Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Vogelenwijk, Haarlem

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Vogelenwijk του Χάαρλεμ κοστίζει κατά μέσο όρο 2.106 € τον μήνα, 7% περισσότερο από όλα τα διαμερίσματα στο Χάαρλεμ, την ευρύτερη επιλογή όταν αυτή η γειτονιά δεν έχει κάτι κατάλληλο. Ο αριθμός βασίζεται σε πάνω από 60 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Vogelenwijk από τον Μάρτιο του 2024, και το 80% ζητούσε από 989 € έως 2.790 € τον μήνα.

Είναι ένα μικρό σύνολο: το Vogelenwijk αντιστοιχεί στο 1% των αγγελιών διαμερισμάτων του Χάαρλεμ. Τα διαμερίσματα είναι μεσαίου μεγέθους, 80 τ.μ. κατά μέσο όρο, και η πιο συχνή διάταξη είναι δύο υπνοδωμάτια, με 33 αγγελίες στα 2.001 €. Αυτό που ξεχωρίζει τη γειτονιά είναι σε ποιους απευθύνονται οι αγγελίες: το 12% στοχεύει φοιτητές, έναντι 3% σε όλη την πόλη, και το 19% προσφέρεται επιπλωμένο, έναντι 33%.

Τα διαμερίσματα στο Vogelenwijk του Χάαρλεμ έχουν το μέγεθος της υπόλοιπης πόλης, 80 τ.μ. έναντι 81 τ.μ., αλλά διαφέρουν σε ενοίκιο, επίπλωση, ενοικιαστές και εξωτερικό χώρο, όπως δείχνει κάθε σημείο σε σύγκριση με όλα τα διαμερίσματα του Χάαρλεμ από τον Μάρτιο του 2024.

Το πιο συνηθισμένο διαμέρισμα στο Vogelenwijk του Χάαρλεμ έχει δύο υπνοδωμάτια: 33 από τις πάνω από 60 αγγελίες, με 2.001 € τον μήνα κατά μέσο όρο. Αυτό είναι κάτω από τον μέσο όρο της γειτονιάς, 2.106 €, άρα οι υπόλοιπες αγγελίες, με ένα υπνοδωμάτιο ή με τρία και περισσότερα, είναι ακριβότερες ως σύνολο.

Αν μια αγγελία για δύο υπνοδωμάτια ζητά αισθητά πάνω από 2.001 €, ρωτήστε τι πληρώνει η διαφορά: περισσότερα από τα 80 τ.μ. του μέσου όρου, μπαλκόνι, θέση στάθμευσης ή επίπλωση.

Η επίπλωση είναι η πιο καθαρή διαφορά ανάμεσα στο Vogelenwijk και στο υπόλοιπο Χάαρλεμ: το 19% των αγγελιών στο Vogelenwijk προσφέρεται επιπλωμένο, έναντι 33% όλων των διαμερισμάτων του Χάαρλεμ. Το υπόλοιπο 81% δεν αναφέρει έπιπλα, άρα περιμένετε gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες χωρίς έπιπλα, ή kaal, ένα άδειο κέλυφος.

Αυτό ταιριάζει σε ενοικιαστή που έρχεται με τα δικά του πράγματα και σκοπεύει να μείνει, λιγότερο σε όποιον φτάνει με δύο βαλίτσες για ανάθεση ενός έτους. Οι αγγελίες για expats ακολουθούν την ίδια γραμμή, 7% έναντι 13% στην πόλη. Υπολογίστε κρεβάτι, καναπέ και, σε kaal, το δάπεδο, πάνω σε ενοίκιο ήδη 7% πάνω από την πόλη.

Το Vogelenwijk ξεχωρίζει στο Χάαρλεμ για τις αγγελίες του προς φοιτητές: το 12% των διαμερισμάτων εδώ στοχεύει φοιτητές, τετραπλάσιο από το 3% σε όλα τα διαμερίσματα της πόλης.

Μια αγγελία για φοιτητές μπορεί να συνοδεύεται από campuscontract, μισθωτήριο δεμένο με την εγγραφή σε σπουδές. Αν εργάζεστε, ελέγξτε αυτόν τον όρο στην αγγελία πριν απαντήσετε. Αν σπουδάζετε, ρωτήστε αν μπορούν να μπουν δύο ονόματα στο συμβόλαιο, γιατί η κοινή χρήση ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο 2.001 € μειώνει στο μισό το ενοίκιο ανά άτομο.

Ο εξωτερικός χώρος και η στάθμευση αναφέρονται πιο σπάνια στο Vogelenwijk απ' ό,τι αλλού στο Χάαρλεμ: το 30% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 39% στην πόλη, το 10% κήπο, έναντι 17%, και το 30% στάθμευση, έναντι 36%. Η δυνατότητα εγγραφής στη διεύθυνση δηλώνεται στο 72% των αγγελιών, κοντά στο 75% όλης της πόλης.

Αν θέλετε μπαλκόνι ή θέση στάθμευσης, βάλτε το φίλτρο από την πρώτη αναζήτηση, γιατί σε τόσο μικρό σύνολο μένουν μετά λίγες αγγελίες. Όταν μια αγγελία δεν λέει τίποτα για στάθμευση, ρωτήστε αν η θέση περιλαμβάνεται ή νοικιάζεται χωριστά.

1. Πριν ξεκινήσετε: μία ειδοποίηση για το Vogelenwijk, μία για δεύτερη περιοχή
   Ορίστε την ειδοποίηση για το Vogelenwijk την ημέρα που ξεκινάτε, με ανώτατο όριο από τα στοιχεία: 2.001 € για δύο υπνοδωμάτια, 2.790 € ως το πάνω άκρο του συνηθισμένου εύρους. Προσθέστε μια δεύτερη περιοχή, για παράδειγμα τα διαμερίσματα στο Centrum του Χάαρλεμ ή τα διαμερίσματα στο Geleerdenbuurt του Χάαρλεμ, και παρακολουθείτε τις ενοικιάσεις στο Χάαρλεμ για σπίτια και δωμάτια. Απαντήστε την ίδια μέρα που εμφανίζεται μια αγγελία.
2. Όταν εμφανιστεί αγγελία: τρεις ερωτήσεις στο πρώτο μήνυμα
   Στην πρώτη σας απάντηση κάντε τρεις ερωτήσεις: είναι το διαμέρισμα επιπλωμένο, gestoffeerd ή kaal· μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, κάτι που δηλώνει το 72% των αγγελιών· και είναι το συμβόλαιο ανοιχτό σε μη φοιτητές ή δεμένο με εγγραφή σε σπουδές. Οι απαντήσεις δείχνουν σε μία ανταλλαγή αν το διαμέρισμα σας ταιριάζει.
3. Πριν υπογράψετε: εγγύηση, αρχικό ενοίκιο και διαδρομή
   Οι ιδιοκτήτες στο Vogelenwijk ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,46 μηνών ενοικίου. Για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μήνες βασικού ενοικίου, και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από το τέλος της μίσθωσης. Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει, και το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες. Τα στοιχεία μας δεν δίνουν χρόνο διαδρομής για αυτή την περιοχή, οπότε πριν υπογράψετε κάντε με ποδήλατο τη διαδρομή ως τον σταθμό του Χάαρλεμ αν μετακινείστε με τρένο.