Στούντιο προς ενοικίαση στο Zuidoost, Amsterdam

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο Zuidoost του Άμστερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 969 € τον μήνα για 28 m², 24% λιγότερο από όλα τα στούντιο στο Άμστερνταμ, που έχουν κατά μέσο όρο 35 m². Τα στοιχεία αφορούν πάνω από 1.100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024, το 22% των αγγελιών στούντιο της πόλης, και οι οκτώ στις δέκα ζητούν από 632 € έως 1.300 €. Στούντιο είναι ένας κύριος χώρος που δεν μοιράζεστε· ελέγξτε ότι και η κουζίνα και το μπάνιο είναι μόνο δικά σας.

Το Zuidoost, με το Bijlmer και το Gaasperdam, βρίσκεται στα νοτιοανατολικά της πόλης. Ο σταθμός Bijlmer ArenA, δίπλα στη Johan Cruijff ArenA, έχει τρένα και μετρό, η γραμμή μετρό 54 πηγαίνει από εκεί ως το Centraal Station, και ο σταθμός Holendrecht εξυπηρετεί το νοσοκομείο AMC. Με πάνω από μία στις πέντε αγγελίες στούντιο του Άμστερνταμ, το Zuidoost είναι η μεγαλύτερη προσφορά κάτω από 1.000 €.

Οι αγγελίες στούντιο στο Zuidoost του Άμστερνταμ είναι μικρότερες, φθηνότερες και πιο συχνά επιτρέπουν δήλωση διεύθυνσης από της πόλης, με λιγότερα επιπλωμένα και λιγότερους εξωτερικούς χώρους.

Τα στούντιο στο Zuidoost του Άμστερνταμ έχουν κατά μέσο όρο 28 m², έναντι 35 m² για όλα τα στούντιο της πόλης, άρα μεγάλο μέρος του 24% χαμηλότερου ενοικίου είναι απλώς λιγότερος χώρος. Ζητήστε κάτοψη πριν από την επίσκεψη και δείτε πού μπαίνουν κρεβάτι, τραπέζι και ντουλάπα.

Οι 192 αγγελίες με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.028 €, λίγο πάνω από τον μέσο όρο των 969 €. Στο Zuidoost, ένα στούντιο με ξεχωριστό χώρο ύπνου κοστίζει λοιπόν μόνο λίγο περισσότερο από έναν ενιαίο χώρο.

Το 85% των αγγελιών στούντιο στο Zuidoost του Άμστερνταμ αναφέρει ότι η δήλωση διεύθυνσης είναι δυνατή, έναντι 74% για όλα τα στούντιο της πόλης. Για έναν νεοαφιχθέντα που χρειάζεται επίσημη διεύθυνση, είναι ο ισχυρότερος αριθμός αυτής της σελίδας.

Η δήλωση διεύθυνσης μετρά και για το huurtoeslag, το επίδομα ενοικίου, που γενικά απαιτεί αυτόνομη κατοικία. Ρωτήστε γραπτώς τον ιδιοκτήτη αν κουζίνα και μπάνιο ανήκουν μόνο στο στούντιο, γιατί με κοινόχρηστους χώρους δεν είναι αυτόνομη κατοικία.

Το ένα τρίτο των αγγελιών στούντιο στο Zuidoost του Άμστερνταμ απευθύνεται σε φοιτητές, 33% έναντι 24% σε όλη την πόλη, ενώ οι expats είναι το κοινό στο 6%, έναντι 11%. Μερικές από αυτές τις αγγελίες μπορεί να είναι campuscontract, μίσθωση συνδεδεμένη με την εγγραφή σε σπουδές, οπότε ρωτήστε αν δεν σπουδάζετε.

Μόνο το 38% αυτών των στούντιο προσφέρεται επιπλωμένο, έναντι 53% στην πόλη. Τα περισσότερα άλλα είναι gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα, οπότε βάλτε κρεβάτι, τραπέζι και ψυγείο στον προϋπολογισμό του πρώτου μήνα.

Οι εξωτερικοί χώροι είναι σπάνιοι στις αγγελίες στούντιο στο Zuidoost του Άμστερνταμ: 4% αναφέρουν μπαλκόνι, έναντι 12% για όλα τα στούντιο της πόλης, 5% κήπο, έναντι 9%, και 5% στάθμευση, έναντι 12%. Το χαμηλότερο ενοίκιο συνοδεύεται από λιγότερα τέτοια πλεονεκτήματα.

Και οι ιδιοκτήτες κατοικιδίων έχουν μικρή επιλογή, αφού το 1% αυτών των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2% στην πόλη. Αναφέρετε το ζώο στο πρώτο μήνυμα και πάρτε γραπτώς την απάντηση του ιδιοκτήτη.

• Πρώτη εβδομάδα: ειδοποίηση για 12 νέα στούντιο την εβδομάδα Τα νέα στούντιο στο Zuidoost του Άμστερνταμ ζητούσαν διάμεσο 838 € στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, σύμφωνα με το RentHunter, κάτω από τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο των 969 €. Στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 εμφανίζονταν περίπου 12 νέα κάθε εβδομάδα.
  Ορίστε ειδοποίηση για όλες τις ενοικιάσεις στο Άμστερνταμ για στούντιο ως το όριό σας και απαντήστε την ημέρα της αγγελίας. Ρωτήστε στο πρώτο μήνυμα τι καλύπτει το μηνιαίο ποσό πέρα από το βασικό ενοίκιο.
• Πρώτο μήνυμα: φοιτητική ή κανονική μίσθωση; Με το 33% των αγγελιών στούντιο στο Zuidoost του Άμστερνταμ να απευθύνεται σε φοιτητές, ρωτήστε στο πρώτο μήνυμα αν η μίσθωση είναι campuscontract και ποια απόδειξη εγγραφής θέλει ο ιδιοκτήτης. Αν εργάζεστε αντί να σπουδάζετε, η ερώτηση σας γλιτώνει μια άσκοπη επίσκεψη.
  Στο ίδιο μήνυμα ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση ότι μπορείτε να δηλώσετε τη διεύθυνση και ότι κουζίνα και μπάνιο δεν είναι κοινόχρηστα.
• Πριν από κάθε μεταφορά: εγγύηση 1,47 μηνών Οι αγγελίες στούντιο στο Zuidoost του Άμστερνταμ ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,47 μηνών, άρα υπολογίστε σχεδόν ενάμιση μήνα ενοίκιο πάνω από την πρώτη πληρωμή. Το νόμιμο ανώτατο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, και η εγγύηση επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης.
  Ο makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Αν το ενοίκιο φαίνεται υψηλό για 28 m², το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.