Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Zuidoost, Amsterdam

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Zuidoost του Άμστερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.512 € τον μήνα για 66 m², 39% λιγότερο από όλα τα διαμερίσματα στο Άμστερνταμ, που έχουν κατά μέσο όρο 81 m². Τα στοιχεία αφορούν πάνω από 5.700 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024, το 5% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, και οι οκτώ στις δέκα ζητούσαν από 768 € έως 2.400 €.

Το Zuidoost βρίσκεται νοτιοανατολικά του κέντρου, έξω από τον περιφερειακό A10, και ο σταθμός Bijlmer ArenA το εξυπηρετεί με τρένο και μετρό. Το χαμηλότερο ενοίκιο συνοδεύεται από μικρότερο σπίτι, λιγότερα έπιπλα και λιγότερο εξωτερικό χώρο, οπότε η πραγματική σύγκριση αφορά το συνολικό κόστος της εγκατάστασης, όχι μόνο το μηνιαίο ενοίκιο.

Οι αγγελίες διαμερισμάτων στο Zuidoost του Άμστερνταμ κοστίζουν 39% λιγότερο από της πόλης επειδή διαφέρουν σε τέσσερα σημεία: εμβαδόν, επίπλωση, εξωτερικό χώρο και τους ενοικιαστές στους οποίους απευθύνονται οι ιδιοκτήτες.

Τα διαμερίσματα στο Zuidoost του Άμστερνταμ έχουν κατά μέσο όρο 66 m², έναντι 81 m² στην πόλη, άρα ένα μέρος της διαφοράς του 39% είναι εμβαδόν. Τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο προηγούνται στην προσφορά, με 2.053 αγγελίες στα 1.181 € τον μήνα, μπροστά από 1.698 αγγελίες με δύο υπνοδωμάτια στα 1.760 €.

Τα μεγαλύτερα σπίτια κοστίζουν λίγο περισσότερο για κάθε επιπλέον δωμάτιο: τα τρία υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.942 € σε 846 αγγελίες και τα τέσσερα 2.320 € σε 169. Οι 26 αγγελίες με πέντε υπνοδωμάτια, στα 2.594 €, είναι πολύ λίγες για να στηρίξουν προϋπολογισμό.

Τα επιπλωμένα αποτελούν το 31% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Zuidoost του Άμστερνταμ, έναντι 43% στην πόλη, το ποσοστό που βαραίνει περισσότερο τον πρώτο μήνα. Τα περισσότερα από τα υπόλοιπα είναι gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα, ή δεν το αναφέρουν.

Κρεβάτι, τραπέζι, καναπές και οικιακές συσκευές προστίθενται τότε στο ενοίκιο. Η μέση εγγύηση είναι 1,05 μηνιαία ενοίκια, άρα στην υπογραφή πληρώνετε σχεδόν δύο μήνες ενοίκιο πριν αγοράσετε έστω ένα έπιπλο.

Κήπος εμφανίζεται στο 7% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Zuidoost του Άμστερνταμ, το μισό του 14% της πόλης, και μπαλκόνι στο 40%, έναντι 46%. Στάθμευση αναφέρεται στο 24% των αγγελιών, έναντι 30%.

Τα κατοικίδια είναι η πιο στενή περίπτωση: το 2% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 4% στην πόλη. Αν έχετε ζώο, αναφέρετέ το στο πρώτο μήνυμα και ζητήστε η απάντηση του ιδιοκτήτη να γραφτεί στο μισθωτήριο.

Το 7% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Zuidoost του Άμστερνταμ απευθύνεται σε φοιτητές, πάνω από το διπλάσιο του 3% της πόλης, ενώ σε expats απευθύνεται το 10%, έναντι 14%. Η δυνατότητα εγγραφής αναφέρεται στο 77% των αγγελιών, σχεδόν το 78% της πόλης.

Ένα φοιτητικό διαμέρισμα μπορεί να έχει campuscontract, μίσθωση συνδεδεμένη με την εγγραφή σε εκπαιδευτικό ίδρυμα. Αν εργάζεστε αντί να σπουδάζετε, ελέγξτε τον τύπο μίσθωσης πριν κλείσετε επίσκεψη.

• Πριν κάνετε αίτηση: αθροίστε το ποσό εισόδου Πριν κάνετε αίτηση για διαμέρισμα στο Zuidoost του Άμστερνταμ, αθροίστε το πρώτο ενοίκιο, την εγγύηση και, σε μη επιπλωμένο σπίτι, τα έπιπλα. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη το ακριβές ποσό πριν από την παράδοση των κλειδιών και τη λίστα εξοπλισμού, για να ξέρετε τι υπάρχει ήδη.
  Η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 και επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη της μίσθωσης. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.
• Στην αναζήτηση: κάθε ενοίκιο δίπλα στα 1.445 € Περίπου 29 διαμερίσματα στο Zuidoost εμφανίστηκαν κάθε εβδομάδα στο RentHunter τις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, και όσα εμφανίστηκαν τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεση τιμή 1.445 €. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά: 1% χαμηλότερα από τρεις μήνες πριν και αμετάβλητα σε σχέση με έναν χρόνο πριν.
  Ορίστε ειδοποίηση για όλες τις ενοικιάσεις στο Άμστερνταμ για το Zuidoost και τον αριθμό υπνοδωματίων σας, και απαντήστε την ίδια μέρα που εμφανίζεται η αγγελία. Μια αγγελία αρκετά πάνω από τα 1.445 € πρέπει να δείχνει τον λόγο, για παράδειγμα τρίτο υπνοδωμάτιο, στάθμευση ή μπαλκόνι.
• Στο πρώτο μήνυμα: ποια μίσθωση προσφέρεται; Καθώς το 7% των αγγελιών στο Zuidoost απευθύνεται σε φοιτητές, ρωτήστε στο πρώτο μήνυμα αν πρόκειται για campuscontract ή για κανονική μίσθωση, και πότε λήγει. Ρωτήστε στο ίδιο μήνυμα αν μπορείτε να δηλώσετε τη διεύθυνση, αφού δεν το αναφέρει κάθε αγγελία.
  Αν το αρχικό ενοίκιο φαίνεται υψηλό για 66 m², μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.