Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Nijenoord, Hoogstraat en omgeving, Utrecht

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Nijenoord, Hoogstraat en omgeving, στην Ουτρέχτη κοστίζει κατά μέσο όρο 1.533 € τον μήνα, 11% λιγότερο από τα διαμερίσματα σε όλη την Ουτρέχτη, την ευρύτερη επιλογή. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter σε αυτή τη ζώνη από τον Μάρτιο του 2024, το 80% ζητά από 1.101 € έως 1.930 €, για 63 m² κατά μέσο όρο έναντι 72 m² σε όλη την πόλη.

Το χαμηλότερο ενοίκιο συνοδεύεται από μικρότερα σπίτια και μια προσφορά όπου κυριαρχούν τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο: 163 αγγελίες έχουν ένα υπνοδωμάτιο, 81 έχουν δύο. Για όποιον έρχεται τώρα, η ζώνη είναι πρακτική παρά ευρύχωρη: η εγγραφή αναφέρεται εξίσου συχνά με την πόλη, τα επιπλωμένα είναι πιο συνηθισμένα, και στάθμευση και μπαλκόνια εμφανίζονται συχνότερα από ό,τι στην υπόλοιπη Ουτρέχτη. Αυτές οι αγγελίες είναι το 1% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης.

Τα διαμερίσματα στο Nijenoord, Hoogstraat en omgeving, στην Ουτρέχτη διαφέρουν από της πόλης σε μέγεθος, έπιπλα και εξωτερικό χώρο, ενώ η εγγραφή ακολουθεί τον μέσο όρο της πόλης.

Τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο είναι ο κύριος όγκος στο Nijenoord, Hoogstraat en omgeving: 163 αγγελίες με μέσο ενοίκιο 1.480 € τον μήνα, έναντι 81 αγγελιών με δύο υπνοδωμάτια στα 1.697 €. Οι αγγελίες δεν δείχνουν ξεχωριστή ομάδα με τρία υπνοδωμάτια, οπότε μια οικογένεια που χρειάζεται τρίτο δωμάτιο θα ψάξει κυρίως αλλού στην Ουτρέχτη.

Το εύρος του 80%, από 1.101 € έως 1.930 €, είναι αρκετά στενό, κάτι που απλοποιεί τον προϋπολογισμό: όποιος νοικιάζει μόνος ή σε ζευγάρι μπορεί να υπολογίζει περίπου 1.480 € και να θεωρεί εξαίρεση ό,τι ξεπερνά τα 1.930 €. Τα 63 m² κατά μέσο όρο είναι κάτω από τα 72 m² όλης της Ουτρέχτης, οπότε μετρήστε τα έπιπλά σας πριν δεσμευτείτε.

Στο Nijenoord, Hoogstraat en omgeving ο εξωτερικός χώρος είναι συχνότερα μπαλκόνι παρά κήπος: το 38% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 35% στην πόλη, ενώ το 9% αναφέρει κήπο, έναντι 13%. Στάθμευση εμφανίζεται στο 39% των αγγελιών, πάνω από το 31% όλων των διαμερισμάτων της Ουτρέχτης.

Για όποιον μετακομίζει με αυτοκίνητο, αυτό το ποσοστό είναι ο πιο χρήσιμος αριθμός της ζώνης. Ρωτήστε αν η θέση περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή νοικιάζεται χωριστά, και αν είναι ιδιωτική ή κοινόχρηστη.

Το Nijenoord, Hoogstraat en omgeving είναι ένας απλός πρώτος σταθμός για νεοφερμένους: το 43% των αγγελιών διαμερισμάτων είναι επιπλωμένο, έναντι 30% στην πόλη, και το 15% απευθύνεται σε expats, έναντι 13%. Οι φοιτητές είναι μικρή ομάδα, με το 3% των αγγελιών.

Η εγγραφή στη διεύθυνση αναφέρεται στο 72% των αγγελιών, όσο και σε όλη την Ουτρέχτη, οπότε σε αυτό το σημείο η ζώνη δεν είναι πιο δύσκολη από την υπόλοιπη πόλη. Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1 μήνας ενοικίου, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023.

• Ρύθμιση ειδοποίησης: ένα υπνοδωμάτιο ή δύο Πριν ενεργοποιήσετε την ειδοποίηση, διαλέξτε ανάμεσα σε 1.480 € για ένα υπνοδωμάτιο και 1.697 € για δύο, και βάλτε το όριό σας λίγο πιο πάνω. Προσθέστε δεύτερη ειδοποίηση για όλες τις ενοικιάσεις στην Ουτρέχτη, ώστε μια ήσυχη εβδομάδα σε μια ζώνη με το 1% των διαμερισμάτων της πόλης να μη σταματήσει τη μετακόμισή σας.
• Στην επίσκεψη: η θέση στάθμευσης και η λίστα εξοπλισμού Την ημέρα της επίσκεψης ζητήστε να δείτε μαζί τη θέση στάθμευσης και τη λίστα επίπλων. Ένα επιπλωμένο διαμέρισμα 63 m² γεμίζει γρήγορα, οπότε ελέγξτε ποια κομμάτια μένουν και αν μπορείτε να αφαιρέσετε κάποια. Ρωτήστε επίσης πώς χωρίζονται τα κοινόχρηστα από το βασικό ενοίκιο, και ζητήστε τον διαχωρισμό γραπτώς.
• Πριν πληρώσετε: εγγύηση, αμοιβή makelaar, έλεγχος ενοικίου Υπολογίστε εγγύηση περίπου ενός μήνα και αρνηθείτε οτιδήποτε πάνω από δύο μήνες βασικού ενοικίου. Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Αν το αρχικό ενοίκιο φαίνεται υψηλό σε σχέση με τον μέσο όρο των 1.533 €, μπορείτε να ζητήσετε έλεγχο από την Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.