Στούντιο προς ενοικίαση στο Emmen

Ένα studio στο Έμμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 774 € τον μήνα για περίπου 26 m², 12% λιγότερο από τα 875 € που κοστίζει ένα studio στο Γκρόνινγκεν. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες studio που έχει καταγράψει το RentHunter στο Έμμεν από τον Μάρτιο του 2024, το 80% ζητούσε από 620 έως 908 €, και η μέση εγγύηση ήταν 0,91 μηνιαία ενοίκια.

Το studio είναι αυτόνομη κατοικία ενός χώρου: κοιμάστε, μαγειρεύετε και ζείτε στο ίδιο δωμάτιο, με δική σας κουζινούλα και μπάνιο, χωρίς να μοιράζεστε τίποτα με συγκατοίκους. Στο Έμμεν αυτή η ανεξαρτησία είναι φθηνή για τα ολλανδικά δεδομένα, γι' αυτό η αγορά των studio προσελκύει νέους εργαζόμενους, μοναχικούς ενοικιαστές στην πρώτη τους δουλειά και φοιτητές που δεν θέλουν πια να μοιράζονται: το 19% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές και το 8% σε expats.

Το Έμμεν, η μεγαλύτερη πόλη της Ντρέντε με 107.490 κατοίκους, είναι απλωμένο και πράσινο, και τα studio του το δείχνουν: το 49% των αγγελιών αναφέρει κήπο και το 38% στάθμευση, ποσοστά σπάνια για κατοικίες ενός χώρου στην Ολλανδία. Το Γκρόνινγκεν απέχει περίπου 53 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς, η σύνδεση που χρησιμοποιούν οι περισσότεροι ενοικιαστές studio εδώ για δουλειά ή σπουδές.

Τα studio στο Έμμεν διαφέρουν σε τρία σημεία που αξίζει να ελέγξετε πριν απαντήσετε σε μια αγγελία: αν το studio είναι αυτόνομο, αν είναι επιπλωμένο και τι μίσθωση έχει. Αυτές οι τρεις απαντήσεις καθορίζουν αν μπορείτε να εγγραφείτε στον δήμο, πόσο πληρώνετε και πόσο γρήγορα μετακομίζετε.

Ένα αυτόνομο studio στο Έμμεν (zelfstandige woonruimte) έχει δική του είσοδο, κουζίνα και μπάνιο, και είναι ο τύπος που συχνότερα επιτρέπει εγγραφή στον δήμο: το 71% των αγγελιών studio στο Έμμεν αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή. Η εγγραφή σας δίνει BSN, ασφάλιση υγείας και ολλανδικό τραπεζικό λογαριασμό, οπότε για έναν νεοαφιχθέντα είναι προϋπόθεση, όχι πολυτέλεια.

Ένα studio με κοινή κουζίνα ή μπάνιο (onzelfstandig) κοστίζει λιγότερο αλλά συχνά δεν επιτρέπει εγγραφή. Ρωτήστε το στο πρώτο σας μήνυμα και πάρτε την απάντηση γραπτώς πριν πληρώσετε εγγύηση.

Ένα επιπλωμένο studio στο Έμμεν ταιριάζει σε πρώτη δουλειά, πρακτική άσκηση σε εταιρεία της Ντρέντε ή ένα εξάμηνο στο NHL Stenden ή στο Drenthe College, γιατί έρχεστε με μια βαλίτσα αντί για φορτηγάκι. Τα επιπλωμένα είναι μικρότερο μέρος της αγοράς εδώ απ' ό,τι στις μεγάλες φοιτητικές πόλεις· αν δεν βρείτε κάτι, συγκρίνετε με τα επιπλωμένα studio στο Άλμελο στην περιοχή Τβέντε.

Ένα μη επιπλωμένο ή gestoffeerd studio, με δάπεδο και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα, είναι η συνήθης επιλογή για διαμονή ενός έτους ή περισσότερο. Ρωτήστε αν ο προηγούμενος ενοικιαστής θέλει να πουλήσει έπιπλα ή δάπεδο (overname) και συμφωνήστε την τιμή πριν υπογράψετε.

