Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Assen

Τα διαμερίσματα στο Άσεν κοστίζουν 28% λιγότερο από ό,τι στο Γκρόνινγκεν, που απέχει 16 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς, και αυτή η διαφορά καθορίζει ποιοι νοικιάζουν εδώ. Με βάση πάνω από 1.000 αγγελίες διαμερισμάτων που κατέγραψε το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο στο Άσεν είναι 911 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών από 552 € έως 1.295 €. Στο Γκρόνινγκεν ο μέσος όρος είναι 1.258 €.

Το Άσεν, στην Ολλανδία, είναι η πρωτεύουσα της επαρχίας Ντρέντε, με 67.551 κατοίκους, την έδρα της επαρχίας και το TT Circuit, όπου διεξάγεται το Grand Prix μοτοσικλέτας της Ολλανδίας. Η αγορά διαμερισμάτων είναι μακροπρόθεσμη: το 74% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, το 8% απευθύνεται σε expats και το 3% σε φοιτητές.

Τα διαμερίσματα του Άσεν είναι μεσαίου μεγέθους και κυρίως χωρίς έπιπλα: το μέσο διαμέρισμα έχει 61 m² και το 11% των αγγελιών είναι επιπλωμένο. Τα μη επιπλωμένα είναι είτε kaal, άδεια και μερικές φορές χωρίς δάπεδο, είτε gestoffeerd: υπάρχουν δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά, αλλά όχι έπιπλα.

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Άσεν είναι το 11% των αγγελιών και ταιριάζουν σε expats με αποστολή ή σε όποιον φτάνει με μια βαλίτσα. Σε ένα gestoffeerd, υπολογίστε τα έπιπλα πέρα από το ενοίκιο. Ένα studio βρίσκεται συνήθως στο κάτω άκρο, όπου το φθηνότερο 10% των αγγελιών ζητά κάτω από 552 €.

Τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο είναι ο πυρήνας της αγοράς του Άσεν, με 531 αγγελίες και μέσο ενοίκιο 829 € τον μήνα. Με δύο υπνοδωμάτια ο μέσος όρος είναι 1.027 € σε 356 αγγελίες και με τρία 1.009 € σε 76 αγγελίες, άρα ένα τρίτο υπνοδωμάτιο κατά μέσο όρο δεν κοστίζει τίποτα επιπλέον. Τα ζευγάρια που θέλουν γραφείο στο σπίτι ας δουν και τα τριάρια.

• Το κέντρο γύρω από το Brink Το κέντρο του Άσεν γύρω από το Brink έχει διαμερίσματα πάνω από καταστήματα και σε μικρές πολυκατοικίες, κοντά στον σταθμό και στο Drents Museum, με το δάσος Asserbos ακριβώς νότια. Ταιριάζει σε μοναχικούς και ζευγάρια χωρίς αυτοκίνητο.
• Kloosterveen: νεόδμητα στα δυτικά Το Kloosterveen είναι νεότερη συνοικία στη δυτική πλευρά του Άσεν, με πολυκατοικίες ανάμεσα σε οικογενειακά σπίτια και ευκολότερο πάρκινγκ. Ταιριάζει σε οικογένειες και οδηγούς που μετακινούνται.
• Pittelo: χαμηλότερα ενοίκια στο Assen-Oost Το Pittelo, στα ανατολικά του Άσεν, έχει παλαιότερες πολυκατοικίες και δρόμους με σειρές σπιτιών, και εκεί ψάχνουν πρώτα όσοι έχουν μικρό προϋπολογισμό. Το κέντρο απέχει λίγα λεπτά με ποδήλατο.
• Marsdijk: ο βορράς με δικά του καταστήματα Το Marsdijk, βόρεια του κέντρου, είναι συνοικία κατοικιών με δικό της εμπορικό κέντρο και μείγμα διαμερισμάτων και οικογενειακών σπιτιών. Ταιριάζει σε όσους θέλουν τα ψώνια κοντά.

Οι νέες αγγελίες διαμερισμάτων στο Άσεν ζητούν λιγότερα από τον μέσο όρο των 911 € όλης της περιόδου. Το RentHunter μετρά περίπου 7 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, και το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των διαμερισμάτων που εμφανίστηκαν στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είναι 885 €. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι 8% χαμηλότερα από τρεις μήνες πριν και 11% χαμηλότερα από δώδεκα μήνες πριν.

Η μέση εγγύηση είναι 0,68 μηνιαία ενοίκια, πολύ κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023. Το 22% των αγγελιών αναφέρει θέση στάθμευσης και το 4% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, οπότε όσοι έχουν ζώο μπορούν να δουν και τα διαμερίσματα στο Aa en Hunze, τον δήμο ανατολικά του Άσεν.

Το 74% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή. Μια μετακόμιση εντός Ολλανδίας δηλώνεται online με DigiD μέσα σε 5 ημέρες· μια πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού στον δήμο του Άσεν. Έχετε έτοιμα εκκαθαριστικά, σύμβαση εργασίας και ταυτότητα, γιατί με περίπου 7 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα ένα καλό ακίνητο σπάνια περιμένει. Με μια αποθηκευμένη αναζήτηση λαμβάνετε κάθε νέα αγγελία μόλις εμφανιστεί.