Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Vijfheerenlanden

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Vijfheerenlanden είναι συνήθως οικογενειακή κατοικία με άνετους χώρους: η μέση αγγελία έχει 135 m², και το 52% των αγγελιών αναφέρει κήπο. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες σπιτιών που παρακολουθεί το RentHunter στο Vijfheerenlanden από τον Μάρτιο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.923 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών μεταξύ 780 € και 2.800 €. Αυτό είναι 21% κάτω από την Ουτρέχτη, όπου ένα σπίτι κοστίζει κατά μέσο όρο 2.431 €.

Το Vijfheerenlanden δημιουργήθηκε το 2019 από τη συγχώνευση των Vianen, Leerdam και Zederik και εντάχθηκε στην επαρχία της Ουτρέχτης, οπότε το Leerdam και τα χωριά του Zederik πέρασαν από τη Νότια Ολλανδία. Φανταστείτε δύο οικογένειες που νοικιάζουν εδώ. Η μία μένει στο Vianen, όπου ένας γονιός που δουλεύει στην Ουτρέχτη παίρνει το λεωφορείο πάνω από τον Lek ή μπαίνει στον αυτοκινητόδρομο A2. Η άλλη μένει στο Leerdam, όπου το τρένο από τον σταθμό της πόλης πηγαίνει ανατολικά στο Geldermalsen και δυτικά στο Gorinchem και στο Dordrecht.

Εδώ το ενοίκιο αγοράζει κυρίως χώρο. Ένα σπίτι με τρία υπνοδωμάτια κοστίζει κατά μέσο όρο 1.968 € τον μήνα και ένα με τέσσερα υπνοδωμάτια 2.142 €, άρα ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο κοστίζει εδώ πολύ λιγότερο από τη διαφορά με την Ουτρέχτη. Οι οικογένειες που νοικιάζουν σπίτι στο Vijfheerenlanden διαλέγουν συνήθως πρώτα την πόλη και μετά το σπίτι, γιατί η πόλη καθορίζει τη μετακίνηση.

1. Μέσο ενοίκιο 1.923 €
   Το μέσο σπίτι νοικιάζεται 1.923 € τον μήνα. Για μια οικογένεια που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια ο μέσος όρος είναι 1.968 €, κοντά στο συνολικό νούμερο, κάτι που δείχνει πόσο μεγάλο μέρος της αγοράς είναι μεσαία οικογενειακά σπίτια.
2. 80% μεταξύ 780 € και 2.800 €
   Οκτώ στις δέκα αγγελίες σπιτιών ζητούν από 780 € έως 2.800 € τον μήνα. Στο χαμηλό άκρο είναι ένα μικρό σπίτι σε σειρά ή ένα παλιότερο χωριάτικο σπίτι, στο υψηλό μια μονοκατοικία με οικόπεδο· τα σπίτια με πέντε υπνοδωμάτια που ανεβάζουν το ανώτατο όριο είναι λίγα.
3. 21% κάτω από τα 2.431 € της Ουτρέχτης
   Τα σπίτια στην Ουτρέχτη κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.431 € τον μήνα, άρα η ίδια αναζήτηση στο Vijfheerenlanden βγαίνει 21% φθηνότερη. Ανάμεσά τους βρίσκονται το Nieuwegein και το IJsselstein, στην πλευρά της Ουτρέχτης του Lek: συγκρίνετε τα σπίτια στο Nieuwegein και τα σπίτια στο IJsselstein αν θέλετε πιο σύντομη διαδρομή προς την πόλη.
4. Δύο υπνοδωμάτια 1.476 €, τέσσερα 2.142 €
   Τα σπίτια με δύο υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.476 € τον μήνα, με τρία 1.968 € και με τέσσερα 2.142 €. Το μεγάλο άλμα είναι από δύο σε τρία υπνοδωμάτια· μετά, ένα τέταρτο δωμάτιο για γραφείο ή για τρίτο παιδί προσθέτει πολύ λιγότερο.
5. Επιπλωμένα: το 48% των αγγελιών
   Το 48% των αγγελιών σπιτιών στο Vijfheerenlanden είναι επιπλωμένα, οπότε ένα επιπλωμένο σπίτι για τον πρώτο χρόνο στην περιοχή είναι εφικτό. Οικογένειες που μετακομίζουν για δουλειά στην Ουτρέχτη μπορούν να συγκρίνουν και τα επιπλωμένα σπίτια στο Nieuwegein, ακριβώς απέναντι από τον ποταμό. Το άλλο μισό είναι άδειο ή gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα.
6. Κήπος στο 52%, στάθμευση στο 25%
   Το 52% των αγγελιών αναφέρει κήπο και το 25% αναφέρει στάθμευση. Ένα σπίτι με κήπο εδώ είναι το σύνηθες και όχι πολυτέλεια, ενώ η στάθμευση είναι το σημείο που πρέπει να ρωτήσετε, γιατί στα χωριά ανάμεσα στο Vianen και στο Leerdam οι περισσότερες οικογένειες κινούνται με αυτοκίνητο.

Το Vijfheerenlanden αποτελείται από δύο μικρές πόλεις και ένα δαχτυλίδι από χωριά, και το καθένα δίνει σε μια οικογένεια διαφορετική καθημερινότητα.

Το Vianen είναι η βόρεια πόλη, στη νότια όχθη του Lek απέναντι από το Nieuwegein, με ιστορικό κέντρο κατά μήκος της Voorstraat που καταλήγει στην πύλη Lekpoort. Τα οικογενειακά σπίτια βρίσκονται στις συνοικίες γύρω από αυτό το κέντρο. Ταιριάζει σε νοικοκυριό με έναν γονιό που δουλεύει στην Ουτρέχτη ή στο Nieuwegein, αφού λεωφορεία περνούν τον ποταμό και ο A2 περνά δίπλα από την πόλη.

Το Leerdam, στον ποταμό Linge στα νοτιοανατολικά του δήμου, είναι η ολλανδική πόλη του γυαλιού, με το Nationaal Glasmuseum και ένα εργοστάσιο γυαλιού που λειτουργεί ακόμη. Ο σταθμός του στη γραμμή μεταξύ Dordrecht και Geldermalsen το κάνει την επιλογή για οικογένεια όπου τουλάχιστον ένας γονιός θέλει να μετακινείται χωρίς αυτοκίνητο. Τα σπίτια εδώ ταιριάζουν σε όσους δουλεύουν προς Gorinchem, Dordrecht ή, με αλλαγή στο Geldermalsen, Ουτρέχτη.

Τα χωριά του πρώην δήμου Zederik, όπως τα Meerkerk, Lexmond και Ameide, βρίσκονται ανάμεσα στον A27 και στον Lek. Δίπλα στους δρόμους των χωριών υπάρχουν μονοκατοικίες και παλιές αγροικίες, και το λεωφορείο είναι το μόνο μέσο μαζικής μεταφοράς, οπότε το αυτοκίνητο είναι μέρος της συμφωνίας. Ταιριάζουν σε οικογένειες που θέλουν χώρο και ησυχία και πηγαίνουν με αυτοκίνητο για δουλειά προς Ουτρέχτη ή Gorinchem.

Τρία σημεία καθορίζουν αν ένα σπίτι στο Vijfheerenlanden στέκει και στα χαρτιά. Για όλους τους τύπους κατοικίας του δήμου, δείτε τις ενοικιάσεις στο Vijfheerenlanden.

Η εγγύηση για σπίτια στο Vijfheerenlanden είναι κατά μέσο όρο 1,38 μηνιαία ενοίκια, κάτω από το νόμιμο ανώτατο όριο των δύο μηνιαίων βασικών ενοικίων για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή, οπότε αρνηθείτε λογαριασμό για έξοδα συμβολαίου από τον μεσίτη του ιδιοκτήτη.

Το 73% των αγγελιών σπιτιών αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, κάτι που χρειάζεστε για BSN, εγγραφή στο σχολείο, υγειονομική περίθαλψη και επιδόματα. Αν μια αγγελία δεν λέει τίποτα, ρωτήστε πριν υπογράψετε. Μετά τη μετακόμιση, εγγραφείτε στον δήμο Vijfheerenlanden μέσα σε 5 ημέρες: online με DigiD αν μετακομίζετε μέσα στην Ολλανδία, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό.

Από την 1η Ιουλίου 2024 οι μισθώσεις είναι αορίστου χρόνου από προεπιλογή, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια για νέους, και αυτό ισχύει και για το 48% των επιπλωμένων σπιτιών. Ένα προσωρινό συμβόλαιο είναι η εξαίρεση και πρέπει να αναφέρει τον λόγο. Αν ένα ολόκληρο σπίτι είναι περισσότερο από όσο χρειάζεστε τον πρώτο χρόνο, τα διαμερίσματα στο Vijfheerenlanden είναι η μικρότερη επιλογή στις ίδιες πόλεις.