Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Vrijenban, Delft

Με 1.317 € τον μήνα κατά μέσο όρο, τα διαμερίσματα στο Vrijenban του Ντελφτ βρίσκονται 10% κάτω από όλα τα διαμερίσματα στο Ντελφτ. Ο μέσος αυτός όρος προκύπτει από πάνω από 100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Μάρτιο του 2024, με το 80% από 727 € έως 2.000 €. Έχουν κατά μέσο όρο 60 m² έναντι 67 m² σε όλη την πόλη, άρα η διαφορά προέρχεται κυρίως από το εμβαδόν και όχι από χαμηλότερο ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το Vrijenban είναι κατοικημένη συνοικία έξω από τον δακτύλιο των καναλιών του Ντελφτ και αντιστοιχεί στο 4% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης. Είναι μικρό σύνολο, οπότε περιμένετε λίγα σπίτια κάθε φορά, αλλά το προφίλ είναι σαφές: οι αγγελίες αναφέρουν πάρκινγκ, κήπο και μπαλκόνι πολύ πιο συχνά απ' ό,τι σε όλη την πόλη.

Τα διαμερίσματα στο Vrijenban του Ντελφτ ανταλλάσσουν λίγο εμβαδόν με εξωτερικό χώρο και πάρκινγκ, και οι αγγελίες τους μοιάζουν με σπίτια για εγκατάσταση.

Η διαφορά ενοικίου 10% στο Vrijenban του Ντελφτ είναι κυρίως διαφορά μεγέθους, οπότε το ενοίκιο ανά τετραγωνικό μένει κοντά στο επίπεδο της πόλης. Ένας χαμηλότερος μηνιαίος λογαριασμός εδώ δεν σημαίνει φθηνότερο τετραγωνικό, γι' αυτό συγκρίνετε τις αγγελίες με βάση το μέγεθος πριν υπολογίσετε οικονομία.

Τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.173 € (74 αγγελίες) και με δύο 1.515 € (58 αγγελίες). Οι δύο ομάδες είναι σχεδόν ίσες, οπότε ένα ζευγάρι που θέλει ξενώνα ή γραφείο έχει πραγματική επιλογή μέσα σε αυτό το μικρό σύνολο.

Το πάρκινγκ είναι το σημείο όπου το Vrijenban του Ντελφτ απομακρύνεται περισσότερο από την πόλη: το 42% των αγγελιών το αναφέρει, έναντι 29% όλων των διαμερισμάτων του Ντελφτ. Για όποιον έχει αυτοκίνητο, είναι ο καλύτερος λόγος να ξεκινήσει από εδώ και όχι κοντά στα κανάλια.

Μια απλή αναφορά λέει λίγα, οπότε ρωτήστε αν πρόκειται για ιδιωτική θέση, κοινό γκαράζ ή τον δρόμο, και αν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή σε χωριστό συμβόλαιο.

Οι εξωτερικοί χώροι στο Vrijenban του Ντελφτ ξεπερνούν καθαρά τον κανόνα της πόλης: το 20% των αγγελιών αναφέρει κήπο έναντι 11%, σχεδόν το διπλάσιο, και το 44% μπαλκόνι έναντι 33%. Όποιος προτιμά να ζει κοντά στο Markt παρά να έχει κήπο μπορεί να συγκρίνει με τα διαμερίσματα στο κέντρο του Ντελφτ.

Ο κήπος θέλει δουλειά, οπότε ρωτήστε ποιος τον φροντίζει και σε ποια κατάσταση πρέπει να επιστραφεί. Σε πολυκατοικία, μια VvE μπορεί να θέτει κανόνες για το κτίριο: διαβάστε τους πριν υπογράψετε.

Οι αγγελίες στο Vrijenban του Ντελφτ ευνοούν ενοικιαστές που μένουν: το 81% δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, έναντι 73% σε όλη την πόλη, και το 22% εμφανίζεται ως επιπλωμένο, έναντι 29%. Σχεδιάστε μια πραγματική μετακόμιση με δικά σας έπιπλα και όχι μια άφιξη με βαλίτσα.

Το μείγμα ενοικιαστών μένει κοντά σε εκείνο της πόλης: το 14% των αγγελιών στοχεύει expats έναντι 12%, το 8% φοιτητές και στις δύο ομάδες, και το 3% λέει ότι τα κατοικίδια επιτρέπονται έναντι 4%.

• Κάντε τη διαδρομή πριν απαντήσετε Η σύνδεση του Vrijenban με το κέντρο του Ντελφτ εξαρτάται από την ακριβή διεύθυνση, οπότε ζητήστε την πριν κλείσετε επίσκεψη. Έπειτα κάντε με ποδήλατο τη διαδρομή ως το Markt και τον σταθμό του Ντελφτ την ώρα που θα ταξιδεύατε πραγματικά. Αν μετακινείστε με τρένο, μετρήστε αυτή τη διαδρομή στο ταξίδι από πόρτα σε πόρτα.
• Κοστολογήστε τα έξτρα ένα προς ένα Συγκρίνετε κάθε αγγελία του Vrijenban με τους μέσους όρους αυτής της συνοικίας του Ντελφτ για το μέγεθός της, 1.173 € για ένα υπνοδωμάτιο και 1.515 € για δύο. Έπειτα ρωτήστε τι δεν περιλαμβάνει το ενοίκιο: θέση πάρκινγκ, κοινόχρηστα, αέριο, νερό και ρεύμα.
  Ορίστε το ανώτατο όριό σας πριν από την επίσκεψη, γιατί τα ενοίκια πάνε από 727 € έως 2.000 € και ένα μικρό σύνολο δίνει λίγες εναλλακτικές. Αν τίποτα δεν ταιριάζει, τα διαμερίσματα στο Hof van Delft είναι η επόμενη συνοικία.
• Διαβάστε εγγύηση και αμοιβές πριν υπογράψετε Οι αγγελίες στο Vrijenban του Ντελφτ ζητούν μέση εγγύηση 1,26 μήνες, κάτω από το όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Σημειώστε τη λήξη της μίσθωσης στο ημερολόγιό σας, γιατί τα χρήματα πρέπει να επιστραφούν εντός 14 ημερών από εκείνη την ημερομηνία.
  Αν ένας μεσίτης σας χρεώσει, ρωτήστε ποιος τον προσέλαβε, γιατί ο makelaar του ιδιοκτήτη δεν επιτρέπεται να σας χρεώσει. Αν το ενοίκιο φαίνεται υψηλό για το μέγεθος, έχετε έξι μήνες για να πάτε το αρχικό ενοίκιο στην Huurcommissie· το woningwaarderingsstelsel είναι το σύστημα μορίων πίσω από τη βαθμολογία μιας κατοικίας.