Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Rivierenbuurt, Amsterdam

Η ζωή στο Rivierenbuurt του Άμστερνταμ, σε νοικιασμένο διαμέρισμα, κοστίζει κατά μέσο όρο 2.608 € τον μήνα για 81 m², 5% περισσότερο από τα διαμερίσματα όλης της πόλης για την ίδια μέση επιφάνεια. Τα στοιχεία προέρχονται από πάνω από 5.300 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο 2024, το 4% των αγγελιών διαμερισμάτων του Άμστερνταμ, και οι οκτώ στις δέκα ζητούν από 1.537 € έως 3.500 €.

Το Rivierenbuurt βρίσκεται στο νότιο τμήμα της πόλης, με τον Amstel στην ανατολική του πλευρά, και οι δρόμοι του έχουν ονόματα ποταμών: Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat. Η γραμμή 52 του μετρό σταματά στο Europaplein, στο νότιο άκρο του, και ο σταθμός Amsterdam RAI έχει τρένα και μετρό.

Τα διαμερίσματα στο Rivierenbuurt του Άμστερνταμ ταυτίζονται με την πόλη σε επιφάνεια και χαρτιά, 81 m² και εγγραφή στο 80% των αγγελιών έναντι 78%, και διαφέρουν σε επίπλωση, κήπους και αριθμό υπνοδωματίων.

Στην επίπλωση το Rivierenbuurt του Άμστερνταμ διαφέρει περισσότερο από την πόλη: το 32% των αγγελιών διαμερισμάτων είναι επιπλωμένο, έναντι 43% σε όλο το Άμστερνταμ. Οι περισσότερες αγγελίες εδώ είναι gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα, ή kaal, ένα άδειο κέλυφος που μπορεί να μην έχει ούτε δάπεδο.

Όποιος μετακομίζει για αρκετά χρόνια με δικό του καναπέ και κρεβάτι βρίσκει εδώ περισσότερες επιλογές απ' όσες δείχνει ο μέσος όρος της πόλης. Όποιος φτάνει με μια βαλίτσα υπολογίζει κόστος επίπλωσης και ρωτά για κάθε σπίτι αν τα δάπεδα και οι κουρτίνες μένουν ή φεύγουν με τον προηγούμενο ενοικιαστή.

Τα διαμερίσματα στο Rivierenbuurt του Άμστερνταμ έχουν συχνότερα κήπο από εκείνα της πόλης: το 20% των αγγελιών αναφέρει κήπο, έναντι 14%, και το 51% μπαλκόνι, έναντι 46%. Η στάθμευση είναι η εξαίρεση, στο 29% των αγγελιών έναντι 30%, άρα ένα αυτοκίνητο δεν παρκάρει εδώ πιο εύκολα απ' ό,τι αλλού.

Τα κατοικίδια ταιριάζουν στην εικόνα: το 7% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 4% σε όλη την πόλη. Μια VvE μπορεί να ορίζει κανόνες για ένα κτίριο, οπότε όποιος έχει σκύλο ζητά αυτούς τους κανόνες μαζί με τη γραπτή άδεια του ιδιοκτήτη.

Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων κυριαρχούν στο Rivierenbuurt του Άμστερνταμ, με 2.978 αγγελίες και μέσο όρο 2.545 €, και τα τριάρια (894 αγγελίες, 3.165 €) είναι περισσότερα από τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (797 αγγελίες, 2.024 €). Τα τέσσερα υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 3.723 € σε 192 αγγελίες και τα πέντε 4.505 € σε 57.

Αυτό το μείγμα γέρνει προς ζευγάρια και μικρές οικογένειες παρά προς μοναχικούς ενοικιαστές. Όποιος νοικιάζει μόνος ανταγωνίζεται για τη μικρότερη ομάδα αγγελιών, ενώ μια οικογένεια με ένα παιδί βρίσκει τη γραμμή των τριών υπνοδωματίων καλά εφοδιασμένη για γειτονιά αυτού του μεγέθους.

Τις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο 2026 εμφανίζονταν στο RentHunter περίπου 25 διαμερίσματα την εβδομάδα στο Rivierenbuurt του Άμστερνταμ, και όσα εμφανίστηκαν τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο 2026 ζητούσαν διάμεσο 2.650 €. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά, 2% υψηλότερα από τρεις μήνες νωρίτερα και αμετάβλητα σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα.

Με λίγες νέες αγγελίες κάθε εργάσιμη μέρα, εδώ αξίζει μια καθημερινή ματιά και όχι εβδομαδιαία. Η τρέχουσα διάμεσος είναι λίγο πάνω από τον μέσο όρο των 2.608 €, άρα τα 2.650 € είναι το επίπεδο που μπορείτε να περιμένετε για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που δημοσιεύεται σήμερα.

• Κάθε πρωί: οι νέες αγγελίες, και τι μένει στο σπίτι Ελέγχετε τα νέα διαμερίσματα στο Rivierenbuurt του Άμστερνταμ μία φορά την ημέρα, με ειδοποίηση για όλα τα ενοικιαζόμενα στο Άμστερνταμ ρυθμισμένη σε αυτή τη γειτονιά και στον αριθμό υπνοδωματίων σας. Με περίπου 25 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα, το σωστό μπορεί να εμφανιστεί και να φύγει ανάμεσα σε δύο εβδομαδιαίους ελέγχους.
  Επειδή το 32% αυτών των αγγελιών είναι επιπλωμένο, το πρώτο σας μήνυμα ρωτά με τι παραδίδεται το διαμέρισμα: δάπεδα, κουρτίνες, φωτιστικά, συσκευές κουζίνας. Η απάντηση κρίνει αν ο προϋπολογισμός της μετακόμισης θα καλύψει έναν καναπέ ή ολόκληρο δάπεδο.
• Στην επίσκεψη: ο όροφος, η σκάλα, η αποθήκη Σε μια επίσκεψη στο Rivierenbuurt του Άμστερνταμ σημειώστε τον όροφο και αν υπάρχει ασανσέρ, γιατί ένα οικογενειακό διαμέρισμα ψηλά χωρίς ασανσέρ αλλάζει την καθημερινότητα με καρότσι ή ψώνια. Ρωτήστε αν υπάρχει berging, μια αποθήκη που κλειδώνει, γιατί ποδήλατα και καρότσι χρειάζονται χώρο.
  Αν η αγγελία αναφέρει κήπο, βγείτε σε αυτόν και ρωτήστε αν ανήκει μόνο στο διαμέρισμα ή σε όλο το κτίριο. Με κήπο στο 20% των αγγελιών, είναι ένα από τα πράγματα που πληρώνετε εδώ.
• Πριν από την πρώτη μεταφορά: εγγύηση 1,53 μηνών Οι αγγελίες διαμερισμάτων στο Rivierenbuurt του Άμστερνταμ ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,53 μηνών, πληρωτέα με τον πρώτο μήνα. Το ανώτατο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, και η εγγύηση επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης, οπότε κρατήστε το πρακτικό παράδοσης με φωτογραφίες κάθε δωματίου.
  Μη μεταφέρετε χρήματα πριν δείτε το διαμέρισμα και υπογράψετε το μισθωτήριο. Μετά την υπογραφή, το αρχικό ενοίκιο μπορεί ακόμη να ελεγχθεί στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.