα μια οικογένεια παίρνει κατά μέσο όρο 145 m² και κήπο στο 75% των αγγελιών.
3. Προηγούνται τα τέσσερα υπνοδωμάτια, στα 3.252 €
   Τα σπίτια με τέσσερα υπνοδωμάτια προηγούνται στην αγορά της Άμστελβεεν με 1.937 αγγελίες στα 3.252 € τον μήνα κατά μέσο όρο, ακολουθούν τα πέντε υπνοδωμάτια στα 4.348 € (1.011 αγγελίες) και τα τρία στα 2.577 € (803 αγγελίες). Τα σπίτια με δύο υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.249 € (146 αγγελίες). Για μονοκατοικίες στην κορυφή της αγοράς, δείτε τα πολυτελή σπίτια στην Άμστελβεεν.
4. Επιπλωμένα: το 49% των αγγελιών
   Το 49% των αγγελιών σπιτιών στην Άμστελβεεν είναι επιπλωμένο, βολικό για οικογένεια με πακέτο μετεγκατάστασης που φτάνει με βαλίτσες και όχι με φορτηγό μετακόμισης. Δείτε τα επιπλωμένα σπίτια στην Άμστελβεεν ή αναζητήστε σπίτι gestoffeerd, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα.
5. Κήπος στο 75%, στάθμευση στο 55%
   Το 75% των αγγελιών σπιτιών στην Άμστελβεεν αναφέρει κήπο, το 55% στάθμευση και το 11% μπαλκόνι. Όταν μια αγγελία λέει στάθμευση, ρωτήστε αν πρόκειται για ιδιωτική είσοδο, γκαράζ ή θέση στον δρόμο.

Η Άμστελβεεν εκτείνεται από τα όρια του Άμστερνταμ ως τα χωριά των πόλντερ στα νότια, οπότε η συνοικία καθορίζει αν το σπίτι σας στην Άμστελβεεν είναι λίγα βήματα από το τραμ ή σε δρόμο δίπλα στον ποταμό Amstel.

Οι δρόμοι γύρω από το Stadshart, το εμπορικό κέντρο της Άμστελβεεν, φέρνουν τα μαγαζιά, το Raadhuis και τη στάση του τραμ 25 σε απόσταση περπατήματος. Φανταστείτε ένα πρωινό Σαββάτου: ψώνια με τα πόδια, μετά με τα παιδιά στο Cobra Museum, στην άκρη του Stadshart, για τη μεταπολεμική τέχνη του. Ένα σπίτι εδώ ταιριάζει σε οικογένεια που θέλει να τα βγάλει πέρα με ένα αυτοκίνητο.

Το Westwijk, στη νοτιοδυτική πλευρά της Άμστελβεεν, είναι από τις νεότερες συνοικίες της, με σπίτια σε σειρά και διπλοκατοικίες με κήπο μπροστά και πίσω, και το τραμ 25 το διασχίζει προς το Uithoorn. Φανταστείτε τα σχολικά πρωινά: τα παιδιά με ποδήλατο σε χωριστούς ποδηλατόδρομους ενώ εσείς παίρνετε το τραμ για το Amsterdam Zuid. Αν το Westwijk ξεπερνά τον προϋπολογισμό, συγκρίνετε τα σπίτια προς ενοικίαση στο Uithoorn, πιο κάτω στην ίδια γραμμή.

Το Bovenkerk και το Nes aan de Amstel είναι τα παλιά χωριά στα νότια του δήμου Άμστελβεεν, με μονοκατοικίες, σπίτια πάνω στο ανάχωμα κατά μήκος του Amstel στο Nes και ανοιχτή θέα στο πόλντερ. Το αυτοκίνητο μετράει εδώ περισσότερο από αλλού στην Άμστελβεεν, οπότε ελέγξτε ότι η στάθμευση συνοδεύει το σπίτι. Ταιριάζουν σε οικογένειες που προτιμούν ησυχία και χώρο γύρω από το σπίτι από ένα τραμ στη γωνία.

Για σπίτι προς ενοικίαση γύρω στα 3.530 € τον μήνα, οι ιδιοκτήτες στην Άμστελβεεν ζητούν συνήθως ταυτότητα, σύμβαση εργασίας ή βεβαίωση εργοδότη, πρόσφατες μισθοδοσίες και ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα τρεις έως τέσσερις φορές το ενοίκιο, περίπου 10.600 έως 14.100 € τον μήνα. Οι οικογένειες σε διεθνή αποστολή προσθέτουν συχνά επιστολή του εργοδότη που επιβεβαιώνει το πακέτο.

Το 84% των αγγελιών σπιτιών στην Άμστελβεεν αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή· αν η αγγελία δεν λέει τίποτα, ρωτήστε πριν από την επίσκεψη. Εγγραφείτε στη gemeente Amstelveen μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: online με DigiD αν ζείτε ήδη στην Ολλανδία, ή με ραντεβού στο Raadhuis στο Stadshart για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό.

Από την 1η Ιουλίου 2024 ένα συμβόλαιο ενοικίασης στην Ολλανδία είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου· τα συμβόλαια ορισμένου χρόνου επιτρέπονται μόνο κατ' εξαίρεση, όπως τα φοιτητικά και τα συμβόλαια νέων. Η μέση εγγύηση για σπίτι στην Άμστελβεεν είναι 1,55 μηνιαία ενοίκια, περίπου 5.500 € με το μέσο ενοίκιο.