Δωμάτια προς ενοικίαση στο Emmen

Τα δωμάτια στο Έμμεν νοικιάζονται κατά μέσο όρο 506 € τον μήνα για περίπου 17 m², 12% λιγότερο από τα 575 € ενός δωματίου στο Γκρόνινγκεν. Με βάση πάνω από 300 αγγελίες δωματίων που παρακολουθεί το RentHunter στο Έμμεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% ζητούσε από 312 έως 648 €, και η μέση εγγύηση ήταν 1,14 μηνιαία ενοίκια.

Η αγορά δωματίων του Έμμεν είναι φοιτητική: το 52% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές, λογικό για μια πόλη με την πανεπιστημιούπολη του NHL Stenden και το Drenthe College. Ένα δωμάτιο προς ενοικίαση εδώ σημαίνει συνήθως ιδιωτικό υπνοδωμάτιο σε κοινόχρηστο σπίτι, με κοινή κουζίνα και μπάνιο, και το 31% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, ό,τι ψάχνουν οι περισσότεροι νεοφερμένοι για ένα εξάμηνο.

Το Έμμεν είναι η μεγαλύτερη πόλη της Ντρέντε, με 107.490 κατοίκους, και είναι μαζεμένο: από ένα δωμάτιο κοντά στην Hoofdstraat φτάνετε με ποδήλατο στον σταθμό, στον ζωολογικό κήπο Wildlands ή στο δάσος Emmerdennen σε λίγα λεπτά. Η αναζήτηση ακολουθεί το ακαδημαϊκό έτος, και οι εβδομάδες πριν από τον Σεπτέμβριο είναι οι πιο πιεσμένες.

Τα δωμάτια στο Έμμεν βρίσκονται σε τρία είδη σημείων: πάνω από τα καταστήματα του κέντρου, σε σειρές σπιτιών στις συνοικίες ανατολικά του κέντρου, και σε οικογενειακά σπίτια στις μεγάλες νοτιοδυτικές συνοικίες, όπου ένας ιδιοκτήτης νοικιάζει ένα ελεύθερο δωμάτιο.

Το κέντρο του Έμμεν έχει δωμάτια πάνω από τα καταστήματα της Hoofdstraat και σε παλαιότερα σπίτια κοντά στο Raadhuisplein, την πλατεία με το Atlas Theater και την είσοδο του Wildlands Adventure Zoo. Ο σταθμός του Έμμεν είναι σε απόσταση περιπάτου, βολικό για φοιτητές που πηγαίνουν σπίτι τους τα Σαββατοκύριακα και για όσους πηγαινοέρχονται στο Γκρόνινγκεν.

Περιμένετε θόρυβο τα Σάββατα και λίγο εξωτερικό χώρο: το 12% των αγγελιών δωματίων αναφέρει μπαλκόνι.

Το Angelslo και το Emmerhout, ανατολικά του κέντρου του Έμμεν, σχεδιάστηκαν γύρω από woonerven, δρόμους κατοικιών όπου τα αυτοκίνητα κινούνται με ταχύτητα πεζού, με σειρές σπιτιών και πράσινες αυλές. Ένα δωμάτιο εδώ βρίσκεται συνήθως σε σπίτι που μοιράζεστε με άλλους ενοικιαστές, λίγα λεπτά με ποδήλατο από το κέντρο.

Το δάσος Emmerdennen είναι κοντά, με hunebedden, τους προϊστορικούς μεγαλιθικούς τάφους για τους οποίους φημίζεται η Ντρέντε, λίγα λεπτά από την πόρτα σας.

Το Bargeres, νοτιοδυτικά του κέντρου του Έμμεν, είναι μεγάλη συνοικία οικογενειακών σπιτιών, όπου ένα δωμάτιο προς ενοικίαση είναι συχνά ένα ελεύθερο δωμάτιο που νοικιάζει ο ιδιοκτήτης ή ένα δωμάτιο σε σπίτι με νέους εργαζόμενους. Ταιριάζει σε όσους θέλουν ήσυχους δρόμους και δεν τους πειράζει μεγαλύτερη διαδρομή με ποδήλατο ως την πανεπιστημιούπολη· τα ζευγάρια που θέλουν δική τους είσοδο μπορούν να συγκρίνουν τα διαμερίσματα στο Έμμεν.

Το ενοίκιο ενός δωματίου στο Έμμεν είναι κατά μέσο όρο 506 € τον μήνα, και οι νεότερες αγγελίες ζητούν λιγότερα: το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των δωματίων που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 ήταν 460 €. Αυτό είναι το σημερινό επίπεδο τιμών, ενώ ο μέσος όρος των 506 € καλύπτει όλες τις αγγελίες από τον Φεβρουάριο του 2024. Τα περισσότερα δωμάτια κοστίζουν από 312 έως 648 €, άρα ένα δωμάτιο πάνω από 650 € πρέπει να προσφέρει κάτι επιπλέον, όπως δικό του μπάνιο ή μπαλκόνι.

Σε σύγκριση με το Γκρόνινγκεν, ένα δωμάτιο στο Έμμεν γλιτώνει περίπου 69 € τον μήνα: 506 € έναντι 575 €, δηλαδή 12% λιγότερο. Αν θέλετε δική σας κουζίνα, συγκρίνετε με τα διαμερίσματα στο Έμμεν· μια παρέα φίλων μπορεί να μοιραστεί το ενοίκιο ενός από τα σπίτια στο Έμμεν.

Τα επιπλωμένα δωμάτια είναι το 31% των αγγελιών, και ένα επιπλωμένο δωμάτιο στο Έμμεν είναι η πιο εύκολη αρχή για ένα εξάμηνο ή μια πρώτη δουλειά. Πριν υπογράψετε, ρωτήστε αν το ενοίκιο περιλαμβάνει κοινόχρηστα και ενέργεια, ελέγξτε τον τύπο του συμβολαίου και υπολογίστε εγγύηση κατά μέσο όρο 1,14 μηνιαία ενοίκια. Από τις αγγελίες, το 6% αναφέρει στάθμευση, το 15% κήπο και το 7% απευθύνεται σε expats.

Οι μετακινήσεις από το Έμμεν ξεκινούν από τον σταθμό του Έμμεν, το τέρμα της γραμμής από τη Ζβόλε μέσω Coevorden, ή από το Emmen Zuid στο νότιο τμήμα της πόλης. Το Γκρόνινγκεν είναι ο ρεαλιστικός καθημερινός προορισμός· η Randstad είναι μακρύ ταξίδι.

Το Γκρόνινγκεν απέχει περίπου 53 λεπτά από το Έμμεν με τα μέσα μεταφοράς (58 km), αρκετά κοντά για φοιτητές του Πανεπιστημίου του Γκρόνινγκεν ή του Hanze που παίρνουν φθηνότερο δωμάτιο στο Έμμεν, και για όσους δουλεύουν στα νοσοκομεία και τα γραφεία της πρωτεύουσας του βορρά. Τα 69 € τον μήνα που γλιτώνετε στο ενοίκιο καλύπτουν μέρος της διαδρομής.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 118 λεπτά από το Έμμεν (164 km), με αλλαγή στη Ζβόλε, πολύ μακριά για καθημερινή διαδρομή αλλά εφικτή για πρακτική άσκηση με λίγες μέρες γραφείου τον μήνα.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 136 λεπτά από το Έμμεν με τα μέσα μεταφοράς, η Χάγη 156, το Ρότερνταμ 164 και η Αϊντχόβεν 186 λεπτά. Οι φοιτητές από τη Randstad χρησιμοποιούν αυτές τις διαδρομές για να πάνε σπίτι τους τα Σαββατοκύριακα, όχι για καθημερινή μετακίνηση.

1. Ειδοποίηση και απάντηση την ίδια μέρα
   Τα νέα δωμάτια στο Έμμεν ανεβαίνουν online σε μικρούς αριθμούς, και οι ιδιοκτήτες συχνά σταματούν να διαβάζουν μετά τις πρώτες απαντήσεις. Ορίστε ειδοποίηση email για κάθε νέο δωμάτιο προς ενοικίαση στο Έμμεν και απαντήστε μέσω της ιστοσελίδας ή με email με ένα σύντομο μήνυμα: ποιος είστε, τι σπουδάζετε ή πού δουλεύετε, και από πότε χρειάζεστε το δωμάτιο.
2. Προετοιμασία για hospiteeravond
   Σε ένα κοινόχρηστο σπίτι στο Έμμεν, οι τωρινοί ένοικοι διαλέγουν συχνά τον νέο συγκάτοικο σε μια hospiteeravond, μια βραδιά όπου πολλοί υποψήφιοι επισκέπτονται ταυτόχρονα. Δείτε τη σαν ανεπίσημη συνέντευξη: να είστε στην ώρα σας και ρωτήστε για τους κανόνες του σπιτιού, την καθαριότητα και πώς μοιράζονται τα κοινά έξοδα.
3. Διαβάστε τον τύπο συμβολαίου πριν υπογράψετε
   Μια μίσθωση δωματίου στο Έμμεν είναι αορίστου χρόνου εξ ορισμού για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2024, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων, που μπορεί να λήξουν όταν σταματήσετε τις σπουδές ή φτάσετε το όριο ηλικίας. Ελέγξτε ποιος τύπος σας προσφέρεται και διαβάστε κάθε λεπτομέρεια για κοινόχρηστα, ενέργεια και προθεσμία καταγγελίας.
4. Εγγραφή στον δήμο μέσα σε 5 ημέρες
   Εγγραφείτε στον δήμο του Έμμεν μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού στο δημαρχείο στο Raadhuisplein, ενώ μια μετακόμιση από άλλη πόλη της Ολλανδίας γίνεται online με DigiD στην ιστοσελίδα του δήμου.