Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Zoetermeer

Η ενοικίαση διαμερίσματος στο Ζούτερμερ κοστίζει περίπου ένα τρίτο λιγότερο από τη Χάγη, για ένα σπίτι περίπου 12 λεπτά μακριά με τη συγκοινωνία (11 km). Με βάση πάνω από 1.500 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Ζούτερμερ από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.265 € τον μήνα για 76 m², έναντι 1.918 € στη Χάγη, δηλαδή 34% λιγότερο.

Το Ζούτερμερ είναι μια σχεδιασμένη πόλη 124.763 κατοίκων στη Νότια Ολλανδία, που από τη δεκαετία του 1960 μεγάλωσε από χωριό σε νέα πόλη. Γι' αυτό οι κατοικίες του είναι κυρίως μεταπολεμικές πολυκατοικίες και σειρές από σπίτια, όπως δείχνουν και οι αγγελίες: το 39% αναφέρει μπαλκόνι, το 35% στάθμευση και το 9% κήπο.

Όταν συγκρίνετε διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Ζούτερμερ, ελέγξτε πρώτα την απόσταση από το RandstadRail, τον ελαφρύ σιδηρόδρομο του οποίου οι γραμμές τραμ 3 και 4 κάνουν κύκλο στην πόλη και πηγαίνουν απευθείας στη Χάγη. Αυτή η σύνδεση κάνει εύκολο να μένετε στο Ζούτερμερ και να δουλεύετε στη Χάγη, και το 9% των αγγελιών απευθύνεται απευθείας σε expats.

Η αγορά διαμερισμάτων στο Ζούτερμερ στηρίζεται στο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων: 572 από τις αγγελίες που καταγράφηκαν έχουν 2 υπνοδωμάτια, μπροστά από 480 με ένα και 259 με τρία. Κάθε τύπος παρακάτω έχει το μέσο ενοίκιό του και τον ενοικιαστή στον οποίο ταιριάζει, από το επιπλωμένο διαμέρισμα για μετάθεση μέχρι το οικογενειακό.

Ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Ζούτερμερ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.015 € τον μήνα, με δύο υπνοδωμάτια 1.357 € και με τρία 1.534 €. Το πέρασμα από ένα σε δύο υπνοδωμάτια κοστίζει περίπου 340 € περισσότερα τον μήνα, ενώ το τρίτο προσθέτει λιγότερα από 180 €: μια οικογένεια που μεγαλώνει πληρώνει λίγα για τον επιπλέον χώρο.

Ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων ανταγωνίζεται ένα σπίτι στο Ζούτερμερ, που έχει πιο συχνά κήπο: το 9% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει κήπο. Σε αντάλλαγμα, το 39% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει μπαλκόνι, και ένα διαμέρισμα θέλει λιγότερη συντήρηση από ένα σπίτι.

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Ζούτερμερ είναι το 17% των αγγελιών, η συνήθης επιλογή για expats που μετατίθενται από την εταιρεία τους και φτάνουν με μια βαλίτσα και ημερομηνία έναρξης. Δείτε πρώτα τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Ζούτερμερ αν πρέπει να μετακομίσετε μέσα σε λίγες εβδομάδες.

Οι περισσότερες άλλες αγγελίες είναι gestoffeerd ή άδειες. Gestoffeerd σημαίνει ότι υπάρχουν δάπεδα, κουρτίνες και φωτισμός αλλά όχι έπιπλα, ο κανόνας για μακροχρόνια διαμονή.

• Stadshart: ζωή γύρω από το εμπορικό κέντρο Το Stadshart είναι το εμπορικό κέντρο του Ζούτερμερ, με πολυκατοικίες γύρω από τα καταστήματα και αρκετές στάσεις του RandstadRail σε απόσταση περπατήματος. Ταιριάζει σε μοναχικούς και ζευγάρια που θέλουν καταστήματα, καφέ και τραμ δίπλα στο σπίτι.
• Palenstein: πολυώροφα του 1970, εν μέρει ανανεωμένα Το Palenstein, κοντά στο Stadshart, είναι γνωστό για τα πολυώροφα κτίρια της δεκαετίας του 1970, αρκετά από τα οποία κατεδαφίστηκαν ή ανακαινίστηκαν σε μια μακρά αστική ανάπλαση. Ταιριάζει σε ενοικιαστές που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στο κέντρο και δεν χρειάζονται κήπο.
• Oosterheem: η νεότερη συνοικία, στα βορειοανατολικά Το Oosterheem, στα βορειοανατολικά του Ζούτερμερ, είναι η νεότερη μεγάλη συνοικία, με σύγχρονα κτίρια διαμερισμάτων κατά μήκος της γραμμής 4 του RandstadRail. Τα νέα ζευγάρια βρίσκουν εδώ νεότερα σπίτια, που συνήθως σημαίνει καλύτερη μόνωση και χαμηλότερους λογαριασμούς ενέργειας.
• Rokkeveen: ο πιο ήσυχος νότος, δίπλα στις γραμμές Το Rokkeveen, στο νότιο Ζούτερμερ δίπλα στη σιδηροδρομική γραμμή, συνδυάζει χαμηλές πολυκατοικίες με οικογενειακά σπίτια και πράσινες λωρίδες ανάμεσα στους δρόμους. Ταιριάζει σε όσους πηγαίνουν στην Ουτρέχτη ή το Ρότερνταμ και θέλουν πιο ήσυχη ζωή με σταθμό NS κοντά.

Το μέσο ενοίκιο διαμερίσματος στο Ζούτερμερ είναι 1.265 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών μεταξύ 735 και 1.985 € και μέση επιφάνεια 76 m². Η πρόσφατη προσφορά είναι φθηνότερη: τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είχαν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 998 €, και στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 προστέθηκαν περίπου 11 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα.

Η εγγύηση στο Ζούτερμερ είναι μέτρια, κατά μέσο όρο 0,81 μήνες ενοικίου, πολύ κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να χρεώσει τον ενοικιαστή, οπότε αρνηθείτε κάθε αμοιβή μεσίτη.

Η εγγραφή είναι το πρώτο που πρέπει να ελέγξετε: το 72% των αγγελιών αναφέρει ότι μπορείτε να δηλώσετε τη διεύθυνση, κάτι απαραίτητο για BSN και για άδεια στάθμευσης. Δηλώστε τη μετακόμιση μέσα σε 5 ημέρες, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό ή online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας. Ρωτήστε πριν δείτε το διαμέρισμα, και συγκρίνετε άλλους τύπους κατοικίας στη σελίδα ενοικίων του Ζούτερμερ.