Οι περισσότερες μισθώσεις studio στο Έμμεν είναι αορίστου χρόνου: από την 1η Ιουλίου 2024 αυτό είναι ο κανόνας στην Ολλανδία, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά και τα νεανικά συμβόλαια, που λήγουν όταν σταματήσετε τις σπουδές ή ξεπεράσετε το όριο ηλικίας. Μια σύντομη διαμονή λίγων μηνών βρίσκεται δυσκολότερα στο Έμμεν απ' ό,τι στο Γκρόνινγκεν· με προσωρινή σύμβαση εργασίας, ρωτήστε για την προθεσμία καταγγελίας και όχι για σταθερή ημερομηνία λήξης.

• Κέντρο γύρω από το Raadhuisplein, χωρίς αυτοκίνητο Το κέντρο του Έμμεν έχει studio πάνω από τα μαγαζιά της Hoofdstraat και σε μικρές πολυκατοικίες κοντά στο Raadhuisplein, την πλατεία με το Atlas Theater και την είσοδο του ζωολογικού κήπου Wildlands Adventure Zoo. Ταιριάζει σε ενοικιαστές χωρίς αυτοκίνητο, με τον σταθμό του Έμμεν και τα σούπερ μάρκετ με τα πόδια, αλλά κήπος εδώ σπανίζει.
• Angelslo και Emmerhout: δρόμοι woonerf κοντά στο δάσος Το Angelslo και το Emmerhout, ανατολικά του κέντρου του Έμμεν, σχεδιάστηκαν γύρω από woonerven, κατοικημένους δρόμους όπου τα αυτοκίνητα κινούνται με ταχύτητα πεζού, με χαμηλά σπίτια και πράσινες αυλές. Ένα studio εδώ έχει συχνότερα εξωτερικό χώρο, και το δάσος Emmerdennen με τους μεγαλιθικούς τάφους (hunebedden) για τους οποίους είναι γνωστή η Ντρέντε απέχει λίγα λεπτά με ποδήλατο.
• Bargeres: ήσυχοι οικογενειακοί δρόμοι στα νοτιοδυτικά Το Bargeres, στα νοτιοδυτικά του Έμμεν, είναι μεγάλη συνοικία κατοικιών όπου ένα studio είναι συχνά μέρος οικογενειακού σπιτιού ή μικρού συγκροτήματος, με στάθμευση μπροστά στην πόρτα πιο συχνή απ' ό,τι στο κέντρο. Ταιριάζει σε όσους έχουν αυτοκίνητο ή ποδήλατο, θέλουν ήσυχους δρόμους και δεν τους πειράζει μια μεγαλύτερη διαδρομή ως τον σταθμό.

Το μέσο studio στο Έμμεν νοικιάζεται 774 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 620 έως 908 €· ένα studio πάνω από 900 € πρέπει λοιπόν να προσφέρει κάτι επιπλέον, όπως χωριστό υπνοδωμάτιο, κήπο ή θέση στάθμευσης. Τα studio με χωριστό υπνοδωμάτιο κοστίζουν κατά μέσο όρο 822 € τον μήνα, με βάση 58 αγγελίες.

Σε σύγκριση με το Γκρόνινγκεν, ένα studio στο Έμμεν εξοικονομεί περίπου 100 € τον μήνα: 774 € έναντι 875 €, δηλαδή 12% λιγότερο. Αν ένας χώρος δεν αρκεί, τα διαμερίσματα στο Έμμεν δίνουν περισσότερο χώρο, και τα σπίτια στο Έμμεν ταιριάζουν σε ζευγάρι ή οικογένεια· όλες οι ενοικιάσεις στο Έμμεν δείχνουν κάθε τύπο σε μία λίστα.

Η μέση εγγύηση είναι 0,91 μηνιαία ενοίκια, κάτω από το νόμιμο ανώτατο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Έχετε έτοιμα ταυτότητα και πρόσφατες μισθοδοσίες ή βεβαίωση εργοδότη πριν από μια επίσκεψη, και εγγραφείτε στον δήμο του Έμμεν μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού στο δημαρχείο, μια μετακόμιση εντός Ολλανδίας ηλεκτρονικά με DigiD.