Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Deventer

Ένα διαμέρισμα στο Ντέφεντερ νοικιάζεται κατά μέσο όρο γύρω στα 1.102 € τον μήνα, και η πόλη των 99.295 κατοίκων στον IJssel, στο Overijssel, έχει δική της αγορά ενοικίων αντί να ακολουθεί το Άπελντορν ή το Ζβόλε. Με βάση πάνω από 3.400 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Ντέφεντερ από τον Φεβρουάριο του 2024, τα διαμερίσματα είναι το 59% των κατοικιών προς ενοικίαση.

Μετά από χρόνια εδώ, το πρώτο που λέω στους νεοφερμένους είναι να γνωρίσουν τα δύο μισά της πόλης: το παλιό κέντρο ανάμεσα στο Brink και την προκυμαία Welle, με μικρά διαμερίσματα και δωμάτια σε εμπορικά σπίτια, και τις οικογενειακές συνοικίες ανατολικά, όπως το Colmschate και το Keizerslanden.

Η πανεπιστημιούπολη του Saxion στην Handelskade, λίγα λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό, φέρνει νέους φοιτητές κάθε Σεπτέμβριο. Οι αγγελίες το δείχνουν: το 11% απευθύνεται σε φοιτητές και το 7% σε expats.

Το μέσο ενοίκιο στο Ντέφεντερ είναι 1.043 € τον μήνα για όλους τους τύπους κατοικίας από τον Φεβρουάριο του 2024, με το 80% των αγγελιών από 537 έως 1.600 € και μέση επιφάνεια 60 m². Τα διαμερίσματα κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.102 €, μόλις 1% περισσότερο από το Άπελντορν με 1.096 €, οπότε οι δύο πόλεις του Stedendriehoek είναι σχεδόν στο ίδιο επίπεδο.

Η σημερινή αγορά είναι πιο ήπια από αυτόν τον μέσο όρο. Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των κατοικιών που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 είναι 926 €. Τα ζητούμενα ενοίκια αυτών των νέων αγγελιών είναι σταθερά, τόσο σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα όσο και με έναν χρόνο πριν.

Διαβάστε κάθε αγγελία προσεκτικά: το 73% αναφέρει ότι η εγγραφή στον δήμο είναι δυνατή, το 25% μπαλκόνι, το 22% κήπο και το 22% στάθμευση. Οι επιπλωμένες κατοικίες είναι το 16% των αγγελιών, το 2% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια και η μέση εγγύηση είναι 0,8 μηνιαία ενοίκια.

Η αγορά ενοικίων του Ντέφεντερ κυριαρχείται από τα διαμερίσματα, με 2.070 από τις αγγελίες, έναντι 16% σπιτιών, 14% δωματίων και 10% στούντιο.

Ένα διαμέρισμα στο Ντέφεντερ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.102 € τον μήνα για 64 m². Στο κέντρο, ένα διαμέρισμα σε όροφο σπάνια έχει θέση στάθμευσης, οπότε διαβάστε αυτή τη γραμμή πριν κλείσετε επίσκεψη. Δείτε τα διαμερίσματα στο Ντέφεντερ.

Ένα σπίτι στο Ντέφεντερ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.390 € τον μήνα για 100 m², ο περισσότερος χώρος ανά ευρώ από κάθε τύπο. Τα σπίτια είναι το 16% των αγγελιών και η λογική αναζήτηση για οικογένειες που θέλουν κήπο. Δείτε τα σπίτια προς ενοικίαση στο Ντέφεντερ.

Ένα δωμάτιο στο Ντέφεντερ κοστίζει κατά μέσο όρο 535 € τον μήνα για 19 m², συνήθως με κοινόχρηστη κουζίνα και μπάνιο. Τα δωμάτια είναι το 14% των αγγελιών και οι φοιτητές του Saxion τα αναζητούν κάθε φθινόπωρο. Συγκρίνετε τα δωμάτια στο Ντέφεντερ από το καλοκαίρι.

Ένα στούντιο στο Ντέφεντερ κοστίζει κατά μέσο όρο 850 € τον μήνα για 34 m². Το στούντιο είναι αυτόνομη κατοικία με δική του κουζίνα και μπάνιο, το συνηθισμένο βήμα μετά το δωμάτιο. Δείτε τα στούντιο στο Ντέφεντερ αν θέλετε ιδιωτικότητα με λιγότερα από ένα διαμέρισμα.

Οι γειτονιές του Ντέφεντερ χωρίζονται ανάμεσα στο μικρό παλιό κέντρο στον IJssel και τις μεγαλύτερες συνοικίες κατοικίας στα ανατολικά.

Το Bergkwartier είναι η παλαιότερη συνοικία του Ντέφεντερ, με δρόμους όπως η Walstraat και η Bergstraat γύρω από την Bergkerk. Νοικιάζονται κυρίως μικρά διαμερίσματα και στούντιο σε διασκευασμένα σπίτια, με απότομες σκάλες και σχεδόν καθόλου στάθμευση. Κάθε Δεκέμβριο το Dickens Festijn γεμίζει αυτούς τους δρόμους με επισκέπτες.

Το Colmschate είναι μεγάλη συνοικία κατοικίας ανατολικά του κέντρου του Ντέφεντερ, με δικό της σταθμό, το Deventer Colmschate. Οι σειρές σπιτιών με κήπο και είσοδο αυτοκινήτου είναι ο κανόνας.

Ο σταθμός του Ντέφεντερ έχει απευθείας τρένα προς Ουτρέχτη και Randstad.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 58 λεπτά από το Ντέφεντερ με τα μέσα μεταφοράς (80 km), η πιο γρήγορη σύνδεση με μεγάλη πόλη και ρεαλιστική για καθημερινή δουλειά στο γραφείο.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 93 λεπτά από το Ντέφεντερ (120 km), η Χάγη 96 και το Ρότερνταμ 102.