Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Zoetermeer

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Ζούτερμερ είναι συνήθως οικογενειακό σπίτι με κήπο, 12 λεπτά από τη Χάγη με τη συγκοινωνία (11 km): το 73% των αγγελιών σπιτιών αναφέρει κήπο. Με βάση πάνω από 600 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Ζούτερμερ από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα σπίτι κοστίζει κατά μέσο όρο 1.915 € τον μήνα για 120 m², έναντι 3.143 € στη Χάγη, δηλαδή 39% λιγότερο.

Φανταστείτε μια συνηθισμένη εβδομάδα σε ένα σπίτι στο Ζούτερμερ: τα παιδιά πάνε σχολείο με ποδήλατο από τους ποδηλατόδρομους που ενώνουν τις συνοικίες, ο ένας γονιός παίρνει το RandstadRail για το γραφείο στη Χάγη, και το Σάββατο η οικογένεια περπατά στο Westerpark ή κάνει σκι σε κλειστή πίστα στο SnowWorld. Ένα σπίτι εδώ προσφέρει ακριβώς αυτό: κήπο, χώρο για το αυτοκίνητο και μια πόλη που τη διασχίζετε με ποδήλατο.

Το Ζούτερμερ είναι μια σχεδιασμένη πόλη 124.763 κατοίκων στη Νότια Ολλανδία, χτισμένη κυρίως από τη δεκαετία του 1960, οπότε τα σπίτια προς ενοικίαση είναι κυρίως μεταπολεμικά σπίτια σε σειρά και γωνιακά. Το 46% των αγγελιών αναφέρει στάθμευση και το 82% ότι μπορείτε να δηλώσετε τη διεύθυνση.

Η αγορά σπιτιών στο Ζούτερμερ είναι αγορά για οικογένειες: 213 από τις αγγελίες που καταγράφηκαν έχουν 3 υπνοδωμάτια και 203 έχουν 4, έναντι 75 με 2. Κάθε τύπος παρακάτω έχει το μέσο ενοίκιό του και το νοικοκυριό στο οποίο ταιριάζει.

Ένα σπίτι με 3 υπνοδωμάτια στο Ζούτερμερ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.580 € τον μήνα, ελάχιστα περισσότερο από ένα με 2 υπνοδωμάτια στα 1.578 €, ενώ το τέταρτο υπνοδωμάτιο προσθέτει περίπου 720 €. Φανταστείτε ένα ζευγάρι με το πρώτο παιδί: με 2 € παραπάνω τον μήνα, το μωρό έχει δικό του δωμάτιο και μένει ένα ελεύθερο για δουλειά από το σπίτι.

Ένα σπίτι με 4 υπνοδωμάτια στα 2.299 € ταιριάζει σε οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά· τα σπίτια με 5 υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.240 €, οπότε το επιπλέον δωμάτιο στην κορυφή δεν κοστίζει τίποτα κατά μέσο όρο.

Τα επιπλωμένα σπίτια στο Ζούτερμερ είναι το 28% των αγγελιών, ένα μερίδιο για οικογένειες expats που έρχονται για λίγα χρόνια χωρίς δικά τους έπιπλα. Ξεκινήστε από τα επιπλωμένα σπίτια στο Ζούτερμερ αν ο εργοδότης πληρώνει τη μετακόμιση· το 7% των αγγελιών σπιτιών απευθύνεται απευθείας σε expats.

Τα υπόλοιπα είναι κυρίως άδεια ή gestoffeerd, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτισμό αλλά χωρίς έπιπλα, ο κανόνας για οικογένεια που φέρνει τον δικό της καναπέ και σκοπεύει να μείνει.

Ο εξωτερικός χώρος είναι ο κύριος λόγος να νοικιάσετε σπίτι αντί για διαμέρισμα στο Ζούτερμερ: το 73% των αγγελιών σπιτιών αναφέρει κήπο, έναντι 13% που αναφέρει μπαλκόνι. Φανταστείτε ένα καλοκαιρινό βράδυ σε έναν κήπο στο Rokkeveen, με τα ποδήλατα στην αποθήκη και το μπάρμπεκιου αναμμένο.

Πολλά σπίτια προς ενοικίαση είναι σε σειρά, και ένα γωνιακό σπίτι (hoekwoning) έχει συνήθως και πλαϊνό κήπο. Ρωτήστε αν ο κήπος είναι περιφραγμένος και ποιος τον συντηρεί, γιατί συνήθως είναι ο ενοικιαστής.

• Oosterheem: τα νεότερα οικογενειακά σπίτια Το Oosterheem, στα βορειοανατολικά του Ζούτερμερ, είναι η νεότερη μεγάλη συνοικία, με οικογενειακά σπίτια, κήπους και τη γραμμή 4 του RandstadRail. Οι οικογένειες βρίσκουν νεότερη μόνωση και δημοτικά σχολεία σε απόσταση ποδηλάτου.
• Rokkeveen: πράσινες λωρίδες δίπλα στις γραμμές Το Rokkeveen, στο νότιο Ζούτερμερ δίπλα στη σιδηροδρομική γραμμή, συνδυάζει σπίτια σε σειρά με πράσινες λωρίδες ανάμεσα στους δρόμους. Ταιριάζει σε όσους πηγαίνουν στην Ουτρέχτη ή το Ρότερνταμ και θέλουν κήπο και σταθμό NS κοντά.
• Seghwaert: δρόμοι woonerf του 1970 και 1980 Το Seghwaert, στα βόρεια του Ζούτερμερ, είναι μία από τις συνοικίες των δεκαετιών του 1970 και 1980 με woonerven, οικιστικούς δρόμους όπου τα αυτοκίνητα κινούνται με ταχύτητα πεζού και τα παιδιά παίζουν έξω. Τα σπίτια σε σειρά με μικρούς κήπους ταιριάζουν σε νέες οικογένειες.
• Dorp: παλαιότερα σπίτια στην Dorpsstraat Το Dorp, κατά μήκος της Dorpsstraat, είναι ό,τι έμεινε από το Ζούτερμερ πριν από τη νέα πόλη, με παλαιότερα σπίτια και καφέ κοντά στο κέντρο. Τα σπίτια προς ενοικίαση εδώ είναι σπάνια, οπότε απαντήστε την ίδια μέρα που εμφανίζονται.

Το μέσο ενοίκιο σπιτιού στο Ζούτερμερ είναι 1.915 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών μεταξύ 1.033 και 2.850 € και μέση επιφάνεια 120 m². Τα σπίτια που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είχαν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.435 €, και στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 προστέθηκαν περίπου 8 νέα σπίτια την εβδομάδα: η πρόσφατη προσφορά είναι φθηνότερη από τον μακροχρόνιο μέσο όρο.

Η μέση εγγύηση είναι 0,95 μήνες ενοικίου, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να χρεώσει τον ενοικιαστή, και από την 1η Ιουλίου 2024 τα μισθωτήρια είναι αορίστου χρόνου από προεπιλογή.

Η εγγραφή σπάνια είναι εμπόδιο για σπίτι: το 82% των αγγελιών αναφέρει ότι είναι δυνατή στη διεύθυνση. Δηλώστε τη μετακόμιση μέσα σε 5 ημέρες, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό ή online με DigiD εντός Ολλανδίας, και συγκρίνετε άλλους τύπους στη σελίδα ενοικίων του Ζούτερμερ